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一建經(jīng)濟(jì)教材:1Z103085 合同價(jià)款期中支付

更新時(shí)間:2015-09-11 11:16:39 來源:|0 瀏覽0收藏0

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摘要   【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道為您提供一級(jí)建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題,供考生復(fù)習(xí)備考之用,本文為一建經(jīng)濟(jì)教材:1Z103085 合同價(jià)款期中支付,是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級(jí)建造

  【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道為您提供一級(jí)建造師考試必備的復(fù)習(xí)資料和試題,供考生復(fù)習(xí)備考之用,本文為一建經(jīng)濟(jì)教材:1Z103085  合同價(jià)款期中支付,是考生必須要熟記和掌握的重點(diǎn)內(nèi)容。2015年的一級(jí)建造師考試將于9月19日至20日舉行,環(huán)球網(wǎng)校在此提醒廣大考生做好復(fù)習(xí)備考。祝廣大考生順利通過一級(jí)建造師考試!

  1Z103085 合同價(jià)款期中支付

  一、工程預(yù)付款

  1.工程預(yù)付款的支付

  工程預(yù)付款是發(fā)包人為幫助承包人解決施工準(zhǔn)備階段的資金周轉(zhuǎn)問題而提前支付的一筆款項(xiàng),用于承包人為合同工程施工購置材料、機(jī)械設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及施工隊(duì)伍進(jìn)場等。工程是否實(shí)行預(yù)付款,取決于工程性質(zhì)、承包工程量的大小及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。工程實(shí)行預(yù)付款的,發(fā)包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間和比例(或金額)向承包人支付工程預(yù)付款。當(dāng)合同對(duì)工程預(yù)付款的支付沒有約定時(shí),按照財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))的規(guī)定辦理:

  (1)工程預(yù)付款的額度:包工包料的工程原則上預(yù)付比例不低于合同金額(扣除暫列金額)的l0%,不高于合同金額(扣除暫列金額)的30%;對(duì)重大工程項(xiàng)目,按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程,實(shí)體性消耗和非實(shí)體性消耗部分應(yīng)在合同中分別約定預(yù)付款比例(或金額)。

  (2)工程預(yù)付款的支付時(shí)間:在具備施工條件的前提下,發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。若發(fā)包人未按合同約定預(yù)付工程款,承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知14天后停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起按同期銀行貸款利率計(jì)算向承包人支付應(yīng)付預(yù)付款的利息,并承擔(dān)違約責(zé)任。

  (3)凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程,發(fā)包人不得預(yù)付工程款,不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。

  2.工程預(yù)付款的抵扣

  發(fā)包人撥付給承包人的工程預(yù)付款屬于預(yù)支的性質(zhì)。隨著工程進(jìn)度的推進(jìn),撥付的工程進(jìn)度款數(shù)額不斷增加,工程所需主要材料、構(gòu)件的儲(chǔ)備逐步減少,原已支付的預(yù)付款應(yīng)以抵扣的方式從工程進(jìn)度款中予以陸續(xù)扣回。預(yù)付的工程款必須在合同中約定扣回方式,常用的扣回方式有以下幾種:

  (1)在承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)一定比例(雙方合同約定)后,采用等比率或等額扣款的方式分期抵扣。也可針對(duì)工程實(shí)際情況具體處理,如有些工程工期較短、造價(jià)較低,就無需分期扣還;有些工期較長,如跨年度工程,其預(yù)付款的占用時(shí)間很長,根據(jù)需要可以少扣或不扣。

  (2)從未完施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣,從每次中間結(jié)算工程價(jià)款中,按材料及構(gòu)件比重抵扣工程預(yù)付款,至竣工之前全部扣清。其基本計(jì)算公式如下:

  1)起扣點(diǎn)的計(jì)算公式:

  二、安全文明施工費(fèi)

  財(cái)政部、國家安全生產(chǎn)監(jiān)督管理總局印發(fā)的《企業(yè)安全生產(chǎn)費(fèi)用提取和使用管理辦法》(財(cái)企[2012]16號(hào))第十九條對(duì)企業(yè)安全費(fèi)用的使用范圍作了規(guī)定,建設(shè)工程施工階段的安全文明施工費(fèi)包括的內(nèi)容和使用范圍,應(yīng)符合此規(guī)定。

  鑒于安全文明施工的措施具有前瞻性,必須在施工前予以保證。因此,發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%,其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解,并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。發(fā)包人沒有按時(shí)支付安全文明施工費(fèi)的,承包人可催告發(fā)包人支付;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,若發(fā)生安全事故,發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

  承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)??顚S?,在財(cái)務(wù)賬目中單獨(dú)列項(xiàng)備查,不得挪作他用,否則發(fā)包人有權(quán)要求其限期改正;逾期未改正的,造成的損失和延誤的工期由承包人承擔(dān)。

  三、進(jìn)度款

  建設(shè)工程合同是先由承包人完成建設(shè)工程,后由發(fā)包人支付合同價(jià)款的特殊承攬合同,由于建設(shè)工程具有投資大、施工期長等特點(diǎn),合同價(jià)款的履行順序主要通過“階段小結(jié)、最終結(jié)清”來實(shí)現(xiàn)。當(dāng)承包人完成了一定階段的工程量后,發(fā)包人就應(yīng)該按合同約定履行支付工程進(jìn)度款的義務(wù)。

  發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、程序和方法,根據(jù)工程計(jì)量結(jié)果,辦理期中價(jià)款結(jié)算,支付進(jìn)度款。進(jìn)度款支付周期,應(yīng)與合同約定的工程計(jì)量周期一致。其中,工程量的正確計(jì)量是發(fā)包人向承包人支付進(jìn)度款的前提和依據(jù)。計(jì)量和付款周期可采用分段或按月結(jié)算的方式,按照財(cái)政部、建設(shè)部印發(fā)的《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》(財(cái)建[2004]369號(hào))的規(guī)定:

  (1)按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款,竣工后結(jié)算的辦法。合同工期在兩個(gè)年度以上的工程,在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn),辦理年度結(jié)算。

  (2)分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度,劃分不同階段,支付工程進(jìn)度款。

  當(dāng)采用分段結(jié)算方式時(shí),應(yīng)在合同中約定具體的工程分段劃分方法,付款周期應(yīng)與計(jì)量周期一致。

  《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB 50500--2013規(guī)定:已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目,承包人應(yīng)按工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜合單價(jià)計(jì)算;如綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的,以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度款。已標(biāo)價(jià)工程量清單中的總價(jià)項(xiàng)目,承包人應(yīng)按合同中約定的進(jìn)度款支付分解,分別列入進(jìn)度款支付申請(qǐng)中的安全文明施工費(fèi)和本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額中。發(fā)包人提供的甲供材料金額,應(yīng)按照發(fā)包人簽約提供的單價(jià)和數(shù)量從進(jìn)度款支付中扣出,列入本周期應(yīng)扣減的金額中。進(jìn)度款的支付比例按照合同約定,按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì),不低于60%,不高于90%。

  (一)承包人支付申請(qǐng)的內(nèi)容

  承包人應(yīng)在每個(gè)計(jì)量周期到期后的7天內(nèi)向發(fā)包人提交已完工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)一式四份,詳細(xì)說明此周期認(rèn)為有權(quán)得到的款額,包括分包人已完工程的價(jià)款。支付申請(qǐng)應(yīng)包括下列內(nèi)容:

  (1)累計(jì)已完成的合同價(jià)款。

  (2)累計(jì)已實(shí)際支付的合同價(jià)款。

  (3)本周期合計(jì)完成的合同價(jià)款:

  1)本周期已完成單價(jià)項(xiàng)目的金額;

  2)本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額;

  3)本周期已完成的計(jì)日工價(jià)款;

  4)本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi);

  5)本周期應(yīng)增加的金額。

  (4)本周期合計(jì)應(yīng)扣減的金額:

  1)本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款;

  2)本周期應(yīng)扣減的金額。

  (5)本周期實(shí)際應(yīng)支付的合同價(jià)款。

  (二)發(fā)包人支付進(jìn)度款

  發(fā)包人應(yīng)在收到承包人進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的14天內(nèi)根據(jù)計(jì)量結(jié)果和合同約定對(duì)申請(qǐng)內(nèi)容予以核實(shí),確認(rèn)后向承包人出具進(jìn)度款支付證書。若發(fā)承包雙方對(duì)有的清單項(xiàng)目的計(jì)量結(jié)果出現(xiàn)爭議,發(fā)包人應(yīng)對(duì)無爭議部分的工程計(jì)量結(jié)果向承包人出具進(jìn)度款支付證書。發(fā)包人應(yīng)在簽發(fā)進(jìn)度款支付證書后的14天內(nèi),按照支付證書列明的金額向承包人支付進(jìn)度款。若發(fā)包人逾期未簽發(fā)進(jìn)度款支付證書,則視為承包人提交的進(jìn)度款支付申請(qǐng)已被發(fā)包人認(rèn)可,承包人可向發(fā)包人發(fā)出催告付款的通知。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后的14天內(nèi),按照承包人支付申請(qǐng)的金額向承包人支付進(jìn)度款。發(fā)包人未按規(guī)定支付進(jìn)度款的,承包人可催告發(fā)包人支付,并有權(quán)獲得延遲支付的利息;發(fā)包人在付款期滿后的7天內(nèi)仍未支付的,承包人可在付款期滿后的第8天起暫停施工。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和延誤的工期,向承包人支付合理利潤,并應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)現(xiàn)已簽發(fā)的任何支付證書有錯(cuò)、漏或重復(fù)的數(shù)額,發(fā)包人有權(quán)予以修正,承包人也有權(quán)提出修正申請(qǐng)。經(jīng)發(fā)承包雙方復(fù)核同意修正的,應(yīng)在本次到期的進(jìn)度款中支付或扣除。

  【示例1Z103085-1】 工程款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表(表1Z103085-1)

  工程款支付申請(qǐng)(核準(zhǔn))表 表IZ103085-1

  標(biāo)段: 編號(hào):工程名稱:

  注:1.在選擇欄中的“口”內(nèi)作標(biāo)識(shí)“√”。

  2.本表一式四份,由承包人填報(bào),發(fā)包人、監(jiān)理人、造價(jià)咨詢?nèi)?、承包人各存一份?/p>

  【示例1Z103085-2】 工程款支付證書

  背景事件:按照發(fā)承包雙方合同約定,基礎(chǔ)工程驗(yàn)收工作完成后,發(fā)包人應(yīng)在2010年10月30日前支付該工程基礎(chǔ)分部(樁基子分部除外)的工程款。承包人于2010年10月19日向發(fā)包人提出支付基礎(chǔ)工程分部部分工程款的申請(qǐng),經(jīng)監(jiān)理審核于2010年10月26日提請(qǐng)發(fā)包人審批,發(fā)包人于2010年10月28日審批同意支付該項(xiàng)工程款。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)隨后于2010年10月29日根據(jù)發(fā)包人審批意見向承包人簽發(fā)工程款支付證書。注意,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)將《工程款支付證書》(見表1Z103085-2)簽發(fā)給承包人時(shí),應(yīng)同時(shí)抄報(bào)發(fā)包人。×

  工程款支付證書 表IZ103085-2

  工程名稱:××商務(wù)大廈

  編號(hào):ZF-002(支)

注:本表一式三份,項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、發(fā)包人、承包人各一份。
    【例1Z103085-2】  某項(xiàng)工程發(fā)包人與承包人簽訂了工程施工合同,合同中含兩個(gè)子項(xiàng)工程,估算工程量甲項(xiàng)為2300m3,乙項(xiàng)為3200m3,經(jīng)協(xié)商合同價(jià)甲項(xiàng)為180元/m3,乙項(xiàng)為160元/m3。承包合同規(guī)定:
    (1)開工前業(yè)主應(yīng)向承包人支付合同價(jià)20%的預(yù)付款;
    (2)業(yè)主自第一個(gè)月起,從承包人的工程款中,按5%的比例扣留質(zhì)量保證金;
    (3)當(dāng)子項(xiàng)工程實(shí)際工程量超過估算工程量10%時(shí),超過l。Y0的部分可進(jìn)行調(diào)價(jià),調(diào)整系數(shù)為0.9;
    (4)根據(jù)市場情況規(guī)定價(jià)格調(diào)整系數(shù)平均按1.2計(jì)算;
    (5)監(jiān)理工程師簽發(fā)付款最低金額為25萬元;
    (6)預(yù)付款在最后兩個(gè)月扣除,每月扣50%0
    承包人各月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量如表1Z103085-3所示。
承包人各月實(shí)際完成并經(jīng)監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)的工程量(單位:m3
    表1Z103085-3
    月份
    1月
    2月
    3月
    4月
    甲項(xiàng)
    500
    800
    800
    600
    乙項(xiàng)
    700
    800
    800
    600
 問題:
    (1)預(yù)付款是多少?
    (2)每月工程量價(jià)款是多少?監(jiān)理工程師應(yīng)簽證的工程款是多少?實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額是多少?
    解:(1)預(yù)付款金額為[2300× 180+ 3200×160]×20%=18.52萬元
    (2)一月:
    工程量價(jià)款為500×180+700×160=20.2萬元
    應(yīng)簽證的工程款為20.2×1.2×(1-5%)=23.028萬元
    由于合同規(guī)定監(jiān)理工程師簽發(fā)的最低金額為25萬元,故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。
    二月:
    工程量價(jià)款為800×180+900×160=28.8萬元
    應(yīng)簽證的工程款為28.8×1.2×(1-5%)=32.832萬元
    本月實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為23.028+32.832=55.86萬元
    三月:
    工程量價(jià)款為800×180+800 ×160=27.2萬元
    應(yīng)簽證的工程款為27.2×l.2×(1-5%)=31.008萬元
    該月應(yīng)支付的凈金額為31.008-18.52×50%=21.748萬元
    由于未達(dá)到最低結(jié)算金額,故本月監(jiān)理工程師不予簽發(fā)付款憑證。
    四月:
    2300×(1+10%)=2530m3
    甲項(xiàng)工程累計(jì)完成工程量為2700m3,較估計(jì)工程量2300m3差額大于10%。
    超過l0%的工程量為2700-2530=170m3
    其單價(jià)應(yīng)調(diào)整為180×0.9=162元/m3
    故甲項(xiàng)工程量價(jià)款為(600-170)×180+170×162= 10.494萬元
    乙項(xiàng)累計(jì)完成工程量為3000m3,與估計(jì)工程量相差未超過10%,故不予調(diào)整。
    乙項(xiàng)工程量價(jià)款為600×160=9.6萬元
    本月完成甲、乙兩項(xiàng)工程量價(jià)款為10.494+9.6=20.094萬元
    應(yīng)簽證的工程款為20.094×1.2×(1-5%)-18.52×50%=13.647萬元
    本期實(shí)際簽發(fā)的付款憑證金額為21.748+13.647=35.395萬元

  【例1Z103085-3】 某承包人承包某工程項(xiàng)目,甲乙雙方簽訂的關(guān)于工程價(jià)款的合同內(nèi)容有:

  (1)建筑安裝工程造價(jià)660萬元,建筑材料及設(shè)備費(fèi)占施工產(chǎn)值的比重60%;

  (2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20%。工程實(shí)施后,工程預(yù)付款從未施工工程款從未施工工程尚需的主要材料及設(shè)備費(fèi)相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣,從每次結(jié)算工程價(jià)款中按材料和

  設(shè)備占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預(yù)付款,竣工前全部扣清;

  (3)工程進(jìn)度款逐月計(jì)算。

  工程各月實(shí)際完成產(chǎn)值(不包括調(diào)價(jià)部分),如表1Z103085-4。

  各月實(shí)際完成產(chǎn)值(單位:萬元) 表1Z103085-4

 

    月份
    2
    3
    4
    5
    6
    合計(jì)
    完成產(chǎn)值
    55
    110
    165
    220
    110
    660

 

  問題:

  (1)該工程的工程預(yù)付款、起扣點(diǎn)為多少?

  (2)該工程2月至5月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌?累計(jì)工程款為多少?

  解:(1)工程預(yù)付款:60×20%=132萬元

  起扣點(diǎn):660=132/60%=440萬元

  (2)各月?lián)芨豆こ炭顬椋?/p>

  2月:工程款55萬元,累計(jì)工程款55萬元

  3月:工程款110萬元,累計(jì)工程款=55+110=165萬元

  4月:工程款165萬元,累計(jì)工程款=165+165=330萬元

  5月:工程款220=(220+330=440)×60%=154萬元

  累計(jì)工程款=330+154=484萬元

 


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