2015物業(yè)管理師考試講義:房地產(chǎn)市場按目標(biāo)市場細(xì)分
更新時間：2014-12-18 11:19:58
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摘要 2015年物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》，房地產(chǎn)市場按目標(biāo)市場細(xì)分，相關(guān)知識點已經(jīng)整理更新，希望對各位考生朋友的備考，起到一定作用。
房地產(chǎn)市場按目標(biāo)市場細(xì)分
從市場營銷的角度出發(fā)，可以將房地產(chǎn)市場按照市場營銷過程中的目標(biāo)市場，來細(xì)分房地產(chǎn)市場。通常情況下，可以將某種物業(yè)類型按其建造標(biāo)準(zhǔn)或價格水平，細(xì)分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔物業(yè)市場，例如甲級寫字樓市場、高檔住宅市場、普通住宅市場等;也可以按照目標(biāo)市場的群體特征進(jìn)行細(xì)分，例如，老年住宅市場、青年公寓市場等。
上述五種劃分方法是相互獨立的，不同的市場參與者通常關(guān)注不同的子市場。根據(jù)研究或投資決策的需要，可以將五種劃分方式疊加在一起，得到更細(xì)的子市場。如北京市寫字樓出售市場、深圳羅湖土地拍賣市場、南京市二手房轉(zhuǎn)讓市場、上海市甲級寫字樓租賃市場等。
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