財(cái)務(wù)管理考試大綱
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第十一章 財(cái)務(wù)管理
本部分的考試目的是測試應(yīng)考人員對物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)管理，物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理，酬金制、包干制與物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測算編制，住宅專項(xiàng)維修資金以及相關(guān)法規(guī)等知識的掌握程度和綜合運(yùn)用能力。
掌握：物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)收入、成本費(fèi)用、稅費(fèi)和利潤，物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本(支出)構(gòu)成。
熟悉：物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理，酬金制與包干制的內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)費(fèi)核算要點(diǎn)及方法，住宅專項(xiàng)維修資金的作用、來源及管理。
了解：酬金制和包干制的財(cái)務(wù)特征。
1.物業(yè)管理企業(yè)的財(cái)務(wù)管理
(1)物業(yè)管理企業(yè)的主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入
(2)物業(yè)管理企業(yè)的成本費(fèi)用和稅費(fèi)
(3)物業(yè)管理企業(yè)的利潤
2.物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理
3.物業(yè)管理酬金制、包干制與物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的測算編制
(1)酬金制與包干制的內(nèi)容和特點(diǎn)
(2)物業(yè)服務(wù)成本或物業(yè)服務(wù)支出
(3)物業(yè)服務(wù)費(fèi)編制依據(jù)
(4)物業(yè)服務(wù)費(fèi)核算方法
4.住宅專項(xiàng)維修資金的作用、來源和管理
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