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2017年中級會計職稱考試答疑:哪些條件下應(yīng)當認定為融資租賃?

更新時間:2017-07-17 14:02:47 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽62收藏24

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  問題:哪些條件下應(yīng)當認定為融資租賃?

  解答:

  滿足下列標準之一的,應(yīng)當認定為融資租賃:

  (1)在租賃期屆滿時,租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人;

  (2)承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購買價款預(yù)計將遠低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權(quán);

  (3)租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分(大于等于75%);

  (4)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值(大于等于90%);

  (5)租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不做較大改造,只有承租人才能使用。
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  企業(yè)(承租人)對融資租賃的會計處理

  (1)租賃期開始日的會計處理

  在租賃期開始日,承租人通常應(yīng)當將租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者加上初始直接費用作為租入資產(chǎn)的入賬價值,將最低租賃付款額作為長期應(yīng)付款的入賬價值,長期應(yīng)付款與租賃資產(chǎn)公允價值和最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中較低者的差額作為未確認融資費用。

  承租人在租賃談判和簽訂租賃合同過程中發(fā)生的,可歸屬于租賃項目的手續(xù)費、律師費、差旅費、印花稅等初始直接費用,應(yīng)當計入租入資產(chǎn)價值。

  會計分錄為:

  借:固定資產(chǎn)(或在建工程)(租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值兩者中的較低者+初始直接費用)

  未確認融資費用

  貸:長期應(yīng)付款(最低租賃付款額)

  銀行存款(初始直接費用)

  承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時,能夠取得出租人租賃內(nèi)含利率的,應(yīng)當采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則,應(yīng)當采用租賃合同規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。承租人無法取得出租人的租賃內(nèi)含利率且租賃合同沒有規(guī)定利率的,應(yīng)當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。

  租賃內(nèi)含利率,是指在租賃開始日,使最低租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人的初始直接費用之和的折現(xiàn)率。

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分享到: 編輯:趙靜

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