2014物業(yè)管理師:房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇

更新時間：2014-03-27 13:39:44 來源：|0

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摘要 2014物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》知識點:房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇，詳細(xì)內(nèi)容整理如下，供大家復(fù)習(xí)備考過程中參考。

　　房地產(chǎn)投資及其區(qū)位選擇

　　房地產(chǎn)投資的風(fēng)險

　　1、房地產(chǎn)投資面臨的系統(tǒng)風(fēng)險：

　　(1)通貨膨脹風(fēng)險(購買力風(fēng)險)

　　(2)市場供求風(fēng)險(市場供求關(guān)系變化導(dǎo)致的)

　　(3)周期風(fēng)險(市場周期波動導(dǎo)致的)

　　(4)變現(xiàn)風(fēng)險(商品現(xiàn)金折價資金損失)

　　(5)利率風(fēng)險

　　(6)政策風(fēng)險

　　(7)政治風(fēng)險

　　(8)或然損失風(fēng)險(火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)等偶發(fā)自然災(zāi)害)

　　房地產(chǎn)投資的區(qū)位選擇

　　1、房地產(chǎn)投資的三要素:區(qū)位，區(qū)位，還是區(qū)位

　　1、影響寫字樓項目區(qū)位選擇的因素 3條

　　1)與其他商業(yè)設(shè)施接近的程度

　　2)周圍土地利用情況和環(huán)境

　　3)易接近性

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