2011年物業(yè)管理師考試經(jīng)營(yíng)管理練習(xí)題及答案(3)

　　1、物業(yè)租賃管理模式中，( )模式業(yè)主不負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃。 $lesson$

　　A.包租轉(zhuǎn)租和委托管理

　　B.出租代理和委托管理

　　C.包租轉(zhuǎn)租和出租代理

　　D.包租轉(zhuǎn)租、委托管理和出租代理

　　答案：C

　　2、關(guān)于自動(dòng)延期租賃的表述，正確的有( )。

　　A.除非租約一方提出要中止合約，否則將自動(dòng)續(xù)約

　　B.租約按周、月、年的周期延續(xù)，中止通知應(yīng)與周期對(duì)應(yīng)

　　C.租賃關(guān)系在雙方中的一方死去時(shí)終止

　　D.又稱(chēng)周期性租賃

　　E.該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效

　　答案：ABDE

　　3、租賃方案與策略涉及的主要工作內(nèi)容有( )。

　　A.確定可出租面積和租賃方式

　　B.編制租賃經(jīng)營(yíng)預(yù)算

　　C.定位目標(biāo)市場(chǎng)

　　D.確定租金方案

　　E.明確廣告策略

　　答案：ABCD

　　4、下列哪項(xiàng)不是物業(yè)管理成本營(yíng)業(yè)成本中包括的費(fèi)用( )。

　　A.直接人工費(fèi)

　　B.間接費(fèi)用

　　C.直接材料費(fèi)

　　D.管理費(fèi)用

　　答案：D

　　5、某物業(yè)管理企業(yè)，共有保安25人，保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)100元/人?月，房租費(fèi)60元/人?月，保安系統(tǒng)費(fèi)100元/人?元，保安用房30元/人?月，該物業(yè)管理企業(yè)的保安費(fèi)的月總支出為( )元。

　　A.7250

　　B.290

　　C.3480

　　D.5000

　　答案： A

　　6、物業(yè)管理的主要內(nèi)容包括( )。

　　A.房屋的維護(hù)雨修繕

　　B.房屋裝修監(jiān)督管理

　　C.房屋附屬設(shè)備設(shè)施的管理及維修養(yǎng)護(hù)

　　D.綜合經(jīng)營(yíng)服務(wù)

　　答案：ABCD

　　7、房屋的維護(hù)與修繕是( )。

　　A.物業(yè)管理的全部?jī)?nèi)容

　　B.物業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)

　　C.常規(guī)性服務(wù)的主要內(nèi)容

　　D.常規(guī)性管理的主要內(nèi)容

　　答案：BCD

　　8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全保衛(wèi)的重點(diǎn)是( )。

　　A.防火、防盜

　　B.防雷、防電

　　C.防交通事故

　　D.防意外傷害

　　答案：ACD

　　9、物業(yè)管理人員必須具有的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和專(zhuān)業(yè)技能包括( )。

　　A.現(xiàn)代管理知識(shí)

　　B.現(xiàn)代管理手段

　　C.物業(yè)管理專(zhuān)業(yè)技能

　　D.遵守紀(jì)律，奉公守法

　　答案：ABC

　　10、物業(yè)管理人員必須具有現(xiàn)代管理知識(shí)，是指從事管理工作必須( )。

　　A.儀表儀容端莊

　　B.具有科學(xué)頭腦

　　C.具有科學(xué)思想

　　D.運(yùn)用科學(xué)的手段

　　答案：BCD

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