2013年機(jī)電工程背誦要點(diǎn)：合同
瀏覽
收藏
420040 合同
專(zhuān)業(yè)工程分包是指施工總承包單位將其所承包工程中的專(zhuān)業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。
專(zhuān)業(yè)工程承包人的工作:
?、傧蚍职颂峁┡c分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地;
?、诮M織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會(huì)審，向分包人進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙交底;
③提供本合同專(zhuān)用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用;
?、茈S時(shí)為分包人提供確保分包工程施工所要求的施工場(chǎng)地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通;
?、葚?fù)責(zé)整個(gè)施工場(chǎng)地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場(chǎng)地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。
問(wèn)題舉例：
事件X中，施工場(chǎng)地和道路問(wèn)題由誰(shuí)來(lái)解決?為什么?
參考答案：事件X中，施工場(chǎng)地和道路問(wèn)題由XXX負(fù)責(zé)解決。因?yàn)閄XX公司為總承包方，分包合同規(guī)定，總包方應(yīng)向分包人提供具備施工條件的施工場(chǎng)地，負(fù)責(zé)管理這個(gè)施工場(chǎng)地，保證施工期間的暢通，因此，事件X中, 施工場(chǎng)地和道路問(wèn)題由XXX負(fù)責(zé)解決。
機(jī)電工程項(xiàng)目分包合同范圍:
?、?/P>
?、倏偝邪贤s定的或業(yè)主指定的分包項(xiàng)目;
②不屬于主體工程，總承包單位考慮分包施工更有利于工程的進(jìn)度和質(zhì)量的分部工程;
?、垡恍?zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的分部工程分包，分包方必須具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，如石油化工企業(yè)、冶煉企業(yè)、電力企業(yè)資質(zhì)，以及相應(yīng)技術(shù)資格，如鍋爐、壓力管道、壓力容器、起重、電梯技術(shù)資格。
?、坪炗喎职贤?，若分包合同與總承包合同發(fā)生抵觸時(shí)，應(yīng)以總承包合同為準(zhǔn)，分包合同不能解除總承包單位任何義務(wù)與責(zé)任。分包單位的任何違約或疏忽，均會(huì)被業(yè)主視為違約行為。因此，總承包單位必須重視并指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)對(duì)分包方的管理，保證分包合同和總承包合同的履行。
?、侵挥袠I(yè)主和總承包方才是工程施工總承包合同的當(dāng)事人，但分包方根據(jù)分包合同也應(yīng)享受相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。分包合同必須明確規(guī)定分包方的任務(wù)、責(zé)任及相應(yīng)的權(quán)利，包括合同價(jià)款、工期、獎(jiǎng)罰等。
?、确职贤瑮l款應(yīng)寫(xiě)得明確和具體，避免含糊不清，也要避免與總承包合同中的發(fā)包方發(fā)生直接關(guān)系，以免責(zé)任不清。應(yīng)嚴(yán)格規(guī)定分包單位不得再次把工程轉(zhuǎn)包給其他單位。
工程分包的履行與管理：
⑴總承包方對(duì)分包方及分包工程施工，應(yīng)從施工準(zhǔn)備、進(jìn)場(chǎng)施工、工序交驗(yàn)、竣工驗(yàn)收、工程保修以及技術(shù)、質(zhì)量、安全、進(jìn)度款支付等進(jìn)行全過(guò)程管理。
?、欠职綄?duì)開(kāi)工、關(guān)鍵工序交驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等過(guò)程經(jīng)自行檢驗(yàn)合格后，均應(yīng)事先通知總承包方組織預(yù)驗(yàn)收，認(rèn)可后再由總承包方代表通知業(yè)主組織檢查驗(yàn)收。
常見(jiàn)的合同風(fēng)險(xiǎn)：
?、俨牧显O(shè)備風(fēng)險(xiǎn)
?、谌藛T風(fēng)險(xiǎn)
?、劢M織協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)
?、苷紊鐣?huì)風(fēng)險(xiǎn)
?、葑匀画h(huán)境風(fēng)險(xiǎn)
?、藿?jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
?、吖て陲L(fēng)險(xiǎn)
?、嗍┕べ|(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)
?、崾┕ぐ踩L(fēng)險(xiǎn)。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道及考試論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
編輯推薦：
智珠在握：全國(guó)一級(jí)建造師疑問(wèn)全解專(zhuān)題
最新資訊
- 2025年一級(jí)建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：路基冬期施工技術(shù)2024-12-25
- 一建考生請(qǐng)注意！2025年教材已預(yù)售，變動(dòng)大嗎？2024-12-24
- 2025年一建新教材變動(dòng)比例：是多了還是少了？2024-12-23
- 一級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：焊接工藝評(píng)定2024-12-22
- 一級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：吊裝方案的編制與實(shí)施2024-12-21
- 一級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：工程測(cè)量方法及要求2024-12-20
- 2025年一級(jí)建造師考試教材居然還有這么大改動(dòng)？2024-12-20
- 2025年一級(jí)建造師考試：新教材變動(dòng)預(yù)計(jì)2024-12-19
- 一級(jí)建造師《公路工程管理與實(shí)務(wù)》精選考點(diǎn)：路基填料的選擇2024-12-15
- 2025年一級(jí)建造師備考：教材該怎么吃透使用？2024-12-15
打卡人數(shù)
