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2018年一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)精講:質(zhì)量責(zé)任的損失賠償

更新時(shí)間:2017-12-04 09:44:00 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽92收藏27

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  【摘要】任何人的未來都不是來自你以為,而是你作為!2018一級建造師備考竭盡全力,相信我們收獲到的除了知識,還有證書!下面我們一起來學(xué)習(xí)2018年一級建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)精講:質(zhì)量責(zé)任的損失賠償。

  一、對于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按下述原則處理:

  1.由于設(shè)計(jì)問題造成的質(zhì)量缺陷,先由施工單位負(fù)責(zé)維修,其經(jīng)濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位索賠。

  2.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷,先由施工單位負(fù)責(zé)維修,其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工單位采購的,由施工單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任;屬于建設(shè)單位采購的,由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

  3.因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題。先由施工單位負(fù)責(zé)維修,其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。

  二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金

  1、缺陷責(zé)任期的確定

  所謂缺陷,是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件,以及承包合同的約定。

  缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月,具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。

  缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。

  由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行 竣(交)工驗(yàn)收的,缺陷責(zé)任期從實(shí)際通過竣(交)工驗(yàn)收之日起計(jì)。

  由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行 竣(交)工驗(yàn)收的,在承包人提交竣(交)工驗(yàn)收報(bào)告90天后,工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。

  2、預(yù)留保證金的比例

  全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。

  缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如承包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后,不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷,發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修,承包人不承擔(dān)費(fèi)用,且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。

  3、質(zhì)量保證金的返還

  缺陷責(zé)任期內(nèi),承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任,到期后,承包人向發(fā)包人申請返還保證金。

  發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議,發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人,逾期支付的,從逾期之日起,按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  【2014真題】關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保修的說法,正確的是( )。

  A.全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目,按工程價(jià)款結(jié)算總額3%的比例預(yù)留保證金

  B.由他人原因造成的缺陷,發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修,并從保證金中扣除維修費(fèi)用

  C.建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的,產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托鑒定,并根據(jù)鑒定結(jié)果采取加固、維修等措施,重新界定使用期

  D.發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后,應(yīng)于7日內(nèi)會同承包人按合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)

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