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物業(yè)現(xiàn)場驗收

更新時間:2012-12-12 09:54:13 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 物業(yè)管理師《物業(yè)管理基本制度與政策》知識點:物業(yè)現(xiàn)場驗收

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  物業(yè)現(xiàn)場驗收

  物業(yè)現(xiàn)場驗收包括物業(yè)共用部位共用設施設備驗收和物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收兩個方面。

  1.物業(yè)共用部位共用設施設備驗收

  主要涉及以下內容:

  (1)對給水和暖氣管線做打壓實驗,檢查各類閥閘是否靈活,各類配件、支架是否齊全完好,檢查排水系統(tǒng)是否通暢;

  (2)檢查相關的儀表、儀器是否齊全、完好,所有設備設施是否符合國家規(guī)定的安全標準;

  (3)消防、采暖、電梯等須有政府認可的專業(yè)驗收合格證書;

  (4)空調、發(fā)電機、電梯機房、高壓泵房等高噪音設備設施是否有環(huán)保驗收合格證;

  (5)檢查溝、井等附屬設施是否符合規(guī)定要求。

  2.物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗收

  (1)檢查道路、圍墻是否完整,物業(yè)管理區(qū)域的甬路是否與大市政主干道正確接通;

  (2)臨時設施及臨時用房是否拆除清理干凈,場地是否平整;

  (3)物業(yè)區(qū)域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉站;

  (4)停車場是否符合交通管理部門要求,有否交通標志和減速設施;

  (5)綠化是否符合設計要求,草坪、花卉、喬灌木長勢是否良好,有否病蟲害。

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