2014物業(yè)管理師:物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)

特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》第五章知識(shí)點(diǎn)匯總

　　物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)

　　(一)準(zhǔn)備工作

　　物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的準(zhǔn)備工作包括：成立物業(yè)承接查驗(yàn)小組和準(zhǔn)備資料、工具。

　　應(yīng)注意的是新的物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施承接查驗(yàn)必須在下列條件均滿足的情況下進(jìn)行：

　　1.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)與原有物業(yè)管理機(jī)構(gòu)完全解除了物業(yè)服務(wù)合同;

　　2.物業(yè)的產(chǎn)權(quán)單位或業(yè)主大會(huì)同新的物業(yè)管理企業(yè)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同。

　　(二)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容

　　物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的物業(yè)查驗(yàn)的基本內(nèi)容包括：

　　物業(yè)資料，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及管理現(xiàn)狀，各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況，項(xiàng)目機(jī)構(gòu)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況和其他方面的內(nèi)容。

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