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答疑:公司的跨年租金收入如何入賬

更新時間:2016-03-29 14:54:29 來源:環(huán)球網校 瀏覽1150收藏230
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  【問】甲公司最近把一棟房子出租了,收到2年的租金收入,請問這種跨年的收入應如何入賬?

  【答】根據《國家稅務總局關于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010]79號)文件第一條關于租金收入確認問題規(guī)定:根據《實施條例》第十九條的規(guī)定,企業(yè)提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入,應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中,如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度,且租金提前一次性支付的,根據《實施條例》第九條規(guī)定的收入與費用配比原則,出租人可對上述已確認的收入,在租賃期內,分期均勻計入相關年度收入。

  出租方如為在我國境內設有機構場所、且采取據實申報繳納企業(yè)所得的非居民企業(yè),也按本條規(guī)定執(zhí)行。

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