收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估考試大綱
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第四章 收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估
(一)考試目的
本部分的考試目的是測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)收益性物業(yè)價(jià)格及其特征、價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi)、影響價(jià)格的因素、價(jià)值評(píng)估的基本方法等內(nèi)容的熟悉程度，以及運(yùn)用基本的估價(jià)技術(shù)，在物業(yè)資產(chǎn)的購(gòu)置、經(jīng)營(yíng)管理和處置過(guò)程中進(jìn)行價(jià)值分析與價(jià)格決策的能力和知識(shí)水平。
(二)考試基本要求
掌握：物業(yè)價(jià)格的構(gòu)成，投資價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值、成交價(jià)格、市場(chǎng)價(jià)格的聯(lián)系與區(qū)別，市場(chǎng)法、成本法和收益法的用途、適用對(duì)象和操作步驟。
熟悉：收益性物業(yè)價(jià)格及其特征，收益性物業(yè)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi)，收益法估價(jià)的基本公式及其應(yīng)用。
了解：影響收益性物業(yè)價(jià)格的因素，市場(chǎng)法和成本法的應(yīng)用。
(三)要點(diǎn)說(shuō)明
1.物業(yè)價(jià)格的特征
2.收益性物業(yè)價(jià)格和價(jià)值的種類(lèi)
3.影響收益性物業(yè)價(jià)格的因素
4.收益性物業(yè)價(jià)值評(píng)估的基本方法、內(nèi)容及步驟
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