杭州市調整市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷部分補償標準的通知
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各區(qū)、縣（市）人民政府，市政府各部門、各直屬單位：
為加快市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷步伐，鼓勵企業(yè)通過搬遷獲得新的發(fā)展，經市政府同意，決定對市區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷部分補償標準進行調整?，F將調整內容公布如下：
一、容積率補償標準
1.建筑容積率為1時，市定基準支付標準為2500元/平方米。建筑容積率小于0.5(含)時，建筑容積率與1相比每相差0.1，按市定基準支付標準增加300元/平方米。
2.建筑容積率為0.5?1時，對容積率等于0.5的建筑面積部分，按照條款1的標準給予補償；對容積率大于0.5的建筑面積部分，建筑容積率與1相比每相差0.1，按市定基準支付標準增加200元/平方米。
3.建筑容積率大于1時，容積率等于1的建筑面積部分，按市定基準支付標準執(zhí)行；對容積率大于1的建筑面積部分，建筑容積率與1相比每提高0.1，按市定基準支付標準降低150元/平方米，但最大降低額不超過1500元/平方米。
二、企業(yè)原址土地補償標準
按照市政府《關于調整杭州市區(qū)土地級別和基準地價標準的通知》(杭政函〔2004〕129號)規(guī)定的土地級別劃分，對搬遷企業(yè)所屬土地級別在7(含)?10級(含)的，不增加補償；土地級別在1-6級(含)的，按照單位建筑面積調整一定的補償標準：土地級別為6級的，每平方米建筑面積增加80元；土地級別為5級的，每平方米建筑面積增加200元；土地級別為1?4級的，每平方米建筑面積增加800元。
土地級別補償內容和標準根據國土資源部門有關工業(yè)用地土地級別、邊界、基準地價的變動而調整。
三、層高補償標準
搬遷企業(yè)建筑物超過標準層高的，其搬遷補償標準在市定基準支付標準的基礎上適當增加：6米以上至8米(含)的，每平方米增加53元；8米以上至10米(含)的，每平方米增加118元；10米以上至12米(含)的，每平方米增加210元；12米以上至15米(含)的，每平方米增加360元；15米以上的，每平方米增加600元。
四、搬遷運輸補償費用的計算
工業(yè)企業(yè)搬遷運輸補償費用按照房屋建筑物補償價格與未補償設備重置價原值之和的10%包干使用。
五、折余年限土地出讓金的返還
根據《杭州市人民政府關于積極鼓勵盤活存量土地促進土地節(jié)約和集約利用的意見(試行)》(杭政〔2005〕2號)有關規(guī)定，對搬遷企業(yè)的工業(yè)出讓用地，在扣除實際使用年限后，可返還折余年限土地出讓金。為方便企業(yè)，今后搬遷企業(yè)的折余年限土地出讓金計入企業(yè)搬遷成本，由搬遷做地主體一并支付。
二○一一年一月十日
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