國管公積金貸款審批時限減少至10天
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【摘要】環(huán)球網(wǎng)校為方便大家了解會計相關(guān)的社會熱點特對相關(guān)資料進行了整理，以下是網(wǎng)校分享的“國管公積金貸款審批時限減少至10天”介紹了改進住房公積金個人貸款管理辦法，希望對大家有幫助，更多資料敬請關(guān)注環(huán)球會計從業(yè)資格考試頻道!
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中央國家機關(guān)住房資金管理中心5月6日發(fā)布《關(guān)于進一步改進住房公積金個人貸款管理服務(wù)工作的通知》，個人貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，簡化后的申請材料主要包括：借款申請人的身份證明材料和購房證明材料。此通知自5月9日起開始執(zhí)行。
為了便于職工更好地讀懂《關(guān)于進一步改進住房公積金個人貸款管理服務(wù)工作的通知》，達到找準地、少跑路、辦好事的目的，現(xiàn)將通知要點做以下解讀。希望能夠幫助到大家。
一、簡化后，借款申請人不再提供以下材料：
1.申請人及配偶的戶口簿;
2.勞動合同;
3.個人還款賬戶儲蓄卡或存折;
4.存量房屋(即二手房)首付款收據(jù);
5.存量房屋出賣人收款賬戶證明;
6.商品房預(yù)售許可證;
7.同意銷售和解除抵押權(quán)證明(住房項目已在資金中心備案)。
二、什么是直客式貸款辦理模式?
直客式貸款辦理模式，是指借款申請人、借款申請人配偶直接到個人貸款銀行經(jīng)辦網(wǎng)點提交申請材料(購買存量房屋的，房屋出賣人同時到場)，符合受理條件的，銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理并現(xiàn)場反饋初審結(jié)果。由"先受理、后初審"調(diào)整為"受理初審現(xiàn)場完成"，將以前需要3個工作日完成的工作縮減現(xiàn)場辦結(jié)，大大減少了貸款各環(huán)節(jié)的流轉(zhuǎn)時間，也減少了借款申請人因補充材料的跑路次數(shù)。
目前，購買存量房屋的，全部推行直客式貸款模式;購買其他住房的，借款申請人及配偶可選擇直客式貸款辦理模式，也可委托在資金中心備案的代理機構(gòu)提交申請材料。
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三、審批時間從15個工作日減少為10個工作日
流程優(yōu)化后，個人貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，自銀行經(jīng)辦網(wǎng)點受理個人貸款申請開始，到借款申請人收到貸款審批通過的短信為止，如審批中發(fā)現(xiàn)不符合相關(guān)要求，借款申請人補充材料的時間不計算在內(nèi)。
四、個人貸款審批通過后多久可以簽署《借款合同》?
借款申請人收到審批通過短信后，需根據(jù)選擇的擔保方式，辦理完擔保手續(xù)后，經(jīng)辦銀行網(wǎng)點通知面簽。例如，購買存量房屋，擔保方式為房產(chǎn)抵押的，需到房屋權(quán)屬登記管理部門辦理過戶，并配合貸款經(jīng)辦銀行辦理房屋抵押登記手續(xù);擔保方式為房產(chǎn)抵押加擔保機構(gòu)階段性擔保的，需到房屋權(quán)屬登記管理部門辦理過戶，并將辦好的《不動產(chǎn)權(quán)證書》交到擔保機構(gòu)辦理擔保審核。
五、《借款合同》簽署后多久發(fā)放個人貸款?
《借款合同》簽署后發(fā)放個人貸款，由原來的5個工作日縮減為4個工作日。
六、如何選擇存量房屋評估機構(gòu)?
資金中心不指定評估機構(gòu)。購買存量房屋的借款申請人，可咨詢貸款經(jīng)辦銀行，提供其認可的評估機構(gòu)出具的《抵押物評估報告》即可。
溫馨提示：為減少現(xiàn)場等候時間，借款申請人可關(guān)注資金中心微信公眾號：中央國家機關(guān)住房資金管理中心，進入“業(yè)務(wù)辦理-預(yù)約申請”欄目，預(yù)約提交申請材料時間。
為及時了解業(yè)務(wù)辦理進度，借款申請人可登陸資金中心門戶網(wǎng)站或微信公眾號，查詢個人貸款辦理進度。開通短信服務(wù)的，資金中心將以短信形式告知借款申請人個人貸款辦理進度。
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