工程造價(jià)實(shí)訓(xùn):造價(jià)員必備知識(shí)點(diǎn)(32)
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311、超出設(shè)計(jì)圖紙和(或)因自身原因造成返工的工程量,不予計(jì)量;
312、合同收入包括兩部分:合同的初始收入、合同因變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入
313、預(yù)付款7天,進(jìn)度款14天,竣工結(jié)算款28天
314、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)防護(hù)措施費(fèi):在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段已及臨界交通要道附近的施工
315、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)安全保護(hù)費(fèi):實(shí)施爆破作業(yè)、在放射、毒害性環(huán)境以及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)
316、辦理竣工結(jié)算一般為:竣工結(jié)算工程價(jià)款=預(yù)算(概算)或和同價(jià)款+施工過程中的調(diào)整數(shù)額-預(yù)付款及已經(jīng)結(jié)算工程價(jià)款-保修金
317、竣工結(jié)算的審查一般從以下幾個(gè)方面入手:⑴核對(duì)合同條款⑵檢查隱蔽驗(yàn)收記錄⑶落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證⑷按圖核實(shí)工程數(shù)量⑸認(rèn)真核實(shí)單價(jià)⑹注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)?、朔乐垢鞣N計(jì)算誤差
318、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的方法有:工程造價(jià)指數(shù)調(diào)整法、實(shí)際價(jià)格調(diào)整法、調(diào)價(jià)文件計(jì)算法、調(diào)值公式法(對(duì)建設(shè)項(xiàng)目工程價(jià)款的結(jié)算,一般均采用該法)
319、建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)格調(diào)值公式一般包括:固定部分、材料部分和人工部分調(diào)值公式中有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用,按一般國際慣例,只選擇用量大、價(jià)格高、具有代表性的一些典型的人工費(fèi)和材料費(fèi)a——固定要素,代表合同值附中不能調(diào)整部分占總合同價(jià)的百分比——A——于特定付款證書有關(guān)期間最后一天的49天對(duì)應(yīng)的現(xiàn)行指數(shù)
320、專制機(jī)械設(shè)備的結(jié)算一般分為3個(gè)階段:預(yù)付款(簽訂合同后制造前10%~20%)、階段付款、最終付款(保證期結(jié)束后的付款)
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