2015物業(yè)管理師考試《制度與政策》模擬題7

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　　單選題

　　1、下列各項中，不屬于業(yè)主臨時公約的主要內(nèi)容是( C )。

　　A、物業(yè)的自然情況和權(quán)屬情況

　　B、業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則

　　C、出租轉(zhuǎn)讓物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則

　　D、維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則

　　2、關(guān)于業(yè)主臨時公約，下列說法中不正確的是( D )。

　　A、業(yè)主臨時公約一般由建設(shè)單位制定

　　B、業(yè)主臨時公約的制定時間一般為物業(yè)銷售之前

　　C、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時公約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益

　　D、物業(yè)買受人應(yīng)當(dāng)對業(yè)主臨時公約作出口頭或書面承諾※

　　3、前期物業(yè)管理的招標(biāo)人是( D )。

　　A、全體業(yè)主

　　B、業(yè)主委員會

　　C、業(yè)主大會

　　D、建設(shè)單位

　　4、前期物業(yè)管理招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出投標(biāo)邀請書的10日內(nèi)，向物業(yè)項目所在地政府房地產(chǎn)行政主管部門( D )。

　　A、登記

　　B、注冊

　　C、審批

　　D、備案

　　5、公開招標(biāo)物業(yè)管理項目，自招標(biāo)文件發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截至之日內(nèi)，最短不少于( C )日。

　　A、10

　　B、15

　　C、20

　　D、30

　　6、新建現(xiàn)售商品房項目通過招投標(biāo)方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在現(xiàn)售前( C )日完成招投標(biāo)工作。

　　A、15

　　B、20

　　C、30

　　D、60

　　7、非出售的新建物業(yè)項目通過招投標(biāo)方式選擇前期物業(yè)管理企業(yè)的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在交付使用前( D )日完成招投標(biāo)工作。

　　A、20

　　B、30

　　C、60

　　D、90

　　8、關(guān)于前期物業(yè)管理招標(biāo)，下列說法中不正確的是( D )。

　　A、前期物業(yè)管理招標(biāo)形式分為公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)

　　B、前期物業(yè)管理招標(biāo)的招標(biāo)人為建設(shè)單位

　　C、預(yù)售商品房項目前期物業(yè)管理招標(biāo)應(yīng)當(dāng)在取得商品房預(yù)售許可證之前完成

　　D、住宅物業(yè)的前期物業(yè)管理必須采用招投標(biāo)的方式選擇物業(yè)管理企業(yè)※

　　9、物業(yè)管理招投標(biāo)評標(biāo)委員會由投標(biāo)人代表和評標(biāo)老師共同組成，成員人數(shù)為( B )。

　　A、5人以上

　　B、5人以上單數(shù)

　　C、7人以上

　　D、7人以上單數(shù)

　　10、物業(yè)管理招投標(biāo)評標(biāo)委員會由( D )共同組成。

　　A、評標(biāo)老師

　　B、投標(biāo)人

　　C、投標(biāo)人和評標(biāo)老師

　　D、投標(biāo)人代表和評標(biāo)老師

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