《物業(yè)經(jīng)營管理》第一章考點(diǎn):單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息
更新時間：2013-12-27 12:49:02
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摘要 2014年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》第三章房地產(chǎn)投資分析技術(shù)知識點(diǎn)，相關(guān)內(nèi)容已經(jīng)整理更新，詳細(xì)內(nèi)容點(diǎn)擊查看。
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單利計(jì)息與復(fù)利計(jì)息
利息的計(jì)算有單利計(jì)息和復(fù)利計(jì)息兩種。
(一)單利計(jì)息
單利計(jì)息是僅按本金計(jì)算利息，利息不再生息，其利息總額與借貸時間成正比。單利計(jì)息時的利息計(jì)算公式為：
我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款和住房抵押貸款都是按復(fù)利計(jì)息的。由于復(fù)利計(jì)息比較符合資金在社會再生產(chǎn)過程中運(yùn)動的實(shí)際狀況，所以在投資分析中，一般采用復(fù)利計(jì)息。
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