2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)第十章多選練習(xí)題
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第十章 物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范與緊急事件
多項(xiàng)選擇題:
1、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容包括:( )
A、早期介入的風(fēng)險(xiǎn)
B、前期物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)
C、日常物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)
D、緊急事件的風(fēng)險(xiǎn)
2、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)是指物業(yè)管理企業(yè)在服務(wù)過程中,由于企業(yè)或企業(yè)以外的()因素所導(dǎo)致的應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)承擔(dān)的意外損失。
A、自然 B、社會(huì) C、人為 D、不確定
3、總體而言,物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)防范可從:物業(yè)管理企業(yè)要學(xué)法、懂法、守法、物業(yè)管理相關(guān)合同訂立前要注重合同主體的合法性,還要()、重視研究風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的規(guī)律,加強(qiáng)控制和防范風(fēng)險(xiǎn)的能力幾個(gè)主要方面進(jìn)行把握。
A、抓好制度建設(shè)、抓員工素質(zhì)、提高風(fēng)險(xiǎn)意誤解
B、妥善處理與物業(yè)管理活動(dòng)相關(guān)主體間的關(guān)系
C、重視企業(yè)的宣傳,建立輿論宣傳的平臺(tái)、樹立企業(yè)良好的形象
D、引入保險(xiǎn)機(jī)制,相信保險(xiǎn)公司會(huì)給予積極的幫助令自己高枕無憂
4、物業(yè)管理緊急事件的處理過程分為()階段。
A、事先準(zhǔn)備
B、事中控制
C、事后處理
D、事后分析
5、典型緊急事件的處理包括對火警、燃?xì)庑孤?、電梯故障、噪聲侵?jǐn)_、電力故障、浸水漏水、()和臺(tái)風(fēng)襲擊等典型緊急事件的處理。
A、小孩不慎摔倒
B、高空墜物
C、交通意外
D、刑事案件
6、前期物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)有許多方面,但最主要的是合同風(fēng)險(xiǎn)。合同風(fēng)險(xiǎn)具體包括()方面。
A、合同條款的風(fēng)險(xiǎn)
B、合同期限風(fēng)險(xiǎn)
C、合同訂立中的風(fēng)險(xiǎn)
D、合同執(zhí)行的風(fēng)險(xiǎn)
7、下列屬日常物業(yè)管理的風(fēng)險(xiǎn)的有:( )
A、業(yè)主、物業(yè)使用人使用物業(yè)中存在的風(fēng)險(xiǎn)
B、業(yè)主、物業(yè)使用人接受物業(yè)服務(wù)過程中存在的風(fēng)險(xiǎn)
C、物業(yè)服務(wù)合同期限的風(fēng)險(xiǎn)
D、物業(yè)管理費(fèi)收繳的風(fēng)險(xiǎn)
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