工程估價(jià)命題考點(diǎn)一：建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成

1Z103000　建設(shè)工程估價(jià)

命題考點(diǎn)一　建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成

　　【教材解讀】

　　一、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念

　　建設(shè)工程項(xiàng)目總投資，一般是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。

　　建設(shè)投資，由設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)(包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi))和建設(shè)期利息組成。

　　設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)，是指按照建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件要求，建設(shè)單位(或其委托單位)購(gòu)置或自制達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備和新、擴(kuò)建項(xiàng)目配置的首套工器具及生產(chǎn)家具所需的費(fèi)用。

　　建筑安裝工程費(fèi)，是指建設(shè)單位用于建筑和安裝工程方面的投資，它由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分組成。

　　工程建設(shè)其他費(fèi)用，是指未納入以上兩項(xiàng)的，根據(jù)設(shè)計(jì)文件要求和國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)由項(xiàng)目投資支付的，為保證工程建設(shè)順利完成和交付使用后能夠正常發(fā)揮效用而發(fā)生的一些費(fèi)用。

　　鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)正常進(jìn)行，按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的鋪底流動(dòng)資金。一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。

　　建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分，是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額，包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。

　　二、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成

　　建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成見表3―1。

　　【命題考點(diǎn)】

　　建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成。

　　【分析預(yù)測(cè)】

　　分析工程項(xiàng)目建設(shè)投資包括哪幾部分，每部分又具體包括哪些費(fèi)用，并分析或計(jì)算其靜態(tài)與動(dòng)態(tài)投資額。

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　　【考題回顧】

　　【2010年度考試真題】

　　1.在我國(guó)，投資估算是指在(　　)階段對(duì)項(xiàng)目投資所作的預(yù)估算。

　　A.施工圖設(shè)計(jì)

　　B.施工準(zhǔn)備

　　C.項(xiàng)目決策

　　D.初步設(shè)計(jì)

　　【答案】C本題考核的是編制投資估算的階段。按照我國(guó)的基本建設(shè)程序，在項(xiàng)目建議書及可行性研究階段，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算稱之為“投資估算”;在初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段，對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算稱之為“設(shè)計(jì)概算”;在施工圖設(shè)計(jì)階段，稱之為“施工圖預(yù)算”;在投標(biāo)階段，稱之為“投標(biāo)報(bào)價(jià)”;承包人與發(fā)包人簽訂合同時(shí)形成的價(jià)格稱之為“合同價(jià)”;在合同實(shí)施階段，承包人與發(fā)包人結(jié)算工程價(jià)款時(shí)形成的價(jià)格稱之為“結(jié)算價(jià)”;工程竣工驗(yàn)收后，實(shí)際的工程造價(jià)稱之為“竣工決算價(jià)”。

　　2.下列建設(shè)投資中，屬于項(xiàng)目靜態(tài)投資的是(　　)。

　　A.基本預(yù)備費(fèi)

　　B.建設(shè)期間新增稅費(fèi)

　　C.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　D.建設(shè)期利息

　　【答案】A本題考核的是建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的組成。建設(shè)投資可以分為靜態(tài)投資部分和動(dòng)態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)構(gòu)成。動(dòng)態(tài)投資部分是指在建設(shè)期內(nèi)，因建設(shè)期利息、建設(shè)工程需繳納的固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和國(guó)家新批準(zhǔn)的稅費(fèi)、匯率、利率變動(dòng)以及建設(shè)期價(jià)格變動(dòng)引起的建設(shè)投資增加額。包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

　　【2009年度考試真題】

　　生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目投資中的積極部分是指(　　)。

　　A.安裝工程投資

　　B.設(shè)備工器具投資

　　C.工程建設(shè)其他費(fèi)用

　　D.建筑工程投資

　　【答案】B本題考核的是建設(shè)工程投資中的積極部分。在生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目中，設(shè)備工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價(jià)值向建設(shè)工程項(xiàng)目中的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占項(xiàng)目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的提高。

　　【2007年度考試真題】

　　1.不屬于建設(shè)工程項(xiàng)目總投資中建設(shè)投資的是(　　)。

　　A.直接費(fèi)

　　B.土地使用費(fèi)

　　C.鋪底流動(dòng)資金

　　D.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　【答案】C本題考核的是建設(shè)工程項(xiàng)目總投資的概念。建設(shè)工程項(xiàng)目總投資是指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分;非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資則只包括建設(shè)投資。

　　【2006年度考試真題】

　　建設(shè)工程項(xiàng)目總投資組成中，工程建設(shè)其他費(fèi)包括(　　)。

　　A.失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)

　　B.工程監(jiān)理費(fèi)

　　C.研究試驗(yàn)費(fèi)

　　D.生活家具購(gòu)置費(fèi)

　　E.生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)

　　【答案】BCD本題考核的是工程建設(shè)其他費(fèi)用。工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為三類：第一類是土地使用費(fèi)，包括土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)和土地使用權(quán)出讓金;第二類是與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用，包括建設(shè)管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)等;第三類是與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用，包括聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)等。

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　　【典型習(xí)題】

　　1.工程建設(shè)其他費(fèi)用的分類不包括(　　)。

　　A.與項(xiàng)目結(jié)算有關(guān)的費(fèi)用

　　B.土地使用費(fèi)

　　C.與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用

　　D.與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用

　　2.鋪底流動(dòng)資金一般按流動(dòng)資金的(　　)計(jì)算。

　　A.10%

　　B.20%

　　C.30%

　　D.50%

　　3.在建設(shè)工程項(xiàng)目總投資構(gòu)成中，不屬于建設(shè)投資的是(　　)。

　　A.直接費(fèi)

　　B.土地使用費(fèi)

　　C.漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

　　D.鋪底流動(dòng)資金

　　4.下列屬于工程項(xiàng)目建設(shè)投資的有(　　)。

　　A.建設(shè)期利息

　　B.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

　　C.預(yù)備費(fèi)

　　D.流動(dòng)資產(chǎn)投資

　　E.工程建設(shè)其他費(fèi)

　　5.設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)由(　　)組成。

　　A.設(shè)備原價(jià)

　　B.工器具原價(jià)

　　C.預(yù)備費(fèi)

　　D.運(yùn)雜費(fèi)

　　E.建設(shè)期利息

　　6.靜態(tài)投資部分由(　　)等構(gòu)成。

　　A.設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

　　B.基本預(yù)備費(fèi)

　　C.工程建設(shè)其他費(fèi)

　　D.建設(shè)期利息

　　E.建筑安裝工程費(fèi)

　　【答案】1.A2.C3.D4.ABCE5.ABD6.ABCE

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