2012年造價工程師四科常用公式(3)
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凈現(xiàn)金流量是指同一時期發(fā)生的現(xiàn)金收入與先進支出之代數(shù)和。$lesson$
1、靜態(tài)評價指標：主要包括投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評價指標對方案進行評價時沒有考慮資金的時間價值，因而主要適用于對方案的粗率評價、機會鑒別、初步可行性研究。
1)靜態(tài)投資回收期以Pt表示，是指以項目每年的凈收益回收全部投資所需要的時間，是考察項目投資回收能力的重要指標。
其中：Pt靜態(tài)投資回收期(年) CI現(xiàn)金流入量
CO現(xiàn)金流出量 第t年凈現(xiàn)金流量
累計現(xiàn)金流量為0的年份，即為項目的靜態(tài)投資回收期。
靜態(tài)投資回收期(Pt)=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+
例：某公司準備購入一設(shè)備以擴充生產(chǎn)能力，購買該設(shè)備花費50 000元，設(shè)備使用期5年，經(jīng)計算在這5奶奶中發(fā)生在設(shè)備上的每年凈現(xiàn)金流量分別為第一年7 500元，第二年9 600元，第三年9 500元，第四年9 900元，第五年25 000(假設(shè)均發(fā)生在年末)，計算該方案靜態(tài)投資回收期?
靜態(tài)投資回收期(Pt)=累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份數(shù)-1+=5-1+=4.54(年)
2)投資收益率(投資效果系數(shù))：項目達到設(shè)計能力后，其每年的凈收益與項目全部投資的比率。是考察項目單位投資贏利能力的指數(shù)。
投資收益率=項目在正常年份的收益情況變化幅度較大的時候，可采用
投資收益率=投資收益率是一個綜合性指標，在進行投資鮮明古經(jīng)濟評價時，根據(jù)不同的分析目的，又具體分為投資利潤率，投資利稅率，資本金利潤率，最常用的是投資利潤率。
投資利潤率：是指項目在正常生產(chǎn)年份內(nèi)，企業(yè)所獲得年利潤總額或年平均利潤總額與項目全部投資的比率：
投資利潤率=投資利潤率=10.5%
2、動態(tài)評價指標：與靜態(tài)評價指標相比，動態(tài)評價指標考慮了時間價值。其指標一般有：凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期
1)凈現(xiàn)值：將項目計算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量，按照一個給定折現(xiàn)率(基準收益率)折算到建設(shè)初期(項目建設(shè)期第一年初)的現(xiàn)值和。
A、該指標是考察項目在計算期內(nèi)贏利能力的主要動態(tài)評價指標：
其中：投資方案的凈現(xiàn)值;
年度現(xiàn)金流入量(收入);
年度現(xiàn)金流出量(支出);
第t年凈現(xiàn)金流量;
B、凈現(xiàn)值計算結(jié)果判斷。在計算出后有三種情況：
>0，說明方案可行，即項目的贏利能力超過期望收益水平;
=0，說明方案可考慮接受，即項目的贏利能力能達到所期望的最低財務贏利水平;
0，方案可行
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