助理理財(cái)規(guī)劃師知識(shí)點(diǎn)：金融投資和住房投資需繳納稅種
更新時(shí)間：2012-11-23 21:29:24
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摘要 助理理財(cái)規(guī)劃師知識(shí)點(diǎn)：金融投資和住房投資需繳納稅種
金融投資是將貨幣轉(zhuǎn)化為股票、債券、銀行存款等金融資產(chǎn)的投資形式。
一、個(gè)人所得稅
1、對于個(gè)人的金融投資所得，國家一般要按20%的比例稅率對其征收個(gè)人所得稅。
2、個(gè)人投資者從上市公司取得的股息紅利所得，暫減按50%計(jì)入個(gè)人應(yīng)納稅所得額。
二、印花稅
住房投資
一、印花稅
二、契稅 稅率為3%-5%.
三、營業(yè)稅
個(gè)人將購買超過5年的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。銷售不動(dòng)產(chǎn)的稅率為5%.
四、個(gè)人所得稅 1、個(gè)人出租房屋取得的租金收入屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次不超過4000元的，定額減除費(fèi)用800元，每次收入在4000元以上的，定率減除20%的費(fèi)用。
五、土地增值稅
六、房產(chǎn)稅
對個(gè)人按市場價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
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