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2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)精講:建設(shè)工程物權(quán)制度

更新時(shí)間:2017-12-14 14:37:55 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽70收藏28

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  【摘要】為明天做準(zhǔn)備的最好方法就是集中你所有智慧,所有的熱忱,把今天要學(xué)習(xí)的做到盡善盡美,這就是你能應(yīng)付未來的唯一方法。拿下證書的唯一捷徑。2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)精講:建設(shè)工程物權(quán)制度。

  2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)精講:建設(shè)工程物權(quán)制度

  1Z301040 建設(shè)工程物權(quán)制度

  1Z301041 物權(quán)的法律特征和主要種類 P17

  1、物權(quán)的分類: 所有權(quán)――最完整的權(quán)利(占有、使用、收益、處分的權(quán)利)

  用益物權(quán)――土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)

  擔(dān)保物權(quán)――抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)

  1Z301042 土地所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)和地役權(quán) P19

  1.土地所有權(quán):1)城鎮(zhèn)市區(qū)土地歸國家所有――國有土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使

  2)農(nóng)村土地歸集體所有――耕地經(jīng)營期限30年

  2.建設(shè)用地使用權(quán)――

  1)可以采用出讓或者劃撥等方式

  2)工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地――一塊地、兩個(gè)人

  應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價(jià)的方式出讓。

  3)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)――向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)使用權(quán)登記――登記時(shí)設(shè)立

  4)處分土地使用權(quán)――附著于土地上的建筑物、構(gòu)筑物等一并處分

  3.地役權(quán)――(注意概念)P20

  【真題示例】

  1.建設(shè)單位需要使用相鄰企業(yè)的場地開辟道路就近運(yùn)輸建筑材料。雙方訂立合同,約定建設(shè)單位向該企業(yè)支付用地費(fèi)用,該企業(yè)向建設(shè)單位提供場地。在此合同中,建設(shè)單位擁有的權(quán)利是( )。

  A.相鄰權(quán) B.地役權(quán)

  C.土地出租權(quán) D.建設(shè)用地使用權(quán)

  2.下列權(quán)利中,屬于用益物權(quán)的有( )。

  A.地役權(quán) B.留置權(quán) C.土地承包經(jīng)營權(quán)

  D.建設(shè)用地使用權(quán) E.宅基地使用權(quán)

  1Z301043 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù) P20頁

  1.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)一登記――記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力

  債權(quán)與物權(quán)區(qū)分原則――合同生效的,未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力

  2.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng):

  一般物――占有和交付為公示手段

  船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車――登記交付――但未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人

  3.物權(quán)的保護(hù)

  物權(quán)受到侵害――權(quán)利人可通過:和解、調(diào)解、仲裁、訴訟解決

  環(huán)球網(wǎng)校友情提示備考2018年一級(jí)建造師考試,基礎(chǔ)最關(guān)鍵,本文小編整理的2018年一級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)精講:建設(shè)工程物權(quán)制度,希望大家熟練掌握,如果您在備考過程中遇到任何疑問,請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道及一級(jí)建造師論壇,隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!

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