2019年3月注冊國際理財規(guī)劃師綜合模擬練習(xí)題（四）

一、單項選擇題

1.個人教育規(guī)劃在消費的時間、金額等方面的不確定性較大，(　　)通常是個人家庭理財規(guī)劃的核心。

A.住房消費規(guī)劃

B.子女教育規(guī)劃

C.汽車消費規(guī)劃

D.投資規(guī)劃

【答案】B

2.理財規(guī)劃師在為客戶進(jìn)行教育規(guī)劃，估算教育費用時，第一步要做的是(　　)。

A.設(shè)定一個通貨膨脹率

B.計算所需要的各項費用

C.按預(yù)計通貨膨脹率計算所需要的最終的費用

D.分別計算如果采用一次性投資計劃所需的金額現(xiàn)值和如果采用分期投資計劃每月所需支付的年金

【答案】A

3.(　　)是各級政府和高校對經(jīng)濟困難學(xué)生遇到一些特殊性、突發(fā)性困難給予的臨時性、一次性的無償補助。

A.特殊困難補助

B.減免學(xué)費政策

C.國家教育助學(xué)貸款

D.學(xué)生貸款

【答案】A

4.由于(　　)取得的時間、金額都不容易確定，所以在做教育規(guī)劃時不應(yīng)將其計算在內(nèi)。

A.減免學(xué)費政策

B.國家教育助學(xué)貸款

C.工讀收入

D.獎學(xué)金

【答案】C

5.(　　)是指貸款銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息。

A.抵押貸款方式

B.抵押加購房綜合險

C.質(zhì)押擔(dān)保

D.連帶責(zé)任保證

【答案】A

6.個人以質(zhì)押擔(dān)保方式向銀行貸款購買房屋時，銀行對質(zhì)物有較嚴(yán)格的要求，下列各項中(　　)不可以作為質(zhì)押品。

A.銀行存款單

B.國家債券

C.股票

D.銀行匯票

【答案】C

7.(　　)是銀行以信貸資金向購房者發(fā)放的貸款，俗稱“按揭”。

A.個人住房貸款

B.個人住房商業(yè)性貸款

C.個人住房公積金貸款

D.個人住房轉(zhuǎn)按揭貸款

根據(jù)材料回答36～39題趙先生要購買一棟價值50萬元的普通住宅房屋，因此打算向某銀行申請個人住房按揭貸款。

【答案】B

根據(jù)材料回答8～14題：宋先生在政府機關(guān)工作，2006年他向銀行申請了30年期30萬元貸款，利率為6%。

8.若宋先生采用等額本息還款法來還貸，則他的每月還款額為(　　)元。

A.1799

B.1967

C.477

D.351

【答案】A

9.若宋先生采用等額本金還款法來還貸，則他第一個月還款額為(　　)元。

A.2667

B.1333

C.1667

D.2333

【答案】D

10.若宋先生在貸款期的后一時間段內(nèi)每期還款額相對前一時間段內(nèi)每期還款額成一固定比例遞增，同一時間段內(nèi)，每期還款額相等，則他采用的還款方式是(　　)。

A.等額遞減還款法

B.等額遞增還款法

C.等比遞增還款法

D.等比遞減還款法

【答案】C

11.理財規(guī)劃師應(yīng)建議宋先生選擇的還款方式是(　　)。

A.等額本金還款法

B.等額本息還款法

C.等額遞減還款法

D.等額遞增還款法

【答案】B

12.若宋先生與銀行所簽的借款合同還款期限是l年以內(nèi)，則還款方法是(　　)。

A.到期本息一次性清償

B.按月償還利息，到期償還本金

C.按月等額償還利息和本金

D.以上三種方法都可以

【答案】A

13.若宋先生打算向銀行提出延長貸款申請，則他可以申請延期(　　)次。

A.不限

B.3

C.2

D.1

【答案】D

14.宋先生原借款期限與延長期限之和最長不超過(　　)年。

A.35

B.45

C.30

D.65

【答案】C

15.(　　)是指貸款人向借款人發(fā)放的，由中央財政或地方財政貼息，用于借款人本人或其直系親屬、法定被監(jiān)護人在國內(nèi)高等學(xué)校就讀全日制本、�？苹蜓芯可�所需學(xué)雜費和生活費用的助學(xué)貸款。

A.商業(yè)性銀行助學(xué)貸款

B.財政貼息的國家助學(xué)貸款

C.“綠色通道”政策

D.學(xué)校學(xué)生貸款

【答案】B

16.以下選項中，(　　)屬于理財規(guī)劃師在了解客戶的購房需求后，幫助客戶確定的明確的購房目標(biāo)。

A.我希望過幾年換套大點的房子，讓家人住得舒服些

B.我希望在兩年以后購買150平方米左右，價格為8000元/平方米的房屋

C.我明年買房

D.我希望購買一套價值為30萬元的二室一廳的房子

【答案】B

17.以下各項中，(　　)不屬于理財規(guī)劃師在為客戶制訂住房消費方案時應(yīng)把握的原則。

A.無須一次到位

B.不必盲目求大

C.量力而行

D.買大面積的房子

【答案】D

18.房屋月供款占借款人稅前月總收入的比率，一般不應(yīng)超過(　　)。

A.15%～20%

B.25%～30%

C.35%～40%

D.45%～50%

【答案】B

19.下列不屬于理財規(guī)劃師建議購買小戶型住宅的客戶群的是(　　)。

A.單身客戶

B.夫婦兩人

C.子女分開居住的老年人夫婦

D.三代同堂

【答案】D

20.住房消費，它是指居民為取得住房提供的庇護、休息、娛樂和生活空間的服務(wù)而進(jìn)行的消費，按照國際慣例，住房消費價格常常是用(　　)來衡量的。

A.公允價值

B.市場價格

C.租金價格

D.個別價格

【答案】C

二、多項選擇題

1.質(zhì)押擔(dān)保是個人抵押貸款的一種擔(dān)保方式，即借款人可以用(　　)作為質(zhì)物交貸款銀行保管，當(dāng)借款人不能還款時貸款銀行依法處分質(zhì)物償還貸款本息、罰息及費用。

A.不動產(chǎn)

B.銀行存款單

C.債券等權(quán)利憑證

D.房屋

【答案】BC

2.下列關(guān)于個人住房按揭貸款申請條件的說法中，正確的是(　　)。

A.所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款

B.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份

C.具有購房合同或協(xié)議

D.不需要抵押或質(zhì)押

【答案】ABC

3.若王女士要購買一套房齡3年的二手房，則她在申請個人二手房貸款時，必須提供的資料有(　　)。

A.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾

B.有保證人的，必須提供保證人有關(guān)資料

C.貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告

D.與售房人簽訂的《房屋買賣合同》

【答案】ABD

4.借款人在獲得住房貸款后，貸款期限在1年以上的，可采用(　　)每月償還。

A.到期本息一次性清償

B.等額本息還款法

C.等額遞增還款法

D.等額遞減還款法

【答案】BCD

5.下列各項中，(　　)是理財規(guī)劃師應(yīng)當(dāng)注意的事項。

A.組合貸款必須先還公積金貸款

B.在辦理提前還款的同時，對于已經(jīng)投保了房貸險的借款人，理財規(guī)劃師還應(yīng)提醒其申請退還保險金

C.組合貸款不必先還公積金貸款

D.持貸款行出具的“貸款結(jié)清證明”到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)

【答案】BCD

6.根據(jù)目的不同，住房支出可分為(　　)兩類。

A.住房消費

B.買房

C.住房投資

D.租房

【答案】AC

7.購房的目標(biāo)包括(　　)三大要素。

A.客戶家庭計劃購房的時間

B.居住時間長短

C.希望的居住面積

D.屆時房價

【答案】ACD

8.下列關(guān)于個人住房公積金貸款的說法中，正確的是(　　)。

A.以住房公積金為資金來源

B.住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率高

C.個人住房公積金貸款的借款人須提供一種擔(dān)保方式作為貸款的擔(dān)保，沒有擔(dān)保的，不予貸款

D.住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低

【答案】ACD

9.關(guān)于抵押加購房綜合險，下列說法中正確的是(　　)。

A.在借款人提供抵押擔(dān)保的同時，購買購房綜合險

B.需要提供保證人

C.購房綜合險是向指定保險公司購買的一種房屋保險

D.當(dāng)借款人無力償還貸款時，在保險責(zé)任內(nèi)可由保險公司賠付

【答案】AD

10.抵押加購房綜合險是個人住房貸款的一種常用擔(dān)保方式，此種方式中的購房綜合險主要包括(　　)。

A.房屋保險

B.購房貸款保險

C.財產(chǎn)保險

D.人身保險

【答案】AB

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