加息會給我們帶來哪些變化？

　　央行此次調(diào)息的重點是抑制長期貸款需求，長期貸款利率上調(diào)幅度大于短期貸款利率上調(diào)幅度，有利于抑制長期貸款需求和固定資產(chǎn)投資的過快增長。個人住房貸款利率的市場化是此次調(diào)息的一個亮點，央行把商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.9倍擴大為0.85倍，其他商業(yè)貸款利率下限保持0.9倍不變。商業(yè)銀行可以按照國家有關(guān)政策，根據(jù)貸款風險狀況，在下限范圍內(nèi)自主確定商業(yè)性個人住房貸款利率水平。

　　中國人民銀行決定，自2006年8月19日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的2.25%，提高到2.52%;一年期貸款基準利率上調(diào)0.27個百分點，由現(xiàn)行的5.85%提高到6.12%。其它各檔次存貸款基準利率也相應調(diào)整，長期利率調(diào)幅大于短期利率上調(diào)幅度。

　　央行此次調(diào)息其主要目的是利用利率杠桿抑制投資和需求擴張，遏制投資和信貸沖動，引導企業(yè)和金融機構(gòu)恰當衡量信貸風險，防止貸款盲目擴張;尤其是隨著融資渠道多元化，提高資金成本還可以廣泛調(diào)節(jié)全社會投融資行為和預期，促使各類投資主體更加趨于理性。因此上調(diào)人民幣存貸款基準利率，有利于引導投資貨幣信貸的合理增長;有利于引導企業(yè)和金融機構(gòu)恰當?shù)睾饬匡L險;有利于維護價格總水平基本穩(wěn)定;有利于優(yōu)化經(jīng)濟機構(gòu)，促進經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，保持國民經(jīng)濟平穩(wěn)較快協(xié)調(diào)發(fā)展。

　　央行此次調(diào)息的重點是抑制長期貸款需求，長期貸款利率上調(diào)幅度大于短期貸款利率上調(diào)幅度，有利于抑制長期貸款需求和固定資產(chǎn)投資的過快增長。個人住房貸款利率的市場化是此次調(diào)息的一個亮點，央行把商業(yè)性個人住房貸款利率的下限由貸款基準利率的0.9倍擴大為0.85倍，其他商業(yè)貸款利率下限保持0.9倍不變。商業(yè)銀行可以按照國家有關(guān)政策，根據(jù)貸款風險狀況，在下限范圍內(nèi)自主確定商業(yè)性個人住房貸款利率水平。

　　央行調(diào)息會給老百姓的收益和投資帶來些什么影響呢?近日記者采訪了人民銀行攀枝花市中心支行、農(nóng)行、建行、工行等金融單位和機構(gòu)，有關(guān)人士對一些熱點問題予以了解讀。

　　存款利率上調(diào)，理性去對待

　　據(jù)央行發(fā)布的人民幣存款基準利率調(diào)整表。城鄉(xiāng)居民和單位存款中活期利率不變，依然是0.72%;整存整取定期存款中，三個月利率由1.71%調(diào)整為1.80%，半年利率由2.07%調(diào)整為2.25%，二年利率由2.70%調(diào)整為3.06%，三年利率由3.24%調(diào)整為3.69%，五年利率由3.60%調(diào)整為4.14%。

　　存款利率上調(diào)在我市總體反應比較平靜，21日是調(diào)息后各家金融機構(gòu)上班的第一天，農(nóng)行、工行沒有明顯的轉(zhuǎn)存業(yè)務增加，建行在這一天的上午轉(zhuǎn)存客戶增多，建行的工作人員給他們提供計算轉(zhuǎn)存前后利息對比的幫助，使一些人避免了盲目轉(zhuǎn)存帶來的損失，下午轉(zhuǎn)存業(yè)務減少。

　　據(jù)金融機構(gòu)測算，一年期一萬元人民幣加息后可增收27元人民幣，因此調(diào)息對存款數(shù)額小的客戶影響不大，但對于剛存入數(shù)額較大的客戶，應該及時去辦理轉(zhuǎn)存，如果存款期已經(jīng)過半，或接近到期，去辦理轉(zhuǎn)存反而會造成收益的減少，因為未到期支取存款會按照活期利率計算。

　　房貸利率市場化，還貸需思量

　　房貸利率市場化的特點是：各商業(yè)銀行的房貸利率在央行規(guī)定的貸款下限和上限之間可以浮動，這個浮動利率不能低于基準利率的0.85倍，也不能超過上限利率。

　　此次央行對房貸利率的調(diào)整包含了兩個方面的內(nèi)容：一是對各項貸款基準利率都進行了調(diào)整;六個月利率由5.40%調(diào)整為5.58%，一至三年利率由6.03%調(diào)整為6.30%，三至五年利率由6.12%調(diào)整為6.48%，五年以上年利率由6.39%調(diào)整為6.84%。

　　房貸周期較長，對利率調(diào)整敏感度高。此次調(diào)整房貸的變化會給購房者帶來些什么影響呢?

　　據(jù)金融機構(gòu)測算：按等額本息償還法，貸款10萬元10年期按揭的購房者，按新的貸款基準利率將每月增加22.97元

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