商貸如何轉(zhuǎn)公積金貸款

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款就是所謂的“商轉(zhuǎn)公”，辦理后相對(duì)會(huì)省很多錢(qián)。商轉(zhuǎn)公的整個(gè)過(guò)程并不復(fù)雜，具體辦理流程如下：

辦理流程：

1、咨詢(xún)申請(qǐng)：聯(lián)系原商貸的銀行客戶(hù)經(jīng)理，告知需要辦理“商轉(zhuǎn)公”即可。

2、提交相關(guān)資料：轉(zhuǎn)貸人及配偶身份證，結(jié)婚證或單身證明，戶(hù)口薄，商貸合同、房產(chǎn)評(píng)估證明，還款銀行卡。

3、資料送審：貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)貸人資料進(jìn)行審查核實(shí)后，會(huì)報(bào)給當(dāng)?shù)刭Y金中心審批。

4、簽訂合同：審核通過(guò)后，與貸款銀行簽訂《公積金借款合同》、《抵押合同》，與擔(dān)保公司簽訂《擔(dān)保合同》。

5、資金預(yù)存：結(jié)清公積金貸款與原商業(yè)貸款余額的差額部分，存入原商貸銀行的存款專(zhuān)戶(hù)內(nèi)。

6、資金劃撥：當(dāng)?shù)刭Y金中心劃撥貸款資金，由轉(zhuǎn)貸銀行發(fā)放公積金貸款，同時(shí)結(jié)清原貸款。

到這里，商轉(zhuǎn)公就辦理成功了。

需要攜帶的資料清單：

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的【身份證】、【戶(hù)口簿】、【結(jié)婚證原件】及【復(fù)印件】。

2、原商貸所購(gòu)房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3、辦理原商貸所購(gòu)房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購(gòu)銷(xiāo)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》復(fù)印件。

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人【原商業(yè)貸款的還款記錄】和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的【原商貸余額及剩余期限的證明】。

5、由管理中心認(rèn)可的【房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)】出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《房屋估價(jià)報(bào)告書(shū)》。

6、房屋產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的《同意抵押的具結(jié)書(shū)》。

7、原商貸銀行提供的《原商貸所購(gòu)房屋抵押權(quán)證(期房抵押證明或房屋他項(xiàng)權(quán)證)》的復(fù)印件并加蓋銀行公章。

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。

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