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2017年造價師《工程計價》考點與練習(xí):第四章第三節(jié)

更新時間:2017-03-05 09:30:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽122收藏36

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  【摘要】2017年造價工程師備考工作已經(jīng)開始,有意向報考2017年造價工程師的考生不要再猶豫了,時間不等人啊,從今天,從現(xiàn)在,開始備考吧!小編整理:2017年造價師《工程計價》考點與練習(xí):第四章第三節(jié),希望能為大家的備考之路填磚加瓦。

  一、 設(shè)計概算的基本概念

  (一) 設(shè)計概算的含義

  設(shè)計概算是初步設(shè)計文件的重要組成部分,采用三階段設(shè)計的建設(shè)項目,擴大初步設(shè)計階段必須編制修正概算。

  (二) 設(shè)計概算的作用

  設(shè)計概算一經(jīng)批準(zhǔn),將作為控制建設(shè)項目投資的最高限額。

  (三) 設(shè)計概算的內(nèi)容

  設(shè)計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算三級。

  二、 設(shè)計概算的編制原則和依據(jù)

  三、 設(shè)計概算的編制方法

  (一) 單位工程概算的編制方法

  1、 單位工程概算的內(nèi)容

  建筑工程概算的編制方法有:概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法;

  設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有:預(yù)算單價法、擴大單價法、設(shè)備百分比法、綜合噸位指標(biāo)法。

  單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

  2、 單位建筑工程概算的編制方法與實例

  (1) 概算定額法。概算定額法又叫擴大單位法或擴大結(jié)構(gòu)定額法。概算定額法要求初步設(shè)計達到一定深度,建筑結(jié)構(gòu)比較明確,能按照初步設(shè)計的平面、立面、剖面圖紙計算出樓地面、墻身、門窗和屋面等分部工程項目的工程量,才可采用。

  (2) 概算指標(biāo)法。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠,不能準(zhǔn)確地計算出工程量,而工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時,可采用概算指標(biāo)法。

  1) 設(shè)計對象的結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)有局部差異時調(diào)整。

  結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)(元/m2)=J +Q1P1 —Q2P2

  J——原概算指標(biāo)

  Q1P1——換入新結(jié)構(gòu)的數(shù)量×單價

  Q2P2——換出舊結(jié)構(gòu)的數(shù)量×單價

  結(jié)構(gòu)變化修正概算指標(biāo)的人工、材料、機械消耗量=原概算指標(biāo)消耗量+換入結(jié)構(gòu)工程量×相應(yīng)定額消耗量—換出結(jié)構(gòu)工程量×相應(yīng)定額消耗量

  2) 設(shè)備、人工、材料、機械臺班費用的調(diào)整

  【P190例題】

  (3) 類似工程預(yù)算法

  類似工程預(yù)算法在擬建工程初步設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用的概算指標(biāo)時采用,但必須對建筑結(jié)構(gòu)差異和價差進行調(diào)整。

  結(jié)構(gòu)差異和價格差異的主要調(diào)整公式為:

  D=A·K

  K(綜合價格調(diào)整系數(shù))=a%K1 +b%K2 + c%K3 +d%K4 +e%K5

  D——擬建工程單方概算造價

  A——類似工程單方預(yù)算造價

  a%、b%、c%————類似工程預(yù)算的人工費、材料費、機械臺班班、措施費、間接費占預(yù)算造價的比重。

  K1、K2、K3————擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費、材料費。。。之間的差異系數(shù)。

  【P191例4.3.3】

  3、 設(shè)備及安裝單位工程概算的編制方法

  (1) 設(shè)備購置費概算。根據(jù)初步設(shè)計的設(shè)備清單計算出設(shè)備原價,并匯總求出設(shè)備總原價,然后按有關(guān)規(guī)定的設(shè)備運雜費求出設(shè)備購置費。

  (2) 設(shè)備安裝工程費概算的編制方法:

  1) 預(yù)算單價法。當(dāng)初步設(shè)計較深,有詳細(xì)的設(shè)備清單時,可直接按安裝工程預(yù)算定額單價編制安裝工程概算,概算編制程序基本同于安裝工程施工圖預(yù)算。

  2) 擴大單價法。當(dāng)初步設(shè)計深度不夠,設(shè)備清單不完備,只有主體設(shè)備或僅有成套設(shè)備重量時,可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備的綜合擴大安裝單價來編制概算。

  3) 設(shè)備價值百分比法又叫安裝設(shè)備百分比法。該法常用于價格波支不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。

  4) 綜合噸位指標(biāo)法。該法常用于設(shè)備價格波動較大的非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備和引進設(shè)備的安裝工程概算。

  (二) 單項工程綜合概算的編制方法與實例

  1、綜合概算的費用組成:一般包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備購置及工器具生產(chǎn)家具購置費所組成。當(dāng)不編制總概算時,還應(yīng)包括工程建設(shè)其他費、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅費用項目。

  (三) 建設(shè)項目總概算的編制方法

  1、 總概算的含義

  建設(shè)項目總概算是設(shè)計文件的重要組成部分,是確定整個建設(shè)項目從籌建到竣工交付使用所預(yù)計花費的全部費用的文件。它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目的鋪底流動資金概算所組成,按照主管部門規(guī)定的統(tǒng)一表格進行編制而成的。

  四、 設(shè)計概算的審查

  (一) 設(shè)計概算的審查內(nèi)容

  1、 審查設(shè)計概算的編制依據(jù)

  審查設(shè)計概算編制依據(jù)的合法性、時效性、適用范圍

  2、 審查設(shè)計概算的編制深度

  3、 審查設(shè)計概算的內(nèi)容:對總概算投資超過批準(zhǔn)投資的10%以上的,應(yīng)查明原因,重新上報審批。

  (二) 設(shè)計概算的審查方法

  1、 對比分析法

  2、 查詢核實法

  3、 聯(lián)合會審法

 

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