一級建造師考試《工程經(jīng)濟》施工索賠與現(xiàn)場簽證考點
【摘要】一級建造師考試將于每年的9月份開考,各位一級建造師考生正在備考復(fù)習中,對于一建備考而言,復(fù)習中充分掌握考點要點則至關(guān)重要,環(huán)球網(wǎng)校一 級建造師考試頻道特地整理一級建造師復(fù)習資料與科目考點要點供各位考生學(xué)習,本文為一級建造師考試《工程經(jīng)濟》施工索賠與現(xiàn)場簽證考點,希望能助各位一級 建造 師考生一臂之力!
施工索賠與現(xiàn)場簽證
一、施工索賠
承包人可向發(fā)包人索賠,發(fā)包人也可向承包人索賠。
(一)索賠的成立條件
索賠事件成立必須滿足的三要素:正當?shù)乃髻r理由;有效的索賠證據(jù);在合同約定的時間內(nèi)提出。
索賠證據(jù)應(yīng)滿足以下基本要求:真實性;全面性;關(guān)聯(lián)性;及時性并具有法律證明效力。
(二)承包人索賠
1.承包人提出索賠的程序
(1)承包人應(yīng)在知道或應(yīng)當知道索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向發(fā)包人提交索賠意向通知書,說明發(fā)生索賠事件的事由。承包人逾期未發(fā)出索賠意向通知書的,喪失索賠的權(quán)利。
(2)承包人應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知書后28天內(nèi),向發(fā)包人正式提交索賠通知書。索賠通知書應(yīng)詳細說明索賠理由和要求,并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。
(3)索賠事件具有連續(xù)影響的,承包人應(yīng)繼續(xù)提交延續(xù)索賠通知,說明連續(xù)影響的實際情況和記錄。
(4)在索賠事件影響結(jié)束后的28天內(nèi),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交最終索賠通知書,說明最終索賠要求,并應(yīng)附必要的記錄和證明材料。
2.承包人索賠的處理程序
3.承包人索賠的賠償方式
承包人要求賠償時,可以選擇以下一項或幾項方式獲得賠償:
(1)延長工期;
(2)要求發(fā)包人支付實際發(fā)生的額外費用;
(3)要求發(fā)包人支付合理的預(yù)期利潤;
(4)要求發(fā)包人按合同的約定支付違約金。
發(fā)承包雙方在按合同約定辦理了竣工結(jié)算后,應(yīng)被認為承包人已無權(quán)再提出竣工結(jié)算前所發(fā)生的任何索賠。承包人在提交的最終結(jié)清申請中,只限于提出竣工結(jié)算后的索賠,提出索賠的期限應(yīng)自發(fā)承包雙方最終結(jié)清時終止。
(三)發(fā)包人索賠
1.發(fā)包人提出索賠的程序
(四)索賠的計算方法
1.索賠費用的組成
索賠費用的組成與建筑安裝工程造價的組成相似,一般包括以下幾個方面。
(1)分部分項工程量清單費用
工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更,造成增加新的工程量清單項目,其對應(yīng)的綜合單價的確定參見工程變更價款的確定原則。
1)人工費。
包括增加工作內(nèi)容的人工費、停工損失費和工作效率降低的損失費等累計,其中增加工作內(nèi)容的人工費應(yīng)按照計日工費計算,而停工損失費和工作效率降低的損失費按窩工費計算,窩工費的標準雙方應(yīng)在合同中約定。
2)設(shè)備費。
可采用機械臺班費、機械折舊費、設(shè)備租賃費等幾種形式。當工作內(nèi)容增加引起設(shè)備費索賠時,設(shè)備費的標準按照機械臺班費計算。因窩工引起的設(shè)備費索賠,當施工機械屬于施工企業(yè)自有時,按照機械折舊費計算索賠費用;當施工機械是施工企業(yè)從外部租賃時,索賠費用的標準按照設(shè)備租賃費計算。
3)材料費。
4)管理費。
5)利潤。
6)遲延付款利息。
發(fā)包人未按約定時間進行付款的,應(yīng)按約定利率支付遲延付款的利息。
(2)措施項目費用
因分部分項工程量清單漏項或非承包人原因的工程變更,引起措施項目發(fā)生變化,造成施工組織設(shè)計或施工方案變更,造成措施費發(fā)生變化時,已有的措施項目,按原有措施費的組價方法調(diào)整;原措施費中沒有的措施項目,由承包人根據(jù)措施項目變更情況,提出適當?shù)拇胧┵M變更,經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。
(3)其他項目費
其他項目費中所涉及的人工費、材料費等按合同的約定計算。
(4)規(guī)費與稅金
二、現(xiàn)場簽證
現(xiàn)場簽證,是指發(fā)承包雙方現(xiàn)場代表(或其委托人)就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。
(一)現(xiàn)場簽證的范圍
現(xiàn)場簽證的范圍一般包括:
(1)適用于施工合同范圍以外零星工程的確認;
(2)在工程施工過程中發(fā)生變更后需要現(xiàn)場確認的工程量;
(3)非承包人原因?qū)е碌娜斯?、設(shè)備窩工及有關(guān)損失;
(4)符合施工合同規(guī)定的非承包人原因引起的工程量或費用增減;
(5)確認修改施工方案引起的工程量或費用增減;
(6)工程變更導(dǎo)致的工程施工措施費增減等。
(二)現(xiàn)場簽證的程序
當合同對現(xiàn)場簽證未作具體約定時,按照《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》的規(guī)定處理:
(1)承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)向發(fā)包人提出簽證,發(fā)包人簽證后施工。
(2)發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的簽證報告48小時內(nèi)給予確認或提出修改意見,否則視為該簽證報告已經(jīng)認可。
(3)發(fā)承包雙方確認的現(xiàn)場簽證費用與工程進度款同期支付。
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