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工程監(jiān)理合同教材解讀

更新時(shí)間:2012-08-07 10:26:07 來源:|0 瀏覽0收藏0

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  一級(jí)建造師常見問題

  1Z206000 建設(shè)工程項(xiàng)目質(zhì)量控制

  命題考點(diǎn)十 工程監(jiān)理合同

  【教材解讀】

  一、監(jiān)理人的義務(wù)

  (1)按照合同約定或監(jiān)理投標(biāo)書的承諾派出監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員,完成監(jiān)理范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),按合同約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。

  (2)在合同期內(nèi)和合同終止后,未征得有關(guān)方面同意,不得泄露與監(jiān)理工程及其監(jiān)理業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。

  二、監(jiān)理人的權(quán)利

  (1)一般權(quán)利。①選擇工程總承包人的建議權(quán);②選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán);③征得委托人同意,監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令,但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告,如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí),則應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人做出書面報(bào)告。

  (2)特別授權(quán)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

  (3)調(diào)解權(quán)。在委托監(jiān)理的工程范圍內(nèi),委托人或承包人對對方的任何意見和要求(包括索賠要求),均必須首先提交給項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu),由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見,再同雙方協(xié)商確定。

  三、監(jiān)理人的責(zé)任

  (1)在責(zé)任期內(nèi),應(yīng)當(dāng)履行約定的義務(wù)。如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償。累計(jì)賠償總額不應(yīng)超過監(jiān)理報(bào)酬總額(除去稅金)。

  (2)對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任。但如果不認(rèn)真履行職責(zé)或提供超出其資質(zhì)范圍的咨詢意見而給委托人造成損失的,則應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  【命題考點(diǎn)】

  監(jiān)理人的義務(wù)、權(quán)利。

  【分析預(yù)測】

  分析判斷監(jiān)理人所具有的主要義務(wù)、權(quán)利。

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  一級(jí)建造師常見問題

  【考題回顧】

  【2010年度考試真題】

  在工程監(jiān)理過程中,監(jiān)理人如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力,可以要求(  )。

  A.承包人調(diào)換有關(guān)人員

  B.終止承包人合同

  C.業(yè)主撤換有關(guān)人員

  D.暫停施工

  【答案】A本題考核的是監(jiān)理合同的內(nèi)容。監(jiān)理人在委托人授權(quán)下,可對任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、進(jìn)度,則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí),監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力,監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求承包人調(diào)換有關(guān)人員。

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  一級(jí)建造師常見問題

  【典型習(xí)題】

  1.工程監(jiān)理合同中,監(jiān)理人具有的一般權(quán)利有(  )。

  A.選擇工程總承包人的建議權(quán)

  B.終止承包人合同的決定權(quán)

  C.選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)

  D.工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)

  E.向委托人的建議權(quán)

  2.關(guān)于監(jiān)理人的責(zé)任表述中,錯(cuò)誤的是(  )。

  A.如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)當(dāng)向委托人賠償

  B.對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限,監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)部分責(zé)任

  C.當(dāng)監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時(shí),則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由于該索賠所導(dǎo)致的委托人部分費(fèi)用支出

  D.因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理人不能全部或部分履行合同,監(jiān)理人不承擔(dān)責(zé)任

  E.在監(jiān)理過程中,如果因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面約定的日期,雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延長的合同期

  【答案】1.ACDE2.BC

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