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2013年一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(114)

更新時(shí)間:2013-06-18 16:24:47 來(lái)源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要 2013年一級(jí)建造師《法規(guī)》重點(diǎn)內(nèi)容解析(114)

  2013年一級(jí)建造師報(bào)名專題一級(jí)建造師重點(diǎn)內(nèi)容解析匯總    

  二、違約責(zé)任的一般承擔(dān)方式

  《合同法》第107條規(guī)定:“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?!?/P>

  1.繼續(xù)履行

  繼續(xù)履行,是指在某合同當(dāng)事人違反合同后,非違約方有權(quán)要求其依照合同約定繼續(xù)履行合同,也稱強(qiáng)制實(shí)際履行。《合同法》第109條規(guī)定:“當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的,對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬?!边@就是關(guān)于實(shí)際履行的法律規(guī)定。

  繼續(xù)履行必須建立在能夠并應(yīng)該實(shí)際履行的基礎(chǔ)上?!逗贤ā返?10條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:

  (1)法律上或者事實(shí)上不能履行;

  (2)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;來(lái)源:

  (3)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

  2.采取補(bǔ)救措施來(lái)源:

  違約方采取補(bǔ)救措施可以減少非違約方所受的損失。根據(jù)《合同法》第111條,質(zhì)量不符合約定的,應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確,或不能確定的,受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小,可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換,重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。

  3.賠償損失

  根據(jù)《合同法》,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損失的,應(yīng)當(dāng)賠償損失。

  當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后町以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

  [重點(diǎn)解析]

  1.應(yīng)該準(zhǔn)確掌握這三大類違約責(zé)任的承擔(dān)方式。

  2.對(duì)于第110條的可以不繼續(xù)履行的特殊情形要掌握。

  3.要對(duì)如何確定損失賠償額的范圍好好掌握。損失賠償額除包括實(shí)際造成的損失外,還包括預(yù)期可得利益(即通常人們理解的間接損失)。這里要注意應(yīng)當(dāng)是有違約方預(yù)見(jiàn)而不是由守約方預(yù)見(jiàn)。預(yù)見(jiàn)的時(shí)間應(yīng)是合同訂立時(shí)。

  三、違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式

  1.當(dāng)事人雙方都違約的情形

  《合同法》第120條規(guī)定:“當(dāng)事人雙方都違反合同的,應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?!?/P>

  當(dāng)事人雙方違約,是指當(dāng)事人雙方分別違反了自身的義務(wù)。依照法律規(guī)定,雙方違約責(zé)任承擔(dān)的方式是由違約方分別各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,即由違約方向非違約方各自獨(dú)立地承擔(dān)自己的違約責(zé)任。

  2.因第三人原因違約的情形

  《合同法》第121條規(guī)定:“當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛,依照法律規(guī)定或者按照約定解決?!?/P>

  3.違約與侵權(quán)競(jìng)合的情形

  《合同法》第122條規(guī)定:“因當(dāng)事人一方的違約行為,侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的,受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。”

  [重點(diǎn)解析]

  1.對(duì)于第120條和第121條這兩種特殊情形,我們只需要記住誰(shuí)違約誰(shuí)就要承擔(dān)違約責(zé)任就可以了。至于違約之后的原因另行處理。

  2.對(duì)于第122條,其實(shí)就是讓受害人選擇一個(gè)最能維權(quán)的途徑。也就是我們所說(shuō)的就高不就低。

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