2019年3月ACI注冊理財(cái)規(guī)劃師模擬卷（4）

距離2019年3月aci注冊理財(cái)規(guī)劃師考試還有8天時(shí)間，相信許多考生都在進(jìn)行緊張的復(fù)習(xí)沖刺。因此為了考生們臨考沖刺，環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師頻道為您整理了“注冊理財(cái)規(guī)劃師基礎(chǔ)知識(shí)模擬試題”，幫助大家進(jìn)行考前復(fù)習(xí)，請各位考生認(rèn)真完成以下模擬試題。

一、單項(xiàng)選擇題(請從四個(gè)備選答案中選擇1個(gè)正確答案,將正確答案前的字母填到題目中的括號(hào)內(nèi),下同)

1.個(gè)人住房公積金貸款是指銀行根據(jù)公積金管理部門的委托,以(　　)為資金來源,按規(guī)定要求向購買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。

A.儲(chǔ)蓄存款

B.央行存款

C.公積金存款

D.派生存款

2.購房的幾個(gè)環(huán)節(jié)都涉及印花稅的繳納,下列關(guān)于購房需要繳納的印花稅說法錯(cuò)誤的是(　　)。

A.購房者與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂«商品房買賣合同»時(shí),按照購銷金額3‰ 貼花

B.購房者與商業(yè)銀行簽訂«個(gè)人購房貸款合同»時(shí),按借款額的0.5‰ 貼花

C.個(gè)人從國家有關(guān)部門領(lǐng)取«房屋產(chǎn)權(quán)證»時(shí),每件貼花5元

D.公積金購房不需要繳納印花稅

3.2011年7月7日,我國人民銀行上調(diào)了貸款基準(zhǔn)利率,王某在2010年12月27日申請商業(yè)住房貸款,這筆貸款將于(　　)以后按照上調(diào)后的利率計(jì)息。

A.2011年7月7日

B.2011年8月1日

C.2011年12月27日

D.2012年1月1日

4.2006年5月24號(hào),建設(shè)部等九部委下發(fā)«關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格的意見»中,提出:自2006年6月1日起,個(gè)人住房按揭貸款首付比例不得低于(　　),對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付比例20%。

A.50%

B.35%

C.40%

D.30%

5.理財(cái)規(guī)劃師根據(jù)李先生的情況,給他制定了一個(gè)住房還貸方案,采用等額本金還款,向銀行申請20年期30萬元的貸款,利率為5.508%,那么第一個(gè)月的還款額為(　　)元。

A.2847

B.2700

C.2500

D.2627

6.上海的王先生每月的工資不高,可是每年年底的分紅較多,現(xiàn)在準(zhǔn)備貸款買車,理財(cái)規(guī)劃師結(jié)合市場上的還貸方法,推薦給王先生的還貸方式是(　　)。

A.智慧型還款

B.等額本息還款

C.等額本金還款

D.等額遞增還款

7.最近很多銀行推出了等額遞增還款法和等額遞減還款法,理財(cái)規(guī)劃師一般會(huì)推薦下列(　　)采用等額遞增還款。

A.目前收入一般、還款能力較弱,但未來收入預(yù)期會(huì)逐漸增加的人群,如畢業(yè)不久的學(xué)生

B.目前還款能力較強(qiáng),但預(yù)期收入將減少,或者目前經(jīng)濟(jì)很寬裕的人

C.經(jīng)濟(jì)能力充裕,初期能負(fù)擔(dān)較多還款,想省息的購房者

D.收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭

8.在給客戶進(jìn)行住房消費(fèi)支出規(guī)劃時(shí),首先要確定客戶的需求,理財(cái)規(guī)劃師在幫助客戶確定其購房需求時(shí)應(yīng)遵循下列原則,下列對(duì)這些原則的描述錯(cuò)誤的是(　　)。

A.夠住就好

B.有多少錢買多大的房子

C.無需進(jìn)行過于長遠(yuǎn)的考慮

D.需要長遠(yuǎn)考慮

9.房價(jià)是購房者購房時(shí)考慮的主要因素之一,理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)幫助客戶判斷房價(jià)的高低,而房價(jià)又取決于兩個(gè)因素,一個(gè)是面積,一個(gè)是(　　)。

A.區(qū)位

B.開發(fā)商的大小

C.銀行貸款利率的高低

D.討價(jià)還價(jià)的能力

10.理財(cái)規(guī)劃師給客戶制訂家庭消費(fèi)支出規(guī)劃,在家庭消費(fèi)支出的三種消費(fèi)模式中,(　　)消費(fèi)模式是不可取的。

A.收大于支

B.收支相抵

C.支大于收

D.三種都可取,沒有不可取的

11.下列關(guān)于汽車消費(fèi)貸款的說法中正確的是(　　)。

A.貸款人、借款人、汽車經(jīng)銷商、保險(xiǎn)人和擔(dān)保人應(yīng)在同一城市,貸款不得異地發(fā)放

B.貸款人、借款人應(yīng)在同一城市,貸款不得異地發(fā)放;汽車經(jīng)銷商、保險(xiǎn)人和擔(dān)保人與貸款人、借款人可以不在一個(gè)城市

C.銀行汽車貸款首付一般為2成

D.汽車貸款年限一般為10～15年

12.理財(cái)規(guī)劃師在為客戶制訂汽車消費(fèi)支出規(guī)劃時(shí),應(yīng)先確定客戶是否符合貸款的要求,下列不是申請汽車消費(fèi)貸款必須條件的是(　　)。

A.個(gè)人必須具備完全民事行為能力

B.具有穩(wěn)定的職業(yè)和償還貸款本息的能力,信用良好

C.能提供有效抵押物或質(zhì)物,或有足夠代償能力的個(gè)人或單位作保證人,能支付購車首期款項(xiàng)

D.必須擁有當(dāng)?shù)貞艨?/p>

㈠根據(jù)下列內(nèi)容回答13～21題:

北京的劉小姐2006年6月5號(hào)在工商銀行申請個(gè)人商業(yè)性住房貸款買了一套180平方米的住宅,房價(jià)為200萬元,理財(cái)規(guī)劃師根據(jù)劉小姐的情況建議劉小姐采用等額本息還款,第一次付60萬元,余款分20年付清,由于劉小姐第一次購房,銀行給予了劉小姐5.751%的貸款優(yōu)惠利率。

13.劉小姐申請的個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行以信貸資金向購房者發(fā)放的貸款,也叫(　　)。

A.住房按揭貸款

B.公積金貸款

C.一般性貸款

D.特別貸款

14.銀行自收到劉小姐的貸款申請及符合要求的資料后,應(yīng)當(dāng)按規(guī)定對(duì)劉小姐的擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查,按程序進(jìn)行審批,并在(　　)內(nèi)將審批結(jié)果通知借款人。

A.3周

B.2周

C.15天

D.1個(gè)月

15.若采用等額本息還款,劉小姐每月的還貸額為(　　)元。

A.9830(9829.97)

B.1021

C.8970

D.7749

16.劉小姐申請住房消費(fèi)信貸時(shí)銀行不會(huì)給予全額貸款,一般會(huì)要求劉小姐支付房屋總價(jià)款的(　　)。

A.20%～30%

B.30%～40%

C.40%～50%

D.50%～60%

17.劉小姐采用的等額本息還款法是最為普遍的一種還款方式,是指在貸款期限內(nèi)每月以相等的還款額足額償還貸款的(　　)。

A.本金

B.利息

C.本金和利息

D.以上答案都不對(duì)

18.劉小姐貸款購房的第一步應(yīng)該是(　　)。

A.辦理按揭手續(xù)

B.辦理產(chǎn)權(quán)登記

C.交納公共維修費(fèi)

D.簽署買賣合同

19.按照有關(guān)規(guī)定,劉女士購買的住宅需要繳納的契稅為其房屋價(jià)格的(　　)。

A.1.5%

B.2%

C.1%

D.3%

20.劉小姐想節(jié)省貸款利息,提前還貸,那么理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)建議劉小姐采用(　　)提前還貸方式。

A.每月還款額不變,縮短還款期限

B.每月還款額減少,還款期限不變

C.每月還款額減少,還款期限也減少

D.每種方法支付利息一樣

二、多項(xiàng)選擇題,請從五個(gè)備選答案中選擇正確答案,將正確答案前的字母填到題目中的括號(hào)內(nèi)

21.個(gè)人申請住房公積金貸款需要提供的資料包括(　)。

A.借款人夫妻雙方身份證及戶口簿復(fù)印件

B.合法的購房合同、首付款收據(jù)

C.借款人夫妻雙方穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入證明

D.辦理房產(chǎn)抵押的,房產(chǎn)證復(fù)印件

E.要求的其他資料

22.目前我國各商業(yè)銀行開辦的個(gè)人住房消費(fèi)信貸主要包括(　)。

A.公積金貸款

B.商業(yè)貸款

C.國家貸款

D.組合貸款

E.交叉貸款

23.個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行以信貸資金向購房者發(fā)放的貸款,個(gè)人住房商業(yè)性貸款的貸款方式有 (　)。

A.抵押貸款

B.質(zhì)押貸款

C.保證貸款

D.抵押(質(zhì)押)加保證貸款

E.典押

24.汽車貸款的申請方式同住房貸款的申請方式大致相同。理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)告知客戶借款人在申請汽車消費(fèi)貸款時(shí)需提供以下資料(　)。

A.借款人身份證件、婚姻狀況證明

B.貸款人認(rèn)可的部門出具的借款人職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入證明

C.與貸款人指定的經(jīng)銷商簽訂的購車協(xié)議或合同

D.不低于首期款的存款憑證或首期款收據(jù)

E.以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押的,應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人同意抵押或質(zhì)押的證明,有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明

25.目前,個(gè)人汽車消費(fèi)信貸的種類有(　)。

A.個(gè)人公積金貸款

B.個(gè)人商業(yè)性貸款

C.組合貸款

D.汽車金融公司貸款

E.以上都不對(duì)

26.申請住房抵押貸款時(shí)需要支付的相關(guān)稅費(fèi)款有(　)。

A.首付款

B.印花稅

C.律師費(fèi)

D.保險(xiǎn)費(fèi)

E.抵押登記費(fèi)

27.住房貸款的還款方式有(　)。

A.等額本息還款法

B.等額本金還款法

C.等額遞增還款法

D.等額遞減還款法

E.以上都對(duì)

28.在進(jìn)行住房消費(fèi)規(guī)劃時(shí),提前還款通常發(fā)生于以下情況(　)。

A.借款人在貸款時(shí)對(duì)自身的償還能力估計(jì)不足

B.借款人在貸款時(shí)根據(jù)成本效益原則使用較大的住房貸款額度,而將自有資金投入其他高利潤的項(xiàng)目,貸款后投資項(xiàng)目收益情況發(fā)生改變,借款人因調(diào)整投資組合而提前償還貸款

C.借款人在貸款一段時(shí)間后收入增加,財(cái)務(wù)狀況改善,有能力提前還款

D.為了使自己的信用記錄保持良好,提前還貸

E.以上說法都不對(duì)

29.住房消費(fèi)是指居民為取得住房提供的庇護(hù)、休息、娛樂和生活空間的服務(wù)而進(jìn)行的消費(fèi),這種消費(fèi)的實(shí)現(xiàn)形式可以是租房也可以是買房,以下人群中理財(cái)規(guī)劃師最有可能給予租房建議的是(　)。

A.剛剛踏入社會(huì)的青年

B.經(jīng)常在各個(gè)城市轉(zhuǎn)換工作的人

C.儲(chǔ)蓄不多的家庭

D.不急需買房且看不清房價(jià)走勢的人

E.中年白領(lǐng)階層人士

30.租房目前成為很多人迫于現(xiàn)實(shí)的無奈選擇,但其實(shí)租房相對(duì)于購房來說也有一些優(yōu)點(diǎn),其優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在(　)。

A.負(fù)擔(dān)較輕

B.靈活方便,比較自由

C.可有效節(jié)省部分交通費(fèi)用

D.歸屬感強(qiáng)

E.安全感強(qiáng)

31.在比較購房與租房時(shí),理財(cái)規(guī)劃師可以通過年成本法進(jìn)行計(jì)算,幫助客戶在購房與買房之間做出正確的決定,利用年成本法計(jì)算購房成本時(shí)需要考慮的因素有(　)。

A.房租是否會(huì)每年調(diào)整

B.房價(jià)漲升潛力

C.利率的高低

D.政府領(lǐng)導(dǎo)人的變動(dòng)

E.開發(fā)商未來的發(fā)展前景

32.按照建設(shè)部等9 部門«關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知»,商業(yè)銀行、農(nóng)村合作銀行和城鄉(xiāng)信用社發(fā)放的住房貸款首付款比例不得低于30%,但不包括(　)。

A.購買套型建筑面積90 平方米以下而且是自住房的住房貸款

B.住房公積金貸款

C.購買第一套住宅的情況

D.價(jià)格低于100 萬元的自用住宅

E.以上都對(duì)

33.理財(cái)規(guī)劃師在給客戶制訂住房消費(fèi)支出規(guī)劃時(shí),要對(duì)購房的相關(guān)費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算,下列關(guān)于貸款購買住房時(shí)有關(guān)律師費(fèi)用的繳納的說法中正確的是(　)。

A.辦理公積金貸款時(shí)不需支付律師費(fèi)

B.辦理商業(yè)貸款時(shí),銀行委托律師事務(wù)所或公證部門對(duì)借款個(gè)人進(jìn)行資格認(rèn)證,買房貸款人需按每單申請貸款額3‰ 支付律師費(fèi)或公證費(fèi),每單最低額度為100 元

C.辦理組合貸款時(shí),公積金部分不收,商業(yè)貸款部分則要按章收取

D.二手房貸款需要辦理公證,每件200 元左右

E.辦理住房公積金貸款時(shí)繳納的律師費(fèi)用少于辦理商業(yè)貸款時(shí)繳納的費(fèi)用

34.個(gè)人住房公積金貸款相對(duì)于個(gè)人住房商業(yè)貸款來說,其特點(diǎn)很明顯,主要是(　)。

A.貸款期限短:個(gè)人住房公積金貸款期限最長為15 年

B.住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款利率低

C.對(duì)貸款對(duì)象有特殊要求,即要求貸款人是當(dāng)?shù)毓�積金系統(tǒng)公積金繳存入者

D.個(gè)人住房公積金貸款額度一般不超過購房合同金額的70%

E.對(duì)貸款人年齡的限制不如商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款那么嚴(yán)格,沒有年齡上的限制

35.等額本息貸款方式目前還是客戶選擇最多的貸款方式,關(guān)于等額本息還款說法正確的是(　)。

A.適用于收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭

B.公務(wù)員、教師適合采用這種還款方法

C.目前絕大多數(shù)客戶采用的還款方式

D.借款人還款操作相對(duì)簡單,等額支付月供也方便安排每月收支

E.等額本息還款操作相對(duì)簡單

36.理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)給下列(　)人群推薦等額本金還款法。

A.適用于目前收入較高但預(yù)計(jì)將來收入會(huì)減少的人群

B.公務(wù)員

C.還款初期還款能力較強(qiáng),并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人

D.面臨退休的人

E.以上都是

37.張先生向銀行貸了22 萬元,貸款期限是2004 年10 月至2014 年10 月共120 期,采用等額本息還款法,月供2338元。目前,已還16 期,還剩104 期,貸款余額為198155 元,現(xiàn)申請?zhí)崆斑�款5萬元, 下列正確的是(　)。

A.月供不變,將還款期限縮短。張先生這5 萬元可把貸款期限縮短兩年半,即2012 年5 月就可全部還清貸款,節(jié)省利息23295 元

B.減少月供,還款期限不變,張先生的月供款將由原來的2338 元減少到1781 元,節(jié)省利息12543元

C.月供減少,還款期限也縮短,5 萬元可在月供減少到2000 元的同時(shí),把貸款年限縮短1 年,即到2013 年10 月可還清貸款,節(jié)省利息17783 元

D.月供不變,將還款期限縮短。張先生這5 萬元可把貸款期限縮短兩年半,即2012 年5 月就可還清貸款,節(jié)省利息13295 元

E.月供減少,還款期限也縮短。5 萬元可在月供減少到2000 元的同時(shí),把貸款年限縮短1 年,即到2013 年10 月可還清貸款,節(jié)省利息11783 元

三、判斷題(請?jiān)谡�確的題目后的括號(hào)內(nèi)畫“v”,在錯(cuò)誤的題目后的括號(hào)內(nèi)畫“×”,下同)

38.王女士覺得目前的存款利率太低,而自己所在的北京的房租卻很高,于是將存款買了一套房,用來出租,每月收取租金,王女士的行為屬于消費(fèi)行為。( × )

39.普通住宅按房屋成交價(jià)的3%繳納契稅。( × )

40.個(gè)人住房公積金貸款期限最長為20 年。( × )

41.目前市場上汽車貸款的年限一般為3 年和5 年。( × )

42.智慧型汽車信貸消費(fèi)產(chǎn)品,無須找人擔(dān)保,無須當(dāng)?shù)貞艏�就可直接貸款購車。( × )

參考答案：

一、單項(xiàng)選擇題 1-5 CDDDD　6-10 AADAC 　11-15 ABAAA 　16-20

多選題：21.ABC 　22.ABD 　23.ABCD 　24.ACDE 　25.BD 　26.ABCDE 　27.ABCDE 　28.ABC 　29.ABCD 　30.ABC 　31.ABC 　32.AB 33.ABCD　 34.BCE 　35.ABCDE 　36.ACD 　60.ABC

判斷題：38.× 39.× 40.× 41.× 42.×

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