物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度
第五節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度
物業(yè)管理服務(wù)實質(zhì)上是對業(yè)主共同事務(wù)進行管理的一種活動,帶有公共產(chǎn)品的性質(zhì)。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),物業(yè)管理企業(yè)要依照全體業(yè)主的授權(quán),約束個別業(yè)主的不當行為,如制止違章搭建及違章裝修、制止擾亂公共秩序及危害環(huán)境衛(wèi)生等,以維護全體業(yè)主的利益和社會公共利益。物業(yè)管理企業(yè)還有與業(yè)主長時間保持密切聯(lián)系的特點,企業(yè)的素質(zhì)及其管理水平的高低,直接影響到業(yè)主的生活環(huán)境和工作質(zhì)量。物業(yè)管理具有一定的專業(yè)性,隨著經(jīng)濟的發(fā)展和科技的進步,新技術(shù)、新產(chǎn)品在房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)中被廣泛采用,物業(yè)的智能化程度越來越高,這也要求物業(yè)管理企業(yè)具有一定數(shù)量的高素質(zhì)管理和技術(shù)人員,具有先進的工具及設(shè)備,建立科學(xué)、規(guī)范的工作程序,對價值量巨大的物業(yè)資產(chǎn)實施良好的管理與維護?;谝陨险J識,并為了有利于整頓和規(guī)范物業(yè)管理市場,《條例》規(guī)定了國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。在現(xiàn)階段對物業(yè)管理行業(yè)實行市場準入制度,嚴格審查物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì),是加強行政監(jiān)管、規(guī)范企業(yè)行為、有效解決群眾投訴、改善物業(yè)管理市場環(huán)境的必要手段。
第三章 物業(yè)管理的基本制度 | ||
第五節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理制度 | ||
1 |
物業(yè)管理企業(yè)的性質(zhì)和地位 | |
2 |
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理的必要性 | |
3 |
物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級 | |
4 |
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級的管理程序 | |
5 |
物業(yè)管理企業(yè)違規(guī)行為的行政處罰 | |
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