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一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》講解:1Z206031單價(jià)合同的運(yùn)用

更新時(shí)間:2017-03-16 16:55:50 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽141收藏14

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  1Z206030合同計(jì)價(jià)方式

  1Z206031單價(jià)合同的運(yùn)用

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  當(dāng)施工發(fā)包的工程內(nèi)容和工程量一時(shí)尚不能十分明確、具體地予以規(guī)定時(shí),則可以采用單價(jià)合同(Unit Price Contract)形式,即根據(jù)計(jì)劃工程內(nèi)容和估算工程量,在合同中明確每項(xiàng)工程內(nèi)容的單位價(jià)格(如每米、每平方米或者每立方米的價(jià)格),實(shí)際支付時(shí)則根據(jù)每一個(gè)子項(xiàng)的實(shí)際完成工程量乘以該子項(xiàng)的合同單價(jià)計(jì)算該項(xiàng)工作的應(yīng)付工程款。

  單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先,例如FIDIC土木工程施工合同中,業(yè)主給出的工程量 清單表中的數(shù)字是參考數(shù)字,而實(shí)際工程款則按實(shí)際完成的工程量和合同中確定的單價(jià)計(jì)算。雖然在投標(biāo)報(bào)價(jià)、評(píng)標(biāo)以及簽訂合同中,人們常常注重總價(jià)格,但在工程款結(jié)算中單價(jià)優(yōu)先,對(duì)于投標(biāo)書中明顯的數(shù)字計(jì)算錯(cuò)誤,業(yè)主有權(quán)力先作修改再評(píng)標(biāo),當(dāng)總價(jià)和單價(jià)的計(jì)算結(jié)果不一致時(shí),以單價(jià)為準(zhǔn)調(diào)整總價(jià)。例如,某單價(jià)合同的投標(biāo)報(bào)價(jià)單中,投標(biāo)人報(bào)價(jià)如表1Z206031所示。

  投標(biāo)人報(bào)價(jià) 表1Z206031

    序號(hào)
    工程分項(xiàng)
    單位
    數(shù)量
    單價(jià)(元)
    合價(jià)(元)
    1
 
 
 
 
    2
 
 
 
 
 
 
 
 
    X
  鋼筋混凝土
    m3
    1 000
    300
    30000
 
 
 
 
 
    總報(bào)價(jià)
 
 
 
    8100000
 

  根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)單價(jià),鋼筋混凝土的合價(jià)應(yīng)該是300000元,而實(shí)際只寫了3 0000元,在評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)根據(jù)單價(jià)優(yōu)先原則對(duì)總報(bào)價(jià)進(jìn)行修正,所以正確的報(bào)價(jià)應(yīng)該是8100000+(300000--30000)=8370000元。

  在實(shí)際施工時(shí),如果實(shí)際工程量是1500m3,則鋼筋混凝土工程的價(jià)款金額應(yīng)該是300×1500=450000元。

  由于單價(jià)合同允許隨工程量變化而調(diào)整工程總價(jià),業(yè)主和承包商都不存在工程量方面的風(fēng)險(xiǎn),因此對(duì)合同雙方都比較公平。另外,在招標(biāo)前,發(fā)包單位無(wú)需對(duì)工程范圍作出完整的、詳盡的規(guī)定,從而可以縮短招標(biāo)準(zhǔn)備時(shí)間,投標(biāo)人也只需對(duì)所列工程內(nèi)容報(bào)出自己的單價(jià),從而縮短投標(biāo)時(shí)間。

  采用單價(jià)合同對(duì)業(yè)主的不足之處是,業(yè)主需要安排專門力量來(lái)核實(shí)已經(jīng)完成的工程量,需要在施工過(guò)程中花費(fèi)不少精力,協(xié)調(diào)工作量大。另外,用于計(jì)算應(yīng)付工程款的實(shí)際工程量可能超過(guò)預(yù)測(cè)的工程量,即實(shí)際投資容易超過(guò)計(jì)劃投資,對(duì)投資控制不利。

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示:本文為:一級(jí)建造師《項(xiàng)目管理》講解:1Z20603單價(jià)合同的運(yùn)用,小編持續(xù)更新相關(guān)資訊,歡迎關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助,可以Ctrl+D收藏,方便查閱。如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn),請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道及一級(jí)建造師論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

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  單價(jià)合同又分為固定單價(jià)合同和變動(dòng)單價(jià)合同。

  固定單價(jià)合同條件下,無(wú)論發(fā)生哪些影響價(jià)格的因素都不對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,因而對(duì)承包商而言就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)采用變動(dòng)單價(jià)合同時(shí),合同雙方可以約定一個(gè)估計(jì)的工程量,當(dāng)實(shí)際工程量發(fā)生較大變化時(shí)可以對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整,同時(shí)還應(yīng)該約定如何對(duì)單價(jià)進(jìn)行調(diào)整;當(dāng)然也可以約定,當(dāng)通貨膨脹達(dá)到一定水平或者國(guó)家政策發(fā)生變化時(shí),可以對(duì)哪些工程內(nèi)容的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整以及如何調(diào)整等。因此,承包商的風(fēng)險(xiǎn)就相對(duì)較小。

  固定單價(jià)合同適用于工期較短、工程量變化幅度不會(huì)太大的項(xiàng)目。

  在工程實(shí)踐中,采用單價(jià)合同有時(shí)也會(huì)根據(jù)估算韻工程量計(jì)算一個(gè)初步的合同總價(jià),作為投標(biāo)報(bào)價(jià)和簽訂合同之用。但是,當(dāng)上述初步的合同總價(jià)與各項(xiàng)單價(jià)乘以實(shí)際完成的工程量之和發(fā)生矛盾時(shí),則肯定以后者為準(zhǔn),即單價(jià)優(yōu)先。實(shí)際工程款的支付也將以實(shí)際完成工程量乘以合同單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。

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