當(dāng)前位置: 首頁 > 理財(cái)規(guī)劃師 > 理財(cái)規(guī)劃師備考資料 > 2017年二級(jí)理財(cái)規(guī)劃師《綜合評(píng)審》案例(4)

2017年二級(jí)理財(cái)規(guī)劃師《綜合評(píng)審》案例(4)

更新時(shí)間:2017-09-11 16:44:55 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽111收藏11

理財(cái)規(guī)劃師報(bào)名、考試、查分時(shí)間 免費(fèi)短信提醒

地區(qū)

獲取驗(yàn)證 立即預(yù)約

請(qǐng)?zhí)顚憟D片驗(yàn)證碼后獲取短信驗(yàn)證碼

看不清楚,換張圖片

免費(fèi)獲取短信驗(yàn)證碼

摘要   【摘要】2017年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試即將開始考試,目前正在備考中,環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師頻道為您提供"2017年二級(jí)理財(cái)規(guī)劃師《綜合評(píng)審》案例(4),請(qǐng)理財(cái)規(guī)劃師考生認(rèn)真閱讀下文?! ∠嚓P(guān)推薦:各省市2017年下

  【摘要】2017年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試即將開始考試,目前正在備考中,環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師頻道為您提供"2017年二級(jí)理財(cái)規(guī)劃師《綜合評(píng)審》案例(4)”,請(qǐng)理財(cái)規(guī)劃師考生認(rèn)真閱讀下文。

  相關(guān)推薦:各省市2017年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試報(bào)名時(shí)間匯總

  鄒小姐在股市中經(jīng)驗(yàn)豐富、獲利頗豐,兩個(gè)月前她急流勇退將資金轉(zhuǎn)而投資樓市。身為理財(cái)規(guī)劃師的鄒小姐心中清楚,房地產(chǎn)市場(chǎng)是最穩(wěn)定的投資渠道。她用15萬元買下天河?xùn)|鬧市區(qū)中的舊房子出租,租金回報(bào)率達(dá)到9.6%。

  鄒小姐是銀行從業(yè)人士,今年不到30歲。在近兩年的“牛市”當(dāng)中,得益于信息的靈通,鄒小姐在沒有從家里得到任何經(jīng)濟(jì)支持的情況下,儲(chǔ)蓄已從原來的4萬多元增值到近20萬元。身為理財(cái)規(guī)劃師的鄒小姐對(duì)投資相當(dāng)有研究,盡管手上的資金并不算豐裕,但兩個(gè)月前她還是毅然將資金從基金和股市中退出,打算投入到樓市中。

  經(jīng)過短短一個(gè)星期的了解,做事雷厲風(fēng)行的鄒小姐就迅速以15萬元的總價(jià)買下了天河?xùn)|路的一套房改房,面積僅20.4平方米。拿到房產(chǎn)證后,鄒小姐用幾千元從二手市場(chǎng)購買了必用的家具電器,簡單布置了房間,立即在中介行放盤出租。

  當(dāng)?shù)弥u小姐是一名理財(cái)規(guī)劃師時(shí),地產(chǎn)行的銷售人員非常納悶,認(rèn)為她在股市一片飄紅的形勢(shì)下急流勇退,反而投入到自己并不熟悉的房地產(chǎn)領(lǐng)域,似乎太過冒險(xiǎn),于是紛紛向她詢問個(gè)中緣由。而鄒小姐惜字如金,不肯多說。

  放盤不到3天,鄒小姐的房子以1200元/月的租金租出。按這樣的租金計(jì)算,這套20.4平方米的房子年租金回報(bào)率高達(dá)9.6%,讓中介銷售人員們都大跌眼鏡。

  點(diǎn)評(píng)

  中原研究人員表示,鄒小姐的房產(chǎn)投資策略確有很多值得借鑒的地方。近兩年,股市一片大好,鄒小姐善于判斷入市時(shí)機(jī),從中獲得近4倍的投資收益,完成了小額資本的積累過程。而當(dāng)目前股市處于高位,房價(jià)進(jìn)入新一輪上漲通道時(shí),她又能及時(shí)抽身,并選中投資回報(bào)率相當(dāng)高的物業(yè),對(duì)時(shí)機(jī)的把握有獨(dú)到之處。

  在一般人的印象中,房地產(chǎn)投資是有錢人的游戲,似乎只有大量的資本才能夠買到具有投資價(jià)值的物業(yè),其實(shí)不然。雖然目前廣州一手房動(dòng)輒超過一百萬元,但如果善于利用中介的話,其實(shí)可以找到不少總價(jià)低、回報(bào)率高的二手房。

  鄒小姐所購物業(yè)處于天河?xùn)|路,毗鄰南方證券、平安大廈、金利來大廈等寫字樓,與中信廣場(chǎng)、大都會(huì)廣場(chǎng)等廣州頂級(jí)辦公場(chǎng)所也只有5分鐘左右的步行距離,有非常旺盛的租賃需求。該物業(yè)所處建筑已有超過10年的樓齡,無論是外墻還是內(nèi)部裝修都已顯陳舊,所以其售價(jià)并不高,投資成本較低,而回報(bào)率則不錯(cuò)。

  中原地產(chǎn)研究人士分析,對(duì)于用于出租的物業(yè)來說,可以借鑒如下的投資策略:對(duì)于黃金地段的物業(yè),小戶型投資回報(bào)率高,升值潛力也大;對(duì)于遠(yuǎn)離市中心的房子來說,則需選擇知名度高、景觀品質(zhì)好的大盤,這樣的物業(yè)無論升值潛力還是投資回報(bào)率都會(huì)比較理想。當(dāng)然投資價(jià)值高的物業(yè)不會(huì)主動(dòng)找上門,成熟的投資者會(huì)與地產(chǎn)中介保持聯(lián)系,保持消息靈通,當(dāng)目標(biāo)出現(xiàn)時(shí),做到心中有數(shù),出手果斷。
  環(huán)球網(wǎng)校友情提示2017年二級(jí)理財(cái)規(guī)劃師《綜合評(píng)審》案例(4)之外的更多理財(cái)規(guī)劃師相關(guān)復(fù)習(xí)資料,請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師頻道,除此之外,在環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師論壇,將有更多理財(cái)規(guī)劃師考友與您一起交流考試信息。

  編輯推薦:

  2017年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試時(shí)間:11月18日

  各省市2017年上半年理財(cái)規(guī)劃師成績查詢?nèi)肟?/a>

  理財(cái)規(guī)劃師頻道首頁|環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師考試論壇

  【摘要】2017年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試即將開始考試,目前正在備考中,環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師頻道為您提供"2017年二級(jí)理財(cái)規(guī)劃師《綜合評(píng)審》案例(4)”,請(qǐng)理財(cái)規(guī)劃師考生認(rèn)真閱讀下文。

  相關(guān)推薦:各省市2017年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試報(bào)名時(shí)間匯總

  鄒小姐在股市中經(jīng)驗(yàn)豐富、獲利頗豐,兩個(gè)月前她急流勇退將資金轉(zhuǎn)而投資樓市。身為理財(cái)規(guī)劃師的鄒小姐心中清楚,房地產(chǎn)市場(chǎng)是最穩(wěn)定的投資渠道。她用15萬元買下天河?xùn)|鬧市區(qū)中的舊房子出租,租金回報(bào)率達(dá)到9.6%。

  鄒小姐是銀行從業(yè)人士,今年不到30歲。在近兩年的“牛市”當(dāng)中,得益于信息的靈通,鄒小姐在沒有從家里得到任何經(jīng)濟(jì)支持的情況下,儲(chǔ)蓄已從原來的4萬多元增值到近20萬元。身為理財(cái)規(guī)劃師的鄒小姐對(duì)投資相當(dāng)有研究,盡管手上的資金并不算豐裕,但兩個(gè)月前她還是毅然將資金從基金和股市中退出,打算投入到樓市中。

  經(jīng)過短短一個(gè)星期的了解,做事雷厲風(fēng)行的鄒小姐就迅速以15萬元的總價(jià)買下了天河?xùn)|路的一套房改房,面積僅20.4平方米。拿到房產(chǎn)證后,鄒小姐用幾千元從二手市場(chǎng)購買了必用的家具電器,簡單布置了房間,立即在中介行放盤出租。

  當(dāng)?shù)弥u小姐是一名理財(cái)規(guī)劃師時(shí),地產(chǎn)行的銷售人員非常納悶,認(rèn)為她在股市一片飄紅的形勢(shì)下急流勇退,反而投入到自己并不熟悉的房地產(chǎn)領(lǐng)域,似乎太過冒險(xiǎn),于是紛紛向她詢問個(gè)中緣由。而鄒小姐惜字如金,不肯多說。

  放盤不到3天,鄒小姐的房子以1200元/月的租金租出。按這樣的租金計(jì)算,這套20.4平方米的房子年租金回報(bào)率高達(dá)9.6%,讓中介銷售人員們都大跌眼鏡。

  點(diǎn)評(píng)

  中原研究人員表示,鄒小姐的房產(chǎn)投資策略確有很多值得借鑒的地方。近兩年,股市一片大好,鄒小姐善于判斷入市時(shí)機(jī),從中獲得近4倍的投資收益,完成了小額資本的積累過程。而當(dāng)目前股市處于高位,房價(jià)進(jìn)入新一輪上漲通道時(shí),她又能及時(shí)抽身,并選中投資回報(bào)率相當(dāng)高的物業(yè),對(duì)時(shí)機(jī)的把握有獨(dú)到之處。

  在一般人的印象中,房地產(chǎn)投資是有錢人的游戲,似乎只有大量的資本才能夠買到具有投資價(jià)值的物業(yè),其實(shí)不然。雖然目前廣州一手房動(dòng)輒超過一百萬元,但如果善于利用中介的話,其實(shí)可以找到不少總價(jià)低、回報(bào)率高的二手房。

  鄒小姐所購物業(yè)處于天河?xùn)|路,毗鄰南方證券、平安大廈、金利來大廈等寫字樓,與中信廣場(chǎng)、大都會(huì)廣場(chǎng)等廣州頂級(jí)辦公場(chǎng)所也只有5分鐘左右的步行距離,有非常旺盛的租賃需求。該物業(yè)所處建筑已有超過10年的樓齡,無論是外墻還是內(nèi)部裝修都已顯陳舊,所以其售價(jià)并不高,投資成本較低,而回報(bào)率則不錯(cuò)。

  中原地產(chǎn)研究人士分析,對(duì)于用于出租的物業(yè)來說,可以借鑒如下的投資策略:對(duì)于黃金地段的物業(yè),小戶型投資回報(bào)率高,升值潛力也大;對(duì)于遠(yuǎn)離市中心的房子來說,則需選擇知名度高、景觀品質(zhì)好的大盤,這樣的物業(yè)無論升值潛力還是投資回報(bào)率都會(huì)比較理想。當(dāng)然投資價(jià)值高的物業(yè)不會(huì)主動(dòng)找上門,成熟的投資者會(huì)與地產(chǎn)中介保持聯(lián)系,保持消息靈通,當(dāng)目標(biāo)出現(xiàn)時(shí),做到心中有數(shù),出手果斷。
  環(huán)球網(wǎng)校友情提示2017年二級(jí)理財(cái)規(guī)劃師《綜合評(píng)審》案例(4)之外的更多理財(cái)規(guī)劃師相關(guān)復(fù)習(xí)資料,請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師頻道,除此之外,在環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師論壇,將有更多理財(cái)規(guī)劃師考友與您一起交流考試信息。

  編輯推薦:

  2017年下半年理財(cái)規(guī)劃師考試時(shí)間:11月18日

  各省市2017年上半年理財(cái)規(guī)劃師成績查詢?nèi)肟?/a>

  理財(cái)規(guī)劃師頻道首頁|環(huán)球網(wǎng)校理財(cái)規(guī)劃師考試論壇

分享到: 編輯:維妮

資料下載 精選課程 老師直播 真題練習(xí)

理財(cái)規(guī)劃師資格查詢

理財(cái)規(guī)劃師歷年真題下載 更多

理財(cái)規(guī)劃師每日一練 打卡日歷

0
累計(jì)打卡
0
打卡人數(shù)
去打卡

預(yù)計(jì)用時(shí)3分鐘

理財(cái)規(guī)劃師各地入口
環(huán)球網(wǎng)校移動(dòng)課堂APP 直播、聽課。職達(dá)未來!

安卓版

下載

iPhone版

下載

返回頂部