2013年物業(yè)管理師模擬試題及分析-3

　　11.業(yè)主大會選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向( )交還有關(guān)的物業(yè)管理資料和物業(yè)管理用房等。

　　A.建設(shè)單位

　　B.業(yè)主委員會

　　C.政府主管部門

　　D.新物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　答案：B

　　解析：在物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位終止物業(yè)服務(wù)合同、退出物業(yè)管理項目的同時，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主大會或物業(yè)產(chǎn)權(quán)單位移交或交接物業(yè)。具體應(yīng)由業(yè)主委員會接收。

　　12.因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，( )應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。

　　A.裝修人

　　B.裝修企業(yè)

　　C.裝修施工人員

　　D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

　　答案：A

　　解析：因裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償，屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施而造成損失的，由裝修人負(fù)責(zé)賠償。

　　13.在購房合同約定的期限內(nèi)，業(yè)主未辦理入住及其相應(yīng)手續(xù)的，( )。

　　A.建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)將視業(yè)主入住不成立

　　B.建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)將視業(yè)主入住成立

　　C.業(yè)主未與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明的，視同入住成立

　　D.即使業(yè)主與建設(shè)單位聯(lián)系并作有效聲明，仍視為入住不成立

　　答案：C

　　解析：教材中沒有原話，應(yīng)根據(jù)理解選擇。

　　14.檢查墻體裝飾面是否空鼓最適合采取( )查驗方法。

　　A.測量

　　B.敲擊

　　C.使用

　　D.目測

　　答案：B.

　　解析：這是一個關(guān)于實踐能力考核的題目。

　　15.房屋主體按建筑結(jié)構(gòu)類型和材料劃分類別，不包括( )。

　　A.磚結(jié)構(gòu)

　　B.木結(jié)構(gòu)

　　C.鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

　　D.框架結(jié)構(gòu)

　　答案：D

　　解析：按房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型和材料可分為：磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu);按房屋承重受力方式可分為：墻承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)或框架筒體結(jié)構(gòu)承重和大空間結(jié)構(gòu)承重;按房屋的層次和高度可分為：低層建筑、多層建筑和高層建筑;按房屋的用途可分為：居住用途、商業(yè)用途、工業(yè)用途和其他用途。

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