一建經(jīng)濟(jì)教材:1Z103072 招標(biāo)控制價(jià)的編制方法
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1Z103072 招標(biāo)控制價(jià)的編制方法
一、招標(biāo)控制價(jià)的概念
招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家以及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)和計(jì)價(jià)辦法、招標(biāo)文件、市場(chǎng)行情,并按工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工圖紙等具體條件調(diào)整編制的,對(duì)招標(biāo)工程項(xiàng)目限定的最高工程造價(jià),也可稱其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)等。
對(duì)于招標(biāo)控制價(jià)及其規(guī)定,應(yīng)注意從以下方面理解:
(1)國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo),招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo),招標(biāo)人可以設(shè)標(biāo)底。當(dāng)招標(biāo)人不設(shè)標(biāo)底時(shí),為有利于客觀、合理地評(píng)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)和避免哄抬標(biāo)價(jià),造成國(guó)有資產(chǎn)流失,招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià),作為投標(biāo)人的最高投標(biāo)限價(jià),及招標(biāo)人能夠接受的最高交易價(jià)格。
(2)招標(biāo)控制價(jià)超過批準(zhǔn)的概算時(shí),招標(biāo)人應(yīng)將其報(bào)原概算審批部門審核。因?yàn)槲覈?guó)對(duì)國(guó)有資金投資項(xiàng)目實(shí)行的是投資概算審批制度,國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目原則上不能超過批準(zhǔn)的投資概算。
(3)投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的,其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。國(guó)有資金投資的工程項(xiàng)目,招標(biāo)人編制并公布的招標(biāo)控制價(jià)相當(dāng)于招標(biāo)人的采購(gòu)預(yù)算,同時(shí)要求其不能超過批準(zhǔn)的概算,因此,招標(biāo)控制價(jià)是招標(biāo)人在工程招標(biāo)時(shí)能接受投標(biāo)人報(bào)價(jià)的最高限價(jià),投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不能高于招標(biāo)控制價(jià),否則,其投標(biāo)將被拒絕。
(4)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹坪蛷?fù)核。工程造價(jià)咨詢?nèi)瞬坏猛瑫r(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人對(duì)同一工程的招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。
(5)招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布,不應(yīng)上調(diào)或下浮,招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料報(bào)送工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備查。招標(biāo)控制價(jià)的作用決定了招標(biāo)控制價(jià)不同于標(biāo)底,無(wú)需保密。為體現(xiàn)招標(biāo)的公平、公正,防止招標(biāo)人有意抬高或壓低工程造價(jià),招標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件中如實(shí)公布招標(biāo)控制價(jià)各組成部分的詳細(xì)內(nèi)容,不得對(duì)所編制的招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行上調(diào)或下浮。
一、招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)
招標(biāo)控制價(jià)的計(jì)價(jià)依據(jù)有:
(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013;
(2)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法;
(3)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料;
(4)擬定的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單;
(5)與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;
(6)施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案;
(7)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息,當(dāng)工程造價(jià)信息沒有發(fā)布時(shí),參照市場(chǎng)價(jià)。
(8)其他的相關(guān)資料。
三、招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容
采用工程量清單計(jì)價(jià)時(shí),招標(biāo)控制價(jià)的編制內(nèi)容包括:分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。
(一)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制
分部分項(xiàng)工程費(fèi)采用綜合單價(jià)的方法編制。采用的分部分項(xiàng)工程量應(yīng)是招標(biāo)文件中工程量清單提供的工程量:綜合單價(jià)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的分部分項(xiàng)工程量清單的特征描述及有關(guān)要求、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)辦法等編制依據(jù)進(jìn)行編制。
為使招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)所包含的內(nèi)容一致,綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中招標(biāo)人要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用,可以風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)率的形式進(jìn)行計(jì)算。招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料,應(yīng)按暫估單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià)。計(jì)算綜合單價(jià)的具體方法見“1Z103071工程量清單計(jì)價(jià)的方法”。
(二)措施項(xiàng)目費(fèi)的編制
措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件中提供的措施項(xiàng)目清單和擬建工程項(xiàng)目的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行確定??梢杂?jì)算工程量的措施項(xiàng)目,應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià);其余的措施施項(xiàng)目可以以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià),應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。措施項(xiàng)目費(fèi)中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或地方行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)。
(三)其他項(xiàng)目費(fèi)
1.暫列金額
應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。
2.暫估價(jià)
暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備單價(jià)、控制價(jià)應(yīng)按招標(biāo)工程量清單列出的單價(jià)計(jì)人綜合單價(jià);暫估價(jià)專業(yè)工程金額應(yīng)按招標(biāo)工程量清單中列出的金額填寫。
3.計(jì)日工
編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí),對(duì)計(jì)日工中的人工單價(jià)和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)按省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門或其授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的單價(jià)計(jì)算;材料應(yīng)按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息中的材料單價(jià)計(jì)算,工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料,其價(jià)格應(yīng)按市場(chǎng)調(diào)查確定的單價(jià)計(jì)算。
4.總承包服務(wù)費(fèi)
編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí),總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定,并根據(jù)招標(biāo)文件列出的內(nèi)容和要求估算。在計(jì)算時(shí)可參考以下標(biāo)準(zhǔn):
(1)招標(biāo)人僅要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和統(tǒng)一管理、對(duì)竣工材料進(jìn)行統(tǒng)一匯總整理等服務(wù)時(shí),總承包服務(wù)費(fèi)按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的1.5%左右計(jì)算;
(2)招標(biāo)人要求總包人對(duì)其發(fā)包的專業(yè)工程既進(jìn)行總承包管理和協(xié)調(diào),又要求提供相應(yīng)配合服務(wù)時(shí),總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件列出的配合服務(wù)內(nèi)容,按發(fā)包的專業(yè)工程估算造價(jià)的3%~5%計(jì)算;
(3)招標(biāo)人自行供應(yīng)材料、設(shè)備的,按招標(biāo)人供應(yīng)材料、設(shè)備價(jià)值的1%計(jì)算。
(四)規(guī)費(fèi)和稅金
規(guī)費(fèi)和稅金必須按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。
四、編制招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)注意的問題
招標(biāo)控制價(jià)編制時(shí),應(yīng)該注意以下問題:
(1)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013將原規(guī)范中“國(guó)有資金投資的工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo),并應(yīng)編制招投標(biāo)控制價(jià)……”上升為強(qiáng)制性條文,即:國(guó)有資金投資的工程建設(shè)招投標(biāo),必須編制招標(biāo)控制價(jià)。
(2)招標(biāo)控制價(jià)編制的表格格式等應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500--2013的有關(guān)規(guī)定。
(3)一般情況下,編制招標(biāo)控制價(jià),采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料單價(jià),工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料,其材料價(jià)格應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)查確定。另外,未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí),需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中對(duì)招標(biāo)控制價(jià)采用的與造價(jià)信息不一致的市場(chǎng)價(jià)格予以說明,采用的市場(chǎng)價(jià)格則應(yīng)通過調(diào)查、分析確定,有可靠的信息來源。
(4)施工機(jī)械設(shè)備的選型直接關(guān)系到基價(jià)綜合單價(jià)水平,應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目特點(diǎn)和施工條件,本著經(jīng)濟(jì)實(shí)用、先進(jìn)高效的原則確定。
(5)應(yīng)該正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額以及相關(guān)文件。
(6)不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算均屬于強(qiáng)制性條款,編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)該按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。
(7)不同工程項(xiàng)目、不同施工單位會(huì)有不同的施工組織方法,所發(fā)生的措施費(fèi)也會(huì)有所不同。因此,對(duì)于競(jìng)爭(zhēng)性的措施費(fèi)用的編制,應(yīng)該首先編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案,然后依據(jù)經(jīng)過老師論證后的施工方案,合理地確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。
五、招標(biāo)控制價(jià)的編制程序
編制招標(biāo)控制價(jià)時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循如下程序:
(1)了解編制要求與范圍;
(2)熟悉工程圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文件;
(3)熟悉與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料;
(4)熟悉擬訂的招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要等;
(5)了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn);
(6)熟悉工程量清單;
(7)掌握工程量清單涉及計(jì)價(jià)要素的信息價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格,依據(jù)招標(biāo)文件確定其價(jià)格;
(8)進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià);
(9)論證并擬定常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;
(10)進(jìn)行措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià);
(11)進(jìn)行其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià);
(12)工程造價(jià)匯總、分析、審核;
(13)成果文件簽認(rèn)、蓋章;
(14)提交成果文件。
六、投訴與處理
《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013新增了投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人不按規(guī)范的規(guī)定編制招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行投訴的權(quán)利。具體規(guī)定如下:
(1)投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公布的招標(biāo)控制價(jià)未按照《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013的規(guī)定進(jìn)行編制的,應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴。
(2)投訴人投訴時(shí),應(yīng)當(dāng)提交由單位蓋章和法定代表人或其委托人簽名或蓋章的書面投訴書。投訴書包括下列內(nèi)容:
?、偻对V人與被投訴人的名稱、地址及有效聯(lián)系方式;
?、谕对V的招標(biāo)工程名稱、具體事項(xiàng)及理由;
?、弁对V依據(jù)及有關(guān)證明材料;
④相關(guān)的請(qǐng)求及主張。
(3)投訴人不得進(jìn)行虛假、惡意投訴,阻礙招投標(biāo)活動(dòng)的正常進(jìn)行。
(4)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在接到投訴書后應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查,對(duì)有下列情況之一的,不予受理:
①投訴人不是所投訴招標(biāo)工程招標(biāo)文件的收受人;
?、谕对V書提交的時(shí)間不符合上述第(工夕條規(guī)定的爹
?、弁对V書不符合上述第(2)條規(guī)定的;
④投訴事項(xiàng)已進(jìn)入行政復(fù)議或行政訴訟程序的。
(5)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在不遲于結(jié)束審查的次日將是否受理投訴的決定書面通知投訴人、被投訴人以及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。
(6)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)受理投訴后,應(yīng)立即對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行復(fù)查,組織投訴人、被投訴人或其委托的招標(biāo)控制價(jià)編制人等單位人員對(duì)投訴問題逐一核對(duì)。有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以配合,并應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性。
(7)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查,特殊情況下可適當(dāng)延長(zhǎng),并作出書面結(jié)論通知投訴人、被投訴人及負(fù)責(zé)該工程招投標(biāo)監(jiān)督的招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。
(8)當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價(jià)誤差>±3%的,應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正。
(9)招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論需要重新公布招標(biāo)控制價(jià)的,其最終公布的時(shí)間至招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間不足15天的,應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間。
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