2019年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師《房地產(chǎn)》沖刺練習(xí)及答案解析一

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一、單項(xiàng)選擇題

1、鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過(guò)程說(shuō)的是(　)。

A、城市化

B、郊區(qū)化

C、逆城市化

D、后城市化

2、根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論，發(fā)展中國(guó)家仍處于工業(yè)化初期階段，城市發(fā)展呈(　)態(tài)勢(shì)。

A、絕對(duì)集中階段

B、相對(duì)集中階段

C、相對(duì)分散階段

D、絕對(duì)分散階段

3、隨著工業(yè)化進(jìn)入成熟期，城市化處于高速發(fā)展的階段，人口不僅繼續(xù)向城市集中，也開始向郊區(qū)擴(kuò)展，但市區(qū)人口增長(zhǎng)速度高于郊區(qū)人口增長(zhǎng)速度，仍然是向中心集聚的過(guò)程，這種現(xiàn)象為城市發(fā)展演變的(　)階段。

A、絕對(duì)集中

B、絕對(duì)分散

C、相對(duì)集中

D、相對(duì)分散

4、伯吉斯對(duì)同心圓土地利用模式進(jìn)行的動(dòng)態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的(　)觀點(diǎn)出發(fā)的。

A、演替與發(fā)展

B、入侵和演替

C、承繼和發(fā)展

D、入侵和承繼

5、在同心圓理論中，城市各功能用地以中心區(qū)為核心，自內(nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展，共形成五個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu)，其中，第三環(huán)帶為(　)。

A、過(guò)渡地帶

B、工人住宅區(qū)

C、高級(jí)住宅區(qū)

D、通勤人士住宅區(qū)

6、某種房地產(chǎn)在某一時(shí)間的潛在供給量應(yīng)該為(　)。

A、存量-滅失量

B、存量-滅失量+新開發(fā)量

C、存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量

D、存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量

7、由房地產(chǎn)需求曲線可知，房地產(chǎn)的需求量與其價(jià)格之間的關(guān)系是(　)。

A、正相關(guān)

B、常數(shù)關(guān)系

C、負(fù)相關(guān)

D、無(wú)關(guān)系

8、在工業(yè)區(qū)位理論中，一般工業(yè)區(qū)位法則認(rèn)為，當(dāng)原料指數(shù)<1時(shí)，應(yīng)該(　)。

A、在城市郊區(qū)

B、自由區(qū)位

C、在原料地

D、在消費(fèi)地

9、城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程，稱為(　)。

A、郊區(qū)城鎮(zhèn)化

B、逆城鎮(zhèn)化

C、過(guò)度城鎮(zhèn)化

D、再城鎮(zhèn)化

10、按照杜能區(qū)位理論的假設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為(　)之和。

A、價(jià)格和利潤(rùn)

B、生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本

C、利潤(rùn)和運(yùn)輸成本

D、生產(chǎn)成本和利潤(rùn)

11、區(qū)位的確定性是指在特定的時(shí)間內(nèi)，區(qū)位是確定的和唯一的，由(　)所決定。

A、地址和微位置

B、方位和距離

C、歷史和地理

D、自然區(qū)位和文化區(qū)位

12、“甲寫字樓位于火車站的南側(cè)”表示的是甲寫字樓的(　)。

A、環(huán)境

B、方位

C、距離

D、朝向

13、下列關(guān)于中心地理論假設(shè)前提，描述正確的是(　)。

A、交通費(fèi)與距離成反比

B、廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人

C、居民收入水平和消費(fèi)方式不完全相同

D、平原上貨物的流動(dòng)受非關(guān)稅壁壘的限制

二、多項(xiàng)選擇題

1、下列關(guān)于城市化描述正確的是(　)。

A、城市化與城鎮(zhèn)化不同

B、城市化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過(guò)程

C、城市化進(jìn)程是一種影響極為廣泛的社會(huì)經(jīng)濟(jì)變化過(guò)程

D、城市化水平是反映一個(gè)區(qū)域城市化程度的最基本指標(biāo)

E、城市化水平越高表明一個(gè)區(qū)域的城市化程度越高

2、按城市道路格局，可將城市分為(　)。

A、單中心城市

B、棋盤形城市

C、放射形城市

D、不規(guī)則形城市

E、多中心城市

3、以下關(guān)于城市空間結(jié)構(gòu)理論的表述中，說(shuō)法正確的有(　)。

A、扇形理論基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼概念來(lái)解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)

B、扇形理論的核心是各類城市用地趨向于沿主要交通線路和沿自然障礙物最少的方向由市中心向市郊呈扇形發(fā)展

C、霍伊特認(rèn)為，由于特定交通線路的線性通達(dá)性和定向慣性的影響，各功能用地往往在其兩側(cè)形成

D、多核心理論強(qiáng)調(diào)城市土地利用過(guò)程中并非只形成一個(gè)商業(yè)中心區(qū)，而會(huì)出現(xiàn)多個(gè)商業(yè)中心

E、多核心理論認(rèn)為城市核心的數(shù)目多少及其功能，因城市規(guī)模大小而不同

4、馬克思把級(jí)差地租分為(　)。

A、級(jí)差地租Ⅲ

B、級(jí)差地租Ⅳ

C、級(jí)差地租Ⅰ

D、級(jí)差地租Ⅴ

E、級(jí)差地租Ⅱ

5、以下情況中，會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)當(dāng)前供給增加的有(　)。

A、該種房地產(chǎn)的價(jià)格高

B、該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平降低

C、該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本低

D、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期該種房地產(chǎn)的價(jià)格未來(lái)會(huì)上升

E、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期該種房地產(chǎn)的價(jià)格未來(lái)會(huì)下降

6、社會(huì)集聚也稱為偶然集聚，是由企業(yè)外部因素引起的，主要包括(　)。

A、大城市的吸引

B、交通便利

C、礦產(chǎn)資源豐富

D、與其他企業(yè)相鄰，獲得額外利益

E、人口眾多

7、我國(guó)的郊區(qū)化現(xiàn)象主要表現(xiàn)為(　)。

A、商業(yè)郊區(qū)化

B、人口郊區(qū)化

C、工業(yè)郊區(qū)化

D、外來(lái)人口郊區(qū)集聚

E、農(nóng)業(yè)郊區(qū)化

8、一宗房地產(chǎn)的外部配套設(shè)施不包括(　)。

A、自然環(huán)境

B、基礎(chǔ)設(shè)施

C、人文環(huán)境

D、公共服務(wù)設(shè)施

E、景觀

答案見下頁(yè)

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一、單項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查城市化。城市化是鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復(fù)雜過(guò)程。

【該題針對(duì)“城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。根據(jù)城市發(fā)展進(jìn)化理論，西方發(fā)達(dá)國(guó)家已進(jìn)入工業(yè)化的成熟期，城市發(fā)展處于“絕對(duì)分散”階段;發(fā)展中國(guó)家仍處于工業(yè)化初期階段，城市發(fā)展呈“絕對(duì)集中”態(tài)勢(shì)。

【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查城市的產(chǎn)生和發(fā)展。相對(duì)集中階段是指隨著工業(yè)化進(jìn)入成熟期，城市化處于高速發(fā)展的階段，人口不僅繼續(xù)向城市集中，也開始向郊區(qū)擴(kuò)展，但市區(qū)人口增長(zhǎng)速度高于郊區(qū)人口增長(zhǎng)速度，仍然是向中心集聚的過(guò)程。

【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查城市空間結(jié)構(gòu)理論。同心圓理論是美國(guó)學(xué)者伯吉斯于1923年總結(jié)提出的，他基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼概念來(lái)解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。

【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查同心圓理論。在同心圓理論中，城市各功能用地以中心區(qū)為核心，自內(nèi)向外作環(huán)狀擴(kuò)展，共形成五個(gè)同心圓用地結(jié)構(gòu)，分別為：第一環(huán)帶為中心商務(wù)區(qū);第二環(huán)帶為過(guò)渡地帶;第三環(huán)帶為工人住宅區(qū);第四環(huán)帶為高級(jí)住宅區(qū);第五環(huán)帶為通勤人士住宅區(qū)。

【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查潛在供給量的計(jì)算公式。潛在供給量=存量-滅失量-轉(zhuǎn)換為其他種類房地產(chǎn)量+其他種類房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為該種房地產(chǎn)量+新開發(fā)量。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)供給”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】 C

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)需求曲線。由房地產(chǎn)需求曲線可知，房地產(chǎn)價(jià)格升高時(shí)需求量減少，在價(jià)格降低時(shí)需求量增加。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)需求”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】 D

【答案解析】 本題考查工業(yè)區(qū)位理論。在工業(yè)區(qū)位理論中，一般工業(yè)區(qū)位法則是：(1)原料指數(shù)>1，在原料地;(2)原料指數(shù)<1，在消費(fèi)地;(3)原料指數(shù)=1，自由區(qū)位。

【該題針對(duì)“工業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

9、

【正確答案】 A

【答案解析】 本題考查郊區(qū)城鎮(zhèn)化的概念。郊區(qū)城鎮(zhèn)化是指城市郊區(qū)的鄉(xiāng)村地域向城鎮(zhèn)地域轉(zhuǎn)化的過(guò)程。

【該題針對(duì)“郊區(qū)化、逆城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

10、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查農(nóng)業(yè)區(qū)位理論。在杜能區(qū)位理論的基本經(jīng)濟(jì)分析中，杜能根據(jù)其假設(shè)前提，認(rèn)為市場(chǎng)上農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格決定農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)方式，農(nóng)產(chǎn)品的銷售成本為生產(chǎn)成本和運(yùn)輸成本之和。

【該題針對(duì)“農(nóng)業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

11、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查區(qū)位的確定性。區(qū)位的確定性是指在特定的時(shí)間內(nèi)，區(qū)位是確定的和唯一的，由方位和距離所決定。

【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

12、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查方位的概念。方位是指方向和位置，主體和客體間的區(qū)位關(guān)系可以用方位表達(dá)。例如，某座寫字樓位于火車站東南側(cè)。

【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

13、

【正確答案】 B

【答案解析】 本題考查克里斯塔勒中心地理論的假設(shè)前提?？死锼顾罩行牡乩碚摰募僭O(shè)前提有：(1)研究的區(qū)域是一個(gè)均質(zhì)平原，人口均勻分布，居民的收入水平和消費(fèi)方式完全一致;(2)有一個(gè)統(tǒng)一的交通系統(tǒng)，同一等級(jí)規(guī)模的城市的便捷性相同，交通費(fèi)用與距離成正比;(3)廠商和消費(fèi)者都是經(jīng)濟(jì)人;(4)平原上貨物可以自由地向各個(gè)方向流動(dòng)，不受任何關(guān)稅或非關(guān)稅壁壘的限制。

【該題針對(duì)“中心地理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

二、多項(xiàng)選擇題

1、

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查城市化的相關(guān)內(nèi)容。在我國(guó)，城市化也叫城鎮(zhèn)化，所以A說(shuō)法錯(cuò)誤。

【該題針對(duì)“城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2、

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查城市的分類。按城市道路格局，可將城市分為棋盤形城市、放射形城市、不規(guī)則形城市等。

【該題針對(duì)“城市及其產(chǎn)生和發(fā)展”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

3、

【正確答案】 BCDE

【答案解析】 本題考查城市空間結(jié)構(gòu)理論。同心圓理論基于生態(tài)學(xué)的入侵和承繼概念來(lái)解釋城市土地利用在空間上的排列形態(tài)。

【該題針對(duì)“城市空間結(jié)構(gòu)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

4、

【正確答案】 CE

【答案解析】 本題考查級(jí)差地租。馬克思把級(jí)差地租分為兩種形式：級(jí)差地租Ⅰ和級(jí)差地租Ⅱ。

【該題針對(duì)“地租地價(jià)理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

5、

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)供給。當(dāng)一種房地產(chǎn)的價(jià)格高時(shí)，當(dāng)該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)成本低或開發(fā)技術(shù)水平提高時(shí)，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)期該種房地產(chǎn)的價(jià)格未來(lái)會(huì)下降時(shí)，該種房地產(chǎn)的當(dāng)前供給通常會(huì)增加;反之，該種房地產(chǎn)的當(dāng)前供給通常會(huì)減少。

【該題針對(duì)“房地產(chǎn)供給”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

6、

【正確答案】 ABCD

【答案解析】 本題考查工業(yè)區(qū)位理論。集聚因素可分為生產(chǎn)或技術(shù)集聚(純集聚)和社會(huì)集聚(偶然集聚)兩大類。社會(huì)集聚是由企業(yè)外部因素引起的，包括兩個(gè)方面：一是由大城市的吸引，交通便利以及礦產(chǎn)資源豐富使工業(yè)集中;二是一個(gè)企業(yè)選擇了與其他企業(yè)相鄰的位置，獲得額外利益。

【該題針對(duì)“工業(yè)區(qū)位理論”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

7、

【正確答案】 BCD

【答案解析】 本題考查我國(guó)的郊區(qū)化現(xiàn)象。我國(guó)的郊區(qū)化現(xiàn)象主要表現(xiàn)為：人口郊區(qū)化、工業(yè)郊區(qū)化、外來(lái)人口郊區(qū)集聚。

【該題針對(duì)“郊區(qū)化、逆城市化”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

8、

【正確答案】 ACE

【答案解析】 本題考查房地產(chǎn)區(qū)位的概念。一宗房地產(chǎn)的外部配套設(shè)施，是指該房地產(chǎn)外部(紅外線)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。

【該題針對(duì)“區(qū)位”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

2019年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師倒計(jì)時(shí)9天，各地區(qū)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師準(zhǔn)考證打印系統(tǒng)即將開通，為避免考生錯(cuò)過(guò)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試，環(huán)球網(wǎng)校特推出“ 免費(fèi)預(yù)約短信提醒”一經(jīng)預(yù)訂，屆時(shí)環(huán)球網(wǎng)校會(huì)為大家推送2019年各地區(qū)中級(jí)經(jīng)濟(jì)師準(zhǔn)考證打印時(shí)間、考試時(shí)間提醒，確保大家順利參考！

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