2014物業(yè)管理師物業(yè)管理實(shí)務(wù)第十一章多選練習(xí)題
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第十一章 財(cái)務(wù)管理
多項(xiàng)選擇題:
1、物業(yè)管理企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入包括:( )
A、物業(yè)管理收入
B、物業(yè)經(jīng)營收入
C、商業(yè)用房經(jīng)營收入
D、物業(yè)大修收入
2、物業(yè)管理企業(yè)其他業(yè)務(wù)收入包括:房屋中介代銷手續(xù)費(fèi)收入、()等。
A、材料物資銷售收入
B、廢品回收收入
C、商業(yè)用房經(jīng)營收入
D、維修資金收入
3、物業(yè)管理企業(yè)的營業(yè)成本包括()等
A、直接人工費(fèi)
B、直接材料費(fèi)
C、間接費(fèi)用
D、其他業(yè)務(wù)支出
4、物業(yè)管理企業(yè)利潤總額包括( )。
A、營業(yè)利潤
B、投資凈收益
C、營業(yè)外收支凈額
D、對(duì)災(zāi)區(qū)人民捐款
5、物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括:管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;( )等幾個(gè)部分。
A、管理服務(wù)人員的獎(jiǎng)金
B、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊
C、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用
D、經(jīng)業(yè)主同意的其他費(fèi)用
6、物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入的編制方式通常是根據(jù):( )
A、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(單位時(shí)間費(fèi)率形式)
B、 管理計(jì)劃及實(shí)施計(jì)劃所需物業(yè)服務(wù)成本
C、 收費(fèi)的管理面積
D、往年的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)和參考同類物業(yè)的服務(wù)成本
7、物業(yè)服務(wù)費(fèi)支出的編制依據(jù)包括:( )
A、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(單位時(shí)間費(fèi)率形式)
B、管理計(jì)劃及實(shí)施計(jì)劃所需物業(yè)服務(wù)成本
C、可收費(fèi)的管理面積
D、物業(yè)正常維修和養(yǎng)護(hù)計(jì)劃
8、物業(yè)管理專項(xiàng)維修資金由業(yè)主或物業(yè)使用人交納,專項(xiàng)用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)
施設(shè)備保修期滿后的()。
A、大修 B、小修 C、更新 D、改造
9、物業(yè)管理專項(xiàng)維修資金的來源除了包括法規(guī)規(guī)定的費(fèi)用,還包括下列哪些費(fèi)用:()
A、包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)轉(zhuǎn)的費(fèi)用
B、業(yè)主大會(huì)中決定分?jǐn)偟馁M(fèi)用
C、業(yè)主共有物業(yè)的收益
D、社會(huì)捐贈(zèng)或政府撥款的費(fèi)用
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