2014年理財規(guī)劃師專業(yè)能力三級復(fù)習(xí)：購房的目標(biāo)
更新時間：2014-10-28 23:45:22
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摘要 2014年理財規(guī)劃師專業(yè)能力三級復(fù)習(xí)：購房的目標(biāo)
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購房的目標(biāo)
s 可供理財規(guī)劃的目標(biāo)必須是量化的，用一系列指標(biāo)來衡量，包括計劃購房的時間、希望的居住面積、購房時的房價等三大要素。
1. 購房面積需求
s 第一，不必盲目求大。
s 第二，無需一次到位。
s 第三，量力而行。
【例子】假若客戶有10萬元可以作為購房的首付，而目前的住房貸款的首付比率是30%，那么，客戶就可以購買總價為33萬元的房子，計算方法是
10萬元 ÷ 30% = 33萬元
2. 購房環(huán)境需求
s 房價主要取決于兩個因素，一個是地段，另一個就是房子的面積。
s 綜合考慮客戶的負(fù)擔(dān)能力以及環(huán)境需求問題。
s 分析客戶需求與目標(biāo)住房的適應(yīng)性或者適宜程度。
3. 購房規(guī)劃的流程圖
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