咨詢工程師輔導資料：簡單估算法

　　建設投資估算方法－－簡單估算法(P169)

　　包括單位生產能力估算法、生產能力指數法、比例估算法、系數估算法和指標估算法等。其中，指標估算法估算精度最高，主要應用于項目可行性研究階段。其他四種估算方法則主要用于投資機會研究和初步可行性研究階段。

　　1.單位生產能力估算法

　　Ø 基本思想

　　根據性質類似的已建項目的單位生產能力投資(如元/噸、元/kW)乘以擬建項目的生產能力，來估算擬建項目的投資額

　　Ø 特點

　　估算簡便迅速，但精確度較差

　　Ø 應用條件

　　要求擬建項目與所選取的已建項目相類似，僅存在規(guī)模大小和時間上的差異

　　Ø 計算公式：

　　Y2---擬建項目的投資額;

　　Y1---已建類似項目的投資額;

　　X1---已建類似項目的生產能力;

　　X2---擬建項目的生產能力;

　　CF---不同時期、不同地點的定額、單價、費用變更等的綜合調整系數。

　　2.生產能力指數法

　　Ø 基本思想

　　根據性質類似的已建項目和擬建項目的生產能力計算規(guī)模比值，經生產指數調整后利用已建項目的投資額估算擬建項目的投資額

　　Ø 特點

　　計算簡單，速度快

　　Ø 應用條件

　　要求類似項目的資料可靠，條件基本相同，否則誤差很大

　　計算公式：

　　其他符號含義同前 。

　　n的取值：

　　Ø 若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大，生產規(guī)模比值在0.5～2之間，則指數n的取值近似為1

　　Ø 若已建類似項目的規(guī)模和擬建項目的規(guī)模相差不大于50，且擬建項目規(guī)模的擴大僅靠增大設備規(guī)模來達到，則指數n的取值約在0.6～0.7之間

　　Ø 若靠增加相同規(guī)模設備的數量達到時，則指數n的取值為0.8～0.9之間

　　3.比例估算法

　　(1)以擬建項目設備購置費為基數進行估算

　　計算已建成的同類項目的建筑工程費和安裝工程費等占設備價值的百分比，以擬建項目設備購置費為基數求出相應的建筑工程費及安裝工程費等，再加上擬建項目其他費用(含工程建設其他費和預備費等)，得到項目或裝置的投資。

　　計算公式：

　　C ---擬建項目的投資額

　　E ---根據擬建項目當時當地價格計算的設備費(含運雜費)的總和

　　P1、P2 ---已建項目中建筑、安裝及其他工程費用等占設備費百分比

　　f1、f2 ---由于時間因素引起的定額、價格、費用等的調整系數

　　I ---擬建項目的其他費用

　　(2)以擬建項目工藝設備投資為基數進行估算

　　根據同類型的已建項目數據，計算出各專業(yè)工程占工藝設備投資的百分比，以擬建項目工藝設備投資為基數求出各專業(yè)工程的投資，求和后再加上其他有關費用，即為擬建項目的建設投資。

　　計算公式為：

　　式中:

　　E ---擬建項目根據當時當地價格計算的工藝設備投資

　　各專業(yè)工程費用占工藝設備費用的百分比

　　4.系數估算法

　　(1)朗格系數法

　　以設備購置費為基礎，乘以合理系數來推算項目的建設投資

　　Ø 優(yōu)缺點

　　優(yōu)點：方法簡單

　　缺點：準確度不高，沒有考慮到項目規(guī)模大小、設備材質以及自然地理條件差異的影響

　　Ø 計算公式

　　式中: C ---建設投資;

　　E ---設備購置費;

　　Ki---管線、儀表、建筑物等項目費用

　　的估算系數

　　Kc---管理費、合同費、應急費等間接

　　費在內的總估算系數

　　式中: C ---建設投資;

　　E ---設備購置費;

　　Ki---管線、儀表、建筑物等項目費用的估算系數

　　Kc---管理費、合同費、應急費等間接費在內的總估算系數

　　Ø 朗格系數KL

　　建設投資與設備購置費之比。

　　(2)設備及廠房系數法

　　在擬建項目工藝設備投資和廠房土建投資估算的基礎上;分別利用已建項目的設備系數和廠房土建投資系數計算設備及廠房土建投資，加總后再加上其他有關費用得到擬建項目的建設投資。

　　5.指標估算法

　　Ø 估算指標是指單項工程指標(或單位工程指標)，是綜合項目建設中的各類成本和費用以單項工程(或單位工程)表示的費用指標，具有較強的綜合性和概括性。

　　使用估算指標應根據不同地區(qū)、不同時期的實際情況進行適當調整，因為地區(qū)、時期不同，設備、材料及人工的價格均有差異。

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