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一級(jí)建造師輔導(dǎo):建設(shè)工程施工合同的訂立命題考點(diǎn)

更新時(shí)間:2012-04-25 11:26:42 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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  1Z206000 建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制

  命題考點(diǎn)二 建設(shè)工程施工合同的訂立

  【教材解讀】

  一、合同訂立的程序

  建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告,或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件,為要約邀請(qǐng);投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件,為要約;招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),為承諾;招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書(shū)面合同時(shí),合同成立并生效。

  二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容

  建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容見(jiàn)表6-2。

  三、建設(shè)工程施工合同文件的內(nèi)容

  合同文件內(nèi)容:合同協(xié)議書(shū);工程量及價(jià)格;合同條件,包括合同一般條件和合同特殊條件;投標(biāo)文件;合同技術(shù)條件(含圖紙);中標(biāo)通知書(shū);雙方代表共同簽署的合同補(bǔ)遺(有時(shí)也以合同談判會(huì)議紀(jì)要形式);招標(biāo)文件;其他雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同組成部分的文件。

  【命題考點(diǎn)】

  要約和承諾;合同價(jià)格條款;價(jià)格調(diào)整條款;合同款支付方式的條款;合同文件內(nèi)容。

  【分析預(yù)測(cè)】

  分析判斷某工程項(xiàng)目施工合同談判與簽約的具體內(nèi)容。

  【考題回顧】

  【2010年度考試真題】

  下列建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中,屬于合同要約行為的是(  )。

  A.訂立承包合同

  B.發(fā)布招標(biāo)公告

  C.提交投標(biāo)文件

  D.發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)

  【答案】C本題考核的是合同訂立的程序。建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式。根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)的規(guī)定,招標(biāo)、投標(biāo)、中標(biāo)的過(guò)程實(shí)質(zhì)就是要約、承諾的一種具體方式。招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告,或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件,為要約邀請(qǐng);投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件,為要約;招標(biāo)人通過(guò)評(píng)標(biāo)確定中標(biāo)人,發(fā)出中標(biāo)通知書(shū),為承諾;招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書(shū)、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書(shū)面合同時(shí),合同成立并生效。

  【2009年度考試真題】

  招標(biāo)人和中標(biāo)人在簽訂合同的談判中,為了防范貨幣貶值或者通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn),一般通過(guò)(  )約定風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式。

  A.調(diào)整投標(biāo)價(jià)格

  B.價(jià)格調(diào)整條款

  C.調(diào)整中標(biāo)價(jià)格

  D.調(diào)整工作范圍

  【答案】B本題考核的是建設(shè)工程施工承包合同談判的價(jià)格調(diào)整條款。對(duì)于工期較長(zhǎng)的建設(shè)工程,容易遭受貨幣貶值或通貨膨脹等因素的影響,可能給承包人造成較大損失。價(jià)格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無(wú)法控制的風(fēng)險(xiǎn)損失。無(wú)論是單價(jià)合同還是總價(jià)合同,都可以確定價(jià)格調(diào)整條款,即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。

  【2007年度考試真題】

  在建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程中,投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容在約定期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件,此為(  )。

  A.要約邀請(qǐng)

  B.要約

  C.承諾

  D.承諾生效

  【答案】B與其他合同的訂立程序相同,建設(shè)工程合同的訂立也要采取要約和承諾方式,投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件內(nèi)容在約定的期限內(nèi)向招標(biāo)人提交投標(biāo)文件,為要約。

  【典型習(xí)題】

  1.招標(biāo)人通過(guò)媒體發(fā)布招標(biāo)公告,或向符合條件的投標(biāo)人發(fā)出招標(biāo)文件,為(  )。

  A.要約邀請(qǐng)

  B.要約

  C.承諾

  D.協(xié)議

  2.建設(shè)工程施工合同的付款可分為(  )等階段進(jìn)行。

  A.工程進(jìn)度款

  B.預(yù)付款

  C.最終付款

  D.準(zhǔn)備金提取

  E.退還保留金

  3.建設(shè)工程施工承包合同文件由(  )構(gòu)成。

  A.資格預(yù)審文件

  B.招標(biāo)文件

  C.中標(biāo)通知書(shū)

  D.合同條件

  E.投標(biāo)文件

  【答案】1.A2.ABCE3.BCDE

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