造價(jià)工程師輔導(dǎo)資料：建設(shè)項(xiàng)目投資估算的依據(jù)、要求及步驟
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建設(shè)項(xiàng)目投資估算的依據(jù)、要求及步驟
(1)建設(shè)項(xiàng)目投資估算依據(jù)
(2)建設(shè)項(xiàng)目投資估算要求
?、?根據(jù)主體專業(yè)設(shè)計(jì)的階段和深度，結(jié)合各自行業(yè)的特點(diǎn)，所采用生產(chǎn)工藝流程的成熟性，以及編制單位所掌握的國家及地區(qū)、行業(yè)或部門相關(guān)投資估算基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)的合理、可靠、完整程度，采用合適的方法進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目投資估算;
?、?應(yīng)做到工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不提高或者降低估算標(biāo)準(zhǔn)，不漏項(xiàng)、不少算;
?、?應(yīng)充分考慮擬建項(xiàng)目設(shè)計(jì)的技術(shù)參數(shù)和投資估算所采用的估算系數(shù)、估算指標(biāo)，在質(zhì)和量方面所綜合的內(nèi)容，應(yīng)遵循口徑一致的原則;
?、?應(yīng)將所采用的估算系數(shù)和估算指標(biāo)價(jià)格、費(fèi)用水平調(diào)整到項(xiàng)目建設(shè)所在地及投資估算編制年的實(shí)際水平，對于建設(shè)項(xiàng)目的邊界條件，如建設(shè)用地費(fèi)和外部交通、水、電、通信條件，或市政基礎(chǔ)設(shè)施配套條件等差異所產(chǎn)生的與主要生產(chǎn)內(nèi)容投資無必然關(guān)聯(lián)的費(fèi)用，應(yīng)結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況修正;
⑤ 對影響造價(jià)變動(dòng)的因素進(jìn)行敏感性分析，注意分析市場的變動(dòng)因素，充分估計(jì)物價(jià)上漲因素和市場供求情況對造價(jià)的影響;
?、?投資估算精度應(yīng)能滿足控制初步設(shè)計(jì)概算要求，并盡量減少投資估算的誤差。
(3)建設(shè)項(xiàng)目投資估算步驟
?、?分別估算各單項(xiàng)工程所需的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、安裝工程費(fèi);
?、?在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)用的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用和基本預(yù)備費(fèi);
③ 估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi);
?、?估算建設(shè)期貸款利息;
?、?估算流動(dòng)資金。
例題1：某工程建設(shè)項(xiàng)目在項(xiàng)目投資決策過程中進(jìn)行投資估算，相關(guān)人員已經(jīng)估算完了建設(shè)期貸款利息，下一步該進(jìn)行哪一個(gè)步驟( )
A. 估算漲價(jià)預(yù)備費(fèi) B. 估算工程建設(shè)其他費(fèi)用
C. 估算基本預(yù)備費(fèi) D. 估算流動(dòng)資金
答案：D
解題要點(diǎn)：該題考核建設(shè)項(xiàng)目投資估算步驟。
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