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2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)第十一章單選練習(xí)題

更新時(shí)間:2014-06-10 09:10:24 來源:|0 瀏覽0收藏0
摘要 環(huán)球網(wǎng)校整理2014物業(yè)管理師《物業(yè)管理實(shí)務(wù)》第十一章財(cái)務(wù)管理單選練習(xí)題,供廣大考友復(fù)習(xí)備考過程中,通過做題檢測、提高自己。

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  第十一章 財(cái)務(wù)管理

  單項(xiàng)選擇題:

  1、( )是指物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動(dòng)中所取得的各項(xiàng)收入,包括主營業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)收入。

  A、物業(yè)管理企業(yè)收入

  B、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入

  C、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營收入

  D、物業(yè)管理企業(yè)總收入

  2、( )是指物業(yè)管理企業(yè)在從事物業(yè)管理活動(dòng)中,為物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理和服務(wù)所取得的收入。

  A、物業(yè)管理企業(yè)收入

  B、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入

  C、物業(yè)管理企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入

  D、物業(yè)管理企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入

  3、( )是指物業(yè)管理企業(yè)從事主營業(yè)務(wù)以外的其他業(yè)務(wù)活動(dòng)所取得的收入。

  A、物業(yè)管理企業(yè)收入

  B、物業(yè)管理企業(yè)營業(yè)收入

  C、物業(yè)管理企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入

  D、物業(yè)管理企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入

  4、( )是指在一獨(dú)立行使管理權(quán)的基層物業(yè)管理單位內(nèi),獨(dú)立核算的財(cái)務(wù)主體所進(jìn)行的以物業(yè)服務(wù)費(fèi)為主要對象的費(fèi)用

  計(jì)劃、編制、控制、使用及管理和分析的財(cái)務(wù)活動(dòng)。

  A、物業(yè)管理項(xiàng)目預(yù)算管理

  B、物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理

  C、物業(yè)管理項(xiàng)目資產(chǎn)管理

  D、物業(yè)管理企業(yè)財(cái)務(wù)管理

  5、( )是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金名按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè),其余全部用于物業(yè)服務(wù)合

  同約定的支出,結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

  A、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制

  B、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制

  C、物業(yè)服務(wù)管理傭金制

  D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用分成制

  6、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,盈余或者虧損均由( )享有或者承擔(dān)的物

  業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

  A、業(yè)主大會(huì)

  B、物業(yè)管理企業(yè)

  C、業(yè)主委員會(huì)

  D、建設(shè)單位

  7、物業(yè)服務(wù)費(fèi)測算方法是以( )即可得出單位面積物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  A、物業(yè)服務(wù)支出的總額除以該物業(yè)總建筑面積

  B、物業(yè)服務(wù)支出總額除以該物業(yè)可收費(fèi)總建筑面積

  C、物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額除以該物業(yè)總建筑面積

  D、物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額除以該物業(yè)可收費(fèi)總建筑面積

  8、物業(yè)管理專項(xiàng)維修資金屬于( )所有。

  A、全體業(yè)主

  B、行業(yè)主管

  C、物業(yè)管理單位

  D、建設(shè)單位

  9、物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括營業(yè)利潤、投資凈收益、營業(yè)外收支凈額以及( )。

  A、補(bǔ)貼收入

  B、其他經(jīng)營凈收益

  C、政策性補(bǔ)貼收入

  D、其他業(yè)務(wù)利潤

  10、下列屬于物業(yè)管理項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的特征是:( )

  A、缺乏一般會(huì)計(jì)主體財(cái)務(wù)管理的形式、手段、方法的基本形態(tài)

  B、項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理受物業(yè)管理企業(yè)的行政管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)

  C、物業(yè)管理企業(yè)不得隨意調(diào)集、挪用和將服務(wù)費(fèi)據(jù)為已有

  D、包干制條件下業(yè)主有直接干預(yù)物業(yè)管理項(xiàng)目機(jī)構(gòu)購務(wù)工作的權(quán)力

  11、收入的編制方式通常是根據(jù):( )

  A、物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額和物業(yè)可收費(fèi)總建筑面積

  B、物業(yè)服務(wù)支出(成本)總額和預(yù)計(jì)利潤

  C、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(單位時(shí)間費(fèi)率形式)和物業(yè)總建筑面積

  D、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(單位時(shí)間費(fèi)率形式)和可收費(fèi)的管理面積

  12、下列關(guān)于專項(xiàng)維修資金的敘述不正確的是:( )

  A、可用于購買國債

  B、業(yè)主大會(huì)成立后,維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃,經(jīng)業(yè)主大會(huì)審定后實(shí)施

  C、專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有

  D、業(yè)主轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí),結(jié)余維修資金予以退還,不隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶

  13、業(yè)主大會(huì)成立后,維修資金的使用由物業(yè)管理企業(yè)提出年度使用計(jì)劃,經(jīng)( )審定后實(shí)施。

  A、售房單位 B、業(yè)主大會(huì) C、房地產(chǎn)行政主管部門 D、業(yè)主委員會(huì)

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