2019年下半年初級銀行從業(yè)資格《個人貸款》考前16天試題

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一、單選題

1、下列關(guān)于商用房貸款期限調(diào)整的說法，不正確的是(　　)。

A.期限調(diào)整包括延長期限和縮短期限

B.借款人縮短還款期限無須向銀行提出申請

C.借款人申請調(diào)整期限的貸款應(yīng)無拖欠利息

D.展期之后，全部貸款期限不得超過銀行規(guī)定的最長期限

2、對開發(fā)商及樓盤項(xiàng)目本身的審查不包括(　　)。

A.項(xiàng)目資料的完整性審查

B.項(xiàng)目合法性審查

C.項(xiàng)目工程進(jìn)度審查

D.項(xiàng)目實(shí)地考察

3、個人住房貸款合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險的表現(xiàn)形式不包括(　　)。

A.房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險

B.擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險

C.其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險

D.借款人違約風(fēng)險

二、多選題

1、貸款審查應(yīng)對貸款調(diào)查內(nèi)容的(　　)進(jìn)行全面審查。

A.完整性

B.合理性

C.合法性

D.準(zhǔn)確性

E.收益性

2、個人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容包括(　　)。

A.對借款人的調(diào)查

B.對抵押物的檢查

C.對質(zhì)押權(quán)利的檢查

D.項(xiàng)目審查

E.對保證人的檢查

3、市場細(xì)分的原則有(　　)。

A.可衡量性原則

B.可進(jìn)人性原則

C.差異性原則

D.經(jīng)濟(jì)性原則

E.績效性原則

三、判斷題

1、銀行市場定位時只能采用一種策略。(　　)

2、客戶可以通過個人貸款服務(wù)中心、聲訊電話、網(wǎng)上銀行、電話銀行等多種方式辦理個人貸款業(yè)務(wù)，為個人貸款客戶提供了極大的便利。(　　)

3、商業(yè)銀行僅提供人民幣個人住房貸款，不提供外幣個人住房貸款。(　　)

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參考答案及解析：

一、單選題

1、參考答案：B

參考解析：無論借款人縮短還是延長期限都需要向銀行提出申請。

2、參考答案：D

參考解析：對個人住房貸款樓盤項(xiàng)目的審查包括對開發(fā)商資信的審查、項(xiàng)目本身的審查以及對項(xiàng)目的實(shí)地考察。其中，對項(xiàng)目本身的審查包括對項(xiàng)目資料完整性、真實(shí)性和有效性的審查，對項(xiàng)目資金到位情況的審查，對項(xiàng)目合法性的審查，對項(xiàng)目工程進(jìn)度的審查。

3、參考答案：D

參考解析：合作機(jī)構(gòu)風(fēng)險的表現(xiàn)形式包括房地產(chǎn)開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的欺詐風(fēng)險、擔(dān)保公司的擔(dān)保風(fēng)險、其他合作機(jī)構(gòu)的風(fēng)險。

二、多選題

1、參考答案：B,C,D

參考解析：貸款審查應(yīng)對貸款調(diào)查內(nèi)容的合法性、合理性、準(zhǔn)確性進(jìn)行全面審查，重點(diǎn)關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔(dān)保情況、抵(質(zhì))押比率、風(fēng)險程度等。

2、參考答案：B,C,E

參考解析：個人住房貸款貸后檢查的內(nèi)容除參照個人貸款貸后檢查內(nèi)容，即對借款人的檢查、對擔(dān)保情況的檢查、對抵押物的檢查和對質(zhì)押權(quán)利的檢查幾項(xiàng)內(nèi)容外，還應(yīng)對開發(fā)商和項(xiàng)目以及合作機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查。A、D項(xiàng)是個人住房貸款中貸前調(diào)查的內(nèi)容。

3、參考答案：A,B,C,D

參考解析：市場細(xì)分有四大原則：可衡量性原則、可進(jìn)入性原則、差異性原則、經(jīng)濟(jì)性原則。

三、判斷題

1、參考答案：錯誤

參考解析：根據(jù)發(fā)展的需要，銀行可以有多種市場定位策略，這些定位策略包括：客戶定位策略、產(chǎn)品定位策略、形象定位策略、利益定位策略、競爭定位策略、聯(lián)盟定位策略，但它們之間并不矛盾，可以同時并存。

2、參考答案：錯誤

參考解析：客戶可以通過銀行營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的個人貸款服務(wù)中心、網(wǎng)上銀行、電話銀行等多種方式了解、咨詢銀行的個人貸款業(yè)務(wù);客戶可以在銀行所轄營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、網(wǎng)上銀行、個人貸款服務(wù)中心、金融超市辦理個人貸款業(yè)務(wù)，為個人貸款客戶提供了極大的便利。

3、參考答案：錯誤

參考解析：商業(yè)銀行既提供人民幣個人住房貸款，也提供外幣個人住房貸款。

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