一建法規(guī)講義:1Z304018 違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除
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【摘要】一級建造師考試專業(yè)性強(qiáng)，知識點(diǎn)多且雜。在各位考生備考的過程中，如果能將知識點(diǎn)系統(tǒng)記憶，對于考點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。本文為一建法規(guī)講義:1Z304018 違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除，希望大家通過此文對時(shí)間方面的知識點(diǎn)聯(lián)系記憶。希望能助各位一級建造師考生一臂之力!
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1Z304018 違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除
一、違約責(zé)任的概念及特征(略)
二、承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)具備的條件(略)
三、承擔(dān)違約責(zé)任的方式
1.違約金 不以損失存在為前提，有無損失都要支付
違約金低于實(shí)際損失――可向法院、仲裁院――請求增加違約金
違約金過高于實(shí)際損失――可向法院、仲裁院――請求降低違約金
2.定金 守約――定金抵做價(jià)款或收回 。
違約――給付方違約，無權(quán)要求返還;接收方違約，雙倍返還
3.定金與違約金同時(shí)約定――選擇一種繼續(xù);履行與違約金、定金、賠償損失可并用
4.繼續(xù)履行――可以與其他方式并用，具有懲罰性
5.采取補(bǔ)救措施
6.停止違約行為
7.賠償損失一一以損失存在為前提
四、違約責(zé)任免除一不可抗力――自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、特定的政府行為等社會(huì)事件
例外――遲延履行后發(fā)生不可抗力的――不免除
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