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2013年物業(yè)管理師經(jīng)營(yíng)管理預(yù)習(xí)試題及答案2單項(xiàng)選擇題(41-50)

更新時(shí)間:2013-03-08 12:50:38 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

  第41題 下列選項(xiàng)中,關(guān)于設(shè)備無(wú)形磨損敘述正確的是( )。

  A.由于生產(chǎn)過(guò)程中的使用和自然力的作用

  B.由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境變化造成的設(shè)備貶值

  C.表現(xiàn)為設(shè)備實(shí)體的變化和損壞

  D.表現(xiàn)為設(shè)備原始價(jià)值的貶值

  【正確答案】:

  B

  第42題 物業(yè)租賃類(lèi)型中,房屋租賃按房屋( )分為公有房屋的租賃和私有房屋的租賃。

  A.占有權(quán)的用途

  B.所有權(quán)的性質(zhì)

  C.占有權(quán)的方式

  D.所有權(quán)的方式

  【正確答案】:

  B

  第43題 下列選項(xiàng)中,( )是根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)帶來(lái)?yè)p失程度以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)或業(yè)主的財(cái)務(wù)預(yù)算狀況來(lái)確定的。

  A.確定所需的保險(xiǎn)

  B.購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)

  C.分析保單條款

  D.保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)的確定

  【正確答案】:

  D

  第44題 火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)率的計(jì)算方法中,表定費(fèi)率即在以上分類(lèi)費(fèi)率的基礎(chǔ)上,按各種( )進(jìn)行調(diào)整而形成的費(fèi)率。

  A.危險(xiǎn)系數(shù)

  B.危險(xiǎn)因素的大小

  C.承保范圍

  D.承保期限

  【正確答案】:

  B

  第45題 某貸款項(xiàng)目,銀行貸款年利率為8%時(shí),凈現(xiàn)值為33.82萬(wàn)元;銀行貸款年利率為10%時(shí),凈現(xiàn)值為-16.64萬(wàn)元,當(dāng)銀行貸款年利率為( )時(shí),企業(yè)凈現(xiàn)值恰好為零。

  A.8.06%

  B.8.66%

  C.9.34%

  D.9.49%

  【正確答案】:

  C

  第46題 基礎(chǔ)租金又稱(chēng)最低租金,常以每月( )為基礎(chǔ)計(jì)算。

  A.每平方米租金

  B.總營(yíng)業(yè)額

  C.固定價(jià)格

  D.凈利潤(rùn)

  【正確答案】:

  A

  第47題 保險(xiǎn)金過(guò)多或不足都會(huì)對(duì)投保人不利,表現(xiàn)在( )。

  A.保險(xiǎn)價(jià)值一般是以重建、重置成本計(jì)算,不考慮市場(chǎng)價(jià)值

  B.賠償額一般是根據(jù)保險(xiǎn)標(biāo)的來(lái)賠償

  C.多種保險(xiǎn)會(huì)得到一重賠償

  D.借意外來(lái)牟利

  【正確答案】:

  A

  第48題 區(qū)域購(gòu)物中心所包含的內(nèi)容比較廣泛,在服務(wù)功能、經(jīng)營(yíng)管理、服務(wù)設(shè)施上分別表現(xiàn)為( )。

  A.一致性、完整性、復(fù)合性

  B.復(fù)合性、一致性、完整性

  C.完整性、復(fù)合性、一致性

  D.一致性、復(fù)合性、完整性

  【正確答案】:

  B

  第49題 公開(kāi)招標(biāo)又稱(chēng)為無(wú)限競(jìng)爭(zhēng)性公開(kāi)招標(biāo),其優(yōu)點(diǎn)是( )。

  A.招標(biāo)方有較大的選擇范圍

  B.具有一定局限性

  C.可保證投標(biāo)公司有相關(guān)的資質(zhì)條件和足夠的經(jīng)驗(yàn)

  D.擁有較強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)力的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與競(jìng)標(biāo)

  【正確答案】:

  A

  第50題 下列屬于組合投資管理中投標(biāo)決策與運(yùn)作內(nèi)容的是( )。

  A.宏觀經(jīng)濟(jì)分析

  B.行業(yè)分析

  C.投資選擇

  D.準(zhǔn)投資的物業(yè)分析

  【正確答案】:

  C

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