一級(jí)建造師法規(guī)講義:IZ307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

更新時(shí)間：2015-05-19 15:48:56 來(lái)源：|0

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摘要本文為環(huán)球網(wǎng)校整理的一級(jí)建造師考試《工程法規(guī)》知識(shí)點(diǎn)講義：IZ307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度，希望對(duì)各位考生的復(fù)習(xí)備考有所幫助。

　　IZ307050 建設(shè)工程質(zhì)量保修制度

　　IZ307051質(zhì)量保修書(shū)和最低保修期的規(guī)定

　　一、建設(shè)工程質(zhì)量保修書(shū)的提交時(shí)間及主要內(nèi)容

　　1.建設(shè)工程承包單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)――工程質(zhì)量保修書(shū)

　　2.質(zhì)保書(shū)內(nèi)容――保修范圍、保修期限、保修責(zé)任

　　二、建設(shè)工程最低保修期限：

　　1.分類

　　強(qiáng)制性保修――基礎(chǔ)設(shè)施、地基、主體工程――合理使用年限

　　需要防水工程――――5年

　　供熱供冷系統(tǒng)――――――――――2個(gè)采暖期、供冷期

　　管線、管道、設(shè)備安裝、裝修工程――― 2年

　　2.保修期限起始日――――自竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算

　　IZ2307052 質(zhì)量責(zé)任的損失賠償

　　1.保修責(zé)任的承擔(dān)――過(guò)錯(cuò)原責(zé)

　　保修方過(guò)錯(cuò)――保修方承擔(dān)責(zé)任

　　保修人與建筑物所有人或發(fā)包人均有過(guò)錯(cuò)――各自承擔(dān)

　　非施工原因造成的――施工方也應(yīng)負(fù)責(zé)――損失及返修費(fèi)――責(zé)任方承擔(dān)

　　2.建設(shè)工程質(zhì)量保證金

　　缺陷期的確定――6、12、24個(gè)月――雙方可在合同中約定――竣工驗(yàn)收之日起

　　預(yù)留保證金的比例――政府投資――5%左右――社會(huì)投資可參照

　　3.質(zhì)量保證金的返還(4個(gè)14天)

　　發(fā)包人接到申14天內(nèi)核實(shí)――無(wú)異議――14天內(nèi)返還承包人――逾期支付利息

　　發(fā)包人接到申請(qǐng)14天內(nèi)不予答復(fù)――催告――14天內(nèi)仍未答復(fù)――視同認(rèn)可

　　【真題示例】

　　1. 《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保修期限應(yīng)當(dāng)由( )。

　　A 法律直接規(guī)定 B 發(fā)包人與承包人自主決定

　　C 法律規(guī)定和發(fā)承包人雙方約定 D 發(fā)包人規(guī)定

　　2.某工程已具備竣工條件，2005年3月2日施工單位向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，3月7日經(jīng)驗(yàn)收不合格，施工單位返修后于3月20日再次驗(yàn)收合格，3月31日，建設(shè)單位將有關(guān)資料報(bào)送建設(shè)行政主管部門備案，則該工程質(zhì)量保修期自( )開(kāi)始。

　　A 2005年3月2日 B 2005年3月7日

　　C 2005年3月20日 D 2005年3月31日

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