一級建造師法規(guī):IZ307040建設(shè)工程竣工驗收制度
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IZ307040建設(shè)工程竣工驗收制度
IZ307041竣工驗收的主體和法定條件 P287(了解)
一、竣工檢查驗收主體――建設(shè)單位――是建設(shè)單位的法定權(quán)利和義務(wù)
二、竣工驗收的法定條件――未經(jīng)驗收或驗收不合格――不得交付使用
建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)具備的條件：
1.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容
2.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
3.有工程使用的主要材料設(shè)備的進場試驗報告
4.有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件
5.有施工單位簽署的工程保修書
IZ307042 施工單位應(yīng)提交的檔案材料 P288(了解)
一、歸檔：建設(shè)單位――竣工驗收后――3個月內(nèi)――報送城建檔案館建設(shè)工程檔案
二、資料包括： 工程技術(shù)檔案資料
工程質(zhì)量保證資料
工程檢驗評定資料
竣工圖
IZ307043 規(guī)劃、消防、節(jié)能、環(huán)保等驗收的規(guī)定 P289(熟悉)
一、規(guī)劃驗收：工程竣工后6個月內(nèi)――建設(shè)單位申請――城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核實
未核實或核實不合格的，建設(shè)單位不得組織工程竣工驗收
二、消防驗收：
1.大型的人員密集場所、特殊建設(shè)工程――建設(shè)單位申請――公安消防機構(gòu)驗收
2.其他工程――建設(shè)單位驗收后――向公安消防機構(gòu)備案――消防機構(gòu)抽查
3.驗收 依法應(yīng)當驗收――未驗收或驗收不合格的――禁止投入使用
其他工程――依法抽查不合格――停止使用
三、建筑工程環(huán)保驗收：與主體工程同時驗收―――
試生產(chǎn)――投入試生產(chǎn)3個月 向?qū)徟h(huán)保部門申請驗收
四、建筑工程節(jié)能驗收：
1.建設(shè)單位組織驗收――是否符合民用建筑節(jié)能強制性標準――查驗――不符合民用建筑節(jié)能強制性標準的，不出具竣工驗收合格報告
2.建筑節(jié)能工程驗收的程序(6點)
施工單位自檢評定
監(jiān)理單位進行節(jié)能工程質(zhì)量評估
建筑節(jié)能分部工程驗收
施工單位按驗收意見進行整改
節(jié)能工程驗收結(jié)論
驗收資料歸檔
IZ307044 竣工結(jié)算、質(zhì)量爭議的規(guī)定 P292頁(非重點)
一、工程竣工結(jié)算
1.驗收合格――發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付價款――接受該建設(shè)工程
2.單項工程竣工、建設(shè)項目結(jié)算――發(fā)包人 + 承包人簽字蓋章后有效
3.工程竣工結(jié)算審查期
500萬以下――接到結(jié)算報告+完整結(jié)算資料之日――20天內(nèi)
1500--2000萬――接到結(jié)算報告+完整結(jié)算資料之日――30天內(nèi)
2000---5000萬――接到結(jié)算報告+完整結(jié)算資料之――45天內(nèi)
5000萬以上――――接到結(jié)算報告+完整結(jié)算資料之日――60天內(nèi)
發(fā)包人在限期內(nèi)沒有提出意見的――――認可結(jié)算報告
4.發(fā)包人保留質(zhì)量保證(保修)金―一5%左右――1年質(zhì)保期后清算
(合同另有約定除外)
5.工程價款計算(高法司法解釋)――有約定按約定
――沒有約定的，參照簽訂合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或標準結(jié)算
二、竣工工程質(zhì)量爭議的處理
1.承包方責任的處理：
施工人原因造成的問題――發(fā)包人有權(quán)要求在合理期限內(nèi)無償修理、返工、改建
承包人過錯且拒絕修理、返工、改建――發(fā)包人要求減少支付價款――法律支持
2.發(fā)包人有下列過錯自行承擔質(zhì)量責任
提供的設(shè)計有缺陷
提供或指定購買的材料設(shè)備不符合強制性標準
直接指定分包人分包專業(yè)工程
3.未經(jīng)竣工驗收而擅自使用 一般工程――發(fā)包人主張權(quán)利――法律不支持
地基、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格一發(fā)包人主張權(quán)利――法律支持
IZ307045 竣工驗收報告?zhèn)浒钢贫?/STRONG>
一、建設(shè)單位自竣工驗收合格15天內(nèi)――向建設(shè)主管部門和有關(guān)部門――備案
二、備案文件的簽收及處理――
工程竣工備案表一式兩份――建設(shè)單位保存――備案機關(guān)存檔各一份
【真題示例】
1.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當具備的條件不包括( )。
A.完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容
B.有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料
C.建設(shè)單位和施工企業(yè)已簽署工程結(jié)算文件
D.勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位已分別簽署質(zhì)量合格文件
2.根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，建設(shè)單位應(yīng)當自建設(shè)工程竣工驗收合格之日起( )日內(nèi)，將建設(shè)工程驗收報告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件報建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。
A.5 B.15 C.10 D.30
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