2017年造價師《工程計價》考點與練習：第四章第五節(jié)

　　【摘要】2017年造價工程師備考工作已經(jīng)開始，有意向報考2017年造價工程師的考生不要再猶豫了，時間不等人啊，從今天，從現(xiàn)在，開始備考吧!小編整理：2017年造價師《工程計價》考點與練習：第四章第五節(jié)，希望能為大家的備考之路填磚加瓦。

　　一、 施工圖預算的基本概念

　　我國傳統(tǒng)的定額計價模式是采用國家、部分或地區(qū)統(tǒng)一的預算定額、單位估價表、取費標準、計價程序進行工程造價計價的模式，通常也稱為定額計價模式。

　　二、 施工圖預算的編制方法

　　《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》(建設(shè)部令第107號)規(guī)定，施工圖預算、招標標底(相當于現(xiàn)招標控制價)、投標報價由成本、利潤和稅金構(gòu)成。其編制可以采用工料單價法和綜合單價法兩種計價方法。

　　(一) 工料單價法

　　工料單價法是指分部分項工程的單價為直接工程費單價，以分部分項工程量乘于對應分部分項工程單價后的合計為單位直接工程費，直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生產(chǎn)施工圖預算造價。

　　按照分部分項工程單價產(chǎn)生的方法不同，工料單價法又可分為預算單價法和實物法。

　　1、 預算單價法：采用地區(qū)統(tǒng)一單位估價表中的各分項工程工料預算單價(基價)乘以相應工程量，求和后得到包括人工、材料費和施工機械使用費在內(nèi)的單位工程直接工程費，措施費、間接費、利潤和稅金根據(jù)統(tǒng)一規(guī)定的費率乘于相應的計費基數(shù)得到，匯總后得到該單位工程的施工圖預算造價。

　　預算單價法編制施工圖預算的基本步驟如下：

　　(1) 編制前的準備工作。

　　(2) 熟悉圖紙和預算定額以及單位估價表。

　　(3) 了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況

　　(4) 劃分工程項目和計算工程量

　　(5) 套單價(計算定額基價)。

　　(6) 工料分析。

　　(7) 計算主材費。

　　(8) 按費用定額取費。

　　(9) 計算匯總工程造價。

　　2、 實物法：根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機械臺班的消耗量，分別匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班消耗量，然后再乘以當時當?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機械臺班單價，求出相應的人工費、材料費、施工機械使用費，再加上措施費，就可以求出該 工程的直接費。間接費、利潤及稅金等費用計取方法與預算單價法相同。

　　實物法的優(yōu)點是能比較及時地將反映各種材料、人工、機械的當時當?shù)厥袌鰡蝺r計入預算價格，不需調(diào)價，反映當時當?shù)氐墓こ虄r格水平。其編制步驟如下：

　　(1) 編制前準備工作

　　(2) 熟悉圖紙和預算定額

　　(3) 了解施工組織設(shè)計和施工現(xiàn)場情況

　　(4) 劃分工程項目和計算工程量

　　(5) 套用定額消耗量，計算人工、材料、機械臺班消耗量

　　(6) 計算并匯總單位工程人工費、材料費、施工機械臺班費。

　　(7) 計算其他費用，匯總工程造價。

　　3、 預算單價法與實物法的異同

　　實物法能比較真實地反映工程產(chǎn)品的實際價格水平，工程造價的準確性高。雖然有計算過程較單價法繁瑣的問題，但采用相關(guān)計價軟件進行計算可以得到解決，因此，實物量法是與市場經(jīng)濟體制相適應的預算編制方法。

　　(二) 綜合單價法(分為全費用綜合單價法和清單綜合單價法)

　　1、 全費用綜合單價

　　全費用綜合單價，即單價中綜合了分項工程人工費、材料費、機械費，管理費、利潤、規(guī)費以及有關(guān)文件規(guī)定的調(diào)價、稅金以及一定范圍的風險等全部費用

　　2、 清單綜合單價法

　　分部分項工程清單綜合單價綜合了人工費、材料費、施工機械使用費，企業(yè)管理費、利潤，并考慮了一定范圍的風險費用，但不包括措施費、規(guī)費和稅金。

　　三、 施工圖預算的審查

　　審查施工圖預算的重點，應放在工程量計算、預算單價套用、設(shè)備材料預算價格取定是否正確，各項費用標準是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面。

　　(一) 施工圖審查的方法【重點】

　　1、 全面審查法

　　又叫逐項審查法。此方法的優(yōu)點是全面、細致，經(jīng)審查的工程預算差錯比較少，質(zhì)量比較高。缺點是工作量大。因而在一些工程量比較小、工藝比較簡單的工程，編制工程預算的技術(shù)力量又比較薄弱的，采用全面審查法的相對較多。

　　2、 標準預算審查法

　　對一和標準圖紙或通過圖紙施工的工程，先集中力量，編制標準預算，以此為標準審查預算的方法。這種方法的優(yōu)點是時間短，效果好，好定案。缺點是只適應按標準圖紙設(shè)計的工程、適用范圍小。

　　3、 分組計算審查法

　　分組計算審查法是一種加快審查工程量速度的方法，把預算中的項目劃分為若干組，并把相鄰且有一定內(nèi)在聯(lián)系的項目編為一組。

　　4、 對比審查法

　　是用已建成工程的預算或雖未建成但已審查修正的工程預算對比審查擬建的類似工程預算的一種方法。

　　5、 篩選審查法

　　篩選法是統(tǒng)籌法的一種，也是一種對比方法。將數(shù)據(jù)加以匯集，優(yōu)選，歸納為工程量、造價、用工三個單方面基本值表，并注明其適用的建筑標準。篩選法的優(yōu)點是簡單易懂，便于掌握，審查速度和發(fā)現(xiàn)問題快。但要解決差錯、分析其原因時需繼續(xù)審查。因此，此法適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。

　　6、 重點抽查法

　　審查重點一般是：工程量大或造價較高、工程結(jié)構(gòu)復雜的工程，補充單位估價表，計取的各項費用。重點抽查法的優(yōu)點是重點突出，審查時間短、效果好。

　　7、 利用手冊審查法

　　是把工程中常用 的構(gòu)件、配件，事先整理成預算手冊，按手冊對照審查的方法，可大大簡化預結(jié)算的編審工作。

　　8、 分解對比審查法

　　一個單位工程，按直接費與間接費進行分解，然后再把直接費按工種和分部工程進行分解，分別與審定的標準預算進行對比分析的方法。