出臺(tái)2016年買賣二手房需要交哪些稅
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校分享的“出臺(tái)2016年買賣二手房需要交哪些稅”介紹了買賣二手房過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)介紹及各項(xiàng)稅費(fèi)收取方式,希望對(duì)大家有幫助,更多資料敬請(qǐng)關(guān)注環(huán)球會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試頻道,網(wǎng)校會(huì)繼續(xù)更新相關(guān)資訊……
相關(guān)推薦:2016房貸落地首套房貸首付兩成
我們買賣二手房時(shí)到底該交多少稅?春節(jié)過(guò)后,國(guó)家出臺(tái),將首套房和二套房的契稅和營(yíng)業(yè)稅稅率做出了大幅調(diào)整,讓買房人節(jié)省了很大一筆錢。但在買賣二手房的時(shí)候我們要交哪些稅呢?具體又有多少錢呢?普通購(gòu)房人是不知道的,包括一些房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人也不是很清楚,以下是網(wǎng)校整理的買賣二手房需繳納的稅款詳情:
二手房買賣過(guò)程中主要包括以下幾種稅費(fèi):契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、綜合地價(jià)款和土地出讓金。
這幾種稅費(fèi)中契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅是不分房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的,而綜合地價(jià)款是專門針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房征收的,土地出讓金則是準(zhǔn)對(duì)商住兩用房征收的。
此次營(yíng)業(yè)稅和契稅調(diào)整之后,各項(xiàng)稅費(fèi)收取方式如下圖:
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:環(huán)球網(wǎng)校會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試頻道為考生提供會(huì)計(jì)行業(yè)相關(guān)資訊供大家參考,考生亦可登錄會(huì)計(jì)證論壇,與其他學(xué)員交流經(jīng)驗(yàn),以上是網(wǎng)校整理的“出臺(tái)2016年買賣二手房需要交哪些稅”供大家參考!
編輯推薦:
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校分享的“出臺(tái)2016年買賣二手房需要交哪些稅”介紹了買賣二手房過(guò)程中需要繳納的各種稅費(fèi)介紹及各項(xiàng)稅費(fèi)收取方式,希望對(duì)大家有幫助,更多資料敬請(qǐng)關(guān)注環(huán)球會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試頻道,網(wǎng)校會(huì)繼續(xù)更新相關(guān)資訊……
相關(guān)推薦:2016房貸落地首套房貸首付兩成
舉個(gè)例子
位置:北上廣深90平米 ;
單價(jià):10000元;
房屋年限:2年以下;
房屋性質(zhì):住宅
其他條件:買方家庭首次購(gòu)房且房屋是賣房家庭唯一住房
結(jié)果
契稅:90*1%=9000元
營(yíng)業(yè)稅:(90-50)*5.6%=22400元
個(gè)人所得稅:(90-50)*20%=80000元
總計(jì):111400元
以上只是舉了一個(gè)簡(jiǎn)單的案例,根據(jù)每套房的情況不同,成交價(jià)格也不同。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示:環(huán)球網(wǎng)校會(huì)計(jì)從業(yè)資格考試頻道為考生提供會(huì)計(jì)行業(yè)相關(guān)資訊供大家參考,考生亦可登錄會(huì)計(jì)證論壇,與其他學(xué)員交流經(jīng)驗(yàn),以上是網(wǎng)校整理的“出臺(tái)2016年買賣二手房需要交哪些稅”供大家參考!
編輯推薦:
最新資訊
- 吉林開(kāi)展政府會(huì)計(jì)制度培訓(xùn)2018-12-05
- 麗水市衛(wèi)生計(jì)生委舉辦政府會(huì)計(jì)制度專題培訓(xùn)2018-12-05
- 建筑工程稅率是多少,計(jì)算公式是什么?2016-08-14
- 人民幣整萬(wàn)元大寫(xiě)怎么寫(xiě)2016-08-14
- 房地產(chǎn)稅改革對(duì)老百姓的影響2016-08-14
- “營(yíng)改增”后創(chuàng)業(yè)就業(yè)的稅收優(yōu)惠2016-08-13
- 增值稅專用發(fā)票“驗(yàn)簽失敗”什么原因,怎么處理2016-08-13
- “營(yíng)改增”城建稅、教育費(fèi)附加稅率是多少?2016-08-05
- 運(yùn)費(fèi)發(fā)票稅率什么時(shí)候按11%開(kāi)具2016-08-05
- 離職補(bǔ)償金n+1什么意思,怎么算工資2016-08-05