助理理財(cái)規(guī)劃師復(fù)習(xí)之消費(fèi)支出規(guī)劃(6)
第三講 消費(fèi)支出規(guī)劃
歡迎大家來(lái)到環(huán)球職業(yè)教育在線(xiàn),我是況杰,很高興在這里跟大家一起學(xué)習(xí)助理理財(cái)規(guī)劃師(三級(jí))證書(shū)考試的“專(zhuān)業(yè)能力”課程。這個(gè)課程的輔導(dǎo)共分22講,每講60分鐘。今天是第三講。本講的內(nèi)容是租房和購(gòu)房的比較,以及住房規(guī)劃的工作流程和注意事項(xiàng)。
首先講解上次課的習(xí)題。
1 理財(cái)規(guī)劃師在確定了客戶(hù)希望購(gòu)房時(shí),應(yīng)幫助其確定購(gòu)房目標(biāo)。購(gòu)房目標(biāo)不包括要素為()
A 客戶(hù)家庭計(jì)劃購(gòu)房的時(shí)間 B 區(qū)位 C 希望的居住面積 D 屆時(shí)房?jī)r(jià)
2 銀行嚴(yán)格限制信用卡透支取現(xiàn),國(guó)內(nèi)支取現(xiàn)金的手續(xù)費(fèi)是()
A 1% B 2% C 3% D 4%
3 趙小姐欲購(gòu)買(mǎi)100平方米的房子,目前市面上一般價(jià)格為5000/平方米。趙小姐除了房款,還需要繳納契稅、印花稅、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等。
(1)趙小姐購(gòu)房需要繳納契稅為()萬(wàn)元。
A 0.75 B 1.5 C 0.5 D 1 (普通住宅契稅1.5%)
(2) 如果利用公積金貸款,公積金的風(fēng)險(xiǎn)有()承擔(dān)。
A 趙小姐 B 政府 C 住房公積金管理中心 D 三方共同
(3)如趙小姐辦理抵押貸款,她承擔(dān)的抵押登記費(fèi)()元。
A 200 B 100 C 30 D 10 (每平方米0.30元)
(4)房屋月供款不應(yīng)超過(guò)月總收入的()
A 25-30% B 10-23% C 33-38% D 40%
4 提前還貸是指借款人具有一定償還能力后,主動(dòng)向銀行提出部分或全部提前償還貸款的行為,可以看成是借款人貸款后的()
A 看漲期權(quán) B 隱含期權(quán) C 看跌期權(quán) D 期貨期權(quán)
5 下列不屬于延長(zhǎng)貸款條件的是()
A 貸款期限尚未到期 B 延長(zhǎng)期限前借款人必須先清償其應(yīng)付的貸款利息、本金
C 延長(zhǎng)期限前借款人必須先清償違約金 D 貸款期限已到期
6 (多選)理財(cái)規(guī)劃師應(yīng)使用一些支付比率估算最佳的住房貸款額度,最重要的兩個(gè)指標(biāo)是()
A 房屋月供款與稅前月總收入的比率
B 房屋月供款與稅后總收入的比率
C 所有貸款月供款與稅前月總收入的比率
D 所有貸款月供款與稅后月總收入的比
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